Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲
※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言:
: 新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊
: 中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾: 萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大: 沒有預售那麼誇張
: https://i.imgur.com/h9lI5Rc.jpg
個人意見
不懂就不要跳出來了
1.哪個人的學區房是指國小的?
當然是國中好嗎
新竹市唯一能打的就培英國中
再往下就光武 三民 建工附中
至於新竹市國中被竹北市國中屌打 這邊先不提
2. 你拿一個38年違建4樓/5樓出來說中古屋便宜???
你自己搜看看東區 北區竹北高鐵、縣二 、縣三
哪個20年以內大樓,2018到現在沒漲超過2倍的?
: ※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言:
: : 本文不討論通膨,人為炒作作價,交通公共重大建設等問題,單純針對大新竹房價上漲: 討
: : 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人,本team也有1/4目前還住在新竹/竹: 北
: : 1. 當然是在哪裡工作,買近的,通勤上班方便。台元的買竹北,園區的買關埔/東區/: 北?
: : 2.北漂仔偏多,一定得買,應該回不去中南部了。
: : 3. 下班很晚了,無力再花時間通勤,百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點,: 能?
: : 4.老婆要求啊
: : 為何會漲:
: : 1.這幾年科技業真的強,就業人口實實在在的成長中, 分紅就有頭期,買房比較不會: 精?
: : 2.成家立業,再貴也得買(以後也一定可以賣學弟妹),前一波沒跟上,前年也都上車: 了
: : 3.恐慌氣氛,怕買不到新房
: : 4.,不愛中古,只希望買新房 (所以大新竹中古屋房價漲幅其實不大,也好議價)
: : 不相干心得:
: : 新竹來的工程師真的耐操好用又認份,比台北人好用多了。每天看到一堆新竹通車來上: 班
: : -----
: : Sent from JPTT on my Google Pixel 6 Pro.
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竹北明明比較好就東興跟成功,新竹是培英比較好,但三民
光武建功光華不會比仁愛跟博愛差吧
因為關埔居民的小孩正要上國中而已,培英會強是因為在關
埔交屋前竹市的新成屋在八大學區,也就是培英的學區,竹
北則是成功學區。我看今年國小袋鼠數學競賽的成績,未來
的光武也會是明星學校。一般都市的學校大概二十幾個拿牌
,關埔只有中低年級就拿了一百多個牌,六成的人得獎...有
興趣的可以看看題目,佩服現在的小朋友,還好我長大了XD
培英今年又沒有總量管制,很多家長會選擇接送,磁吸效應
重視升學的家庭小孩都越區去讀,竹市其他學校的升學率就沒
有這麼亮眼了。學府路接送上下學很可怕…
培英之前就蠻強的吧,之前問過是因為校長有認真經營
其實三民也不錯,同事說認識的教授醫生的小孩都跨區送過去
我只聽過買便宜會開心的發畢業感想文,那有最近半年內買
在新竹,而且買在相對高點的人,會願意發畢業感想文嗎?
好了啦 人家已經不敢出來了 不要再鞭了
漲兩倍跟買不買有什麼關聯?
最近半年內買預售的人 交屋都到2025以後了 到真的入住
裝潢家具弄好 2026你就可以看到畢業感想文了~
中古屋漲的相對少也是事實。
沒錯,居然有人會認為新竹=竹北?
老人覺得老市區是蛋黃區,事實上老人臭沒人想住
對阿 我覺得找一個38年的來當樣本真的很好笑
阿就沒錢才買老屋阿
買學府路啊
培英成功算第一檔的 東興仁愛三民光武算第二檔的
當然最強的是規格外的實中國中部
零擋是 實驗 曙光 康乃爾 義民
只是剛好園區小孩都唸那邊那所學校就會強啦
以前光武還沒人要唸勒
升學率跟學校沒關係 是學生素質的問題
竹北今年還會開勝利 之後三強鼎立
東興爬了那麼多年才出頭,勝利可能還要一陣子
東興今年算是追平培英了,新竹市其它國中都不行了
東興都花幾年才上來。每次看到吹勝利。實在不知道哪來
的信心。校舍不知道蓋幾年才蓋好。一邊上課 一邊吵。一
直上課 一直吵
仲介一直在那邊畫大餅 不是說它不會起來。但等有成績出
來再說 很難嗎。學校蓋在紡織廠正旁邊都不用擔心呼吸到
問題
有紡織廠都60+,沒有紡織廠我看真的80
早就說了,從來沒見過招生都還沒,就開始吹明星學校的
操作
不用擔心啦 才吸三年而已 又不是念一輩子國中
與其擔心這個 不如專心幫學校提升升學率
成功大道宿舍宅快買買
紡織廠會臭是新埔的化纖場吧?竹北聯發是假撚要臭什
麼???
勝利是竹北目前重點建設,大家都拿放大鏡在看,建設
進度勢必不會太慢
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我覺得該討論的, 不是新竹房價為什麼"現在"這麼高 而是過去為什麼"這麼低", 所以有什麼理由支持新竹這兩年的暴漲? 1. 因為竹科、台元等園區的收入這兩年暴增? 2. 因為新建案的供給量突然大減? 3. 因為法規的原因(房地合一), 中古屋的賣方突然消失?7
這問題就不對了,應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題,問題是暴漲。 這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。 之前我一篇文章提過供給、需求、資金面,算是個人的整理,這篇主要是提一提比較心理層 面的事。 花錢買房嗎?不對,其實是買別的。57
新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊 中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾 萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大 沒有預售那麼誇張1
首Po本文不討論通膨,人為炒作作價,交通公共重大建設等問題,單純針對大新竹房價上漲討論。但是會漲到哪裡,接受度在哪裡,這是問號,科技業今明兩年確實得小心度日! 這應該也會影響買氣,菜鳥下手前請三思! 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人,本team也有1/4目前還住在新竹/竹北。每次跟他們聊到大新竹房價,還有我自己的觀察這,以下為她們買房的動機: 1. 當然是在哪裡工作,買近的,通勤上班方便。台元的買竹北,園區的買關埔/東區/北區/。 2.北漂仔偏多,一定得買,應該回不去中南部了。 3. 下班很晚了,無力再花時間通勤,百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點,能好好睡覺吃飯就好
爆
Re: [新聞] 大新竹輕軌不含竹北 楊文科轟中央輕軌最新的專案報告 (林彥甫議員fb提供) 下文轉自林彥甫議員fb 明天市府將到議會專案報告新竹輕軌,先擷取幾張簡報檔給大家參考(完整版在留言處) 。91
Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲以下個人看法分享: 先說結論,短期(5-7年)新竹的房價差不多就是這樣了 原因也是講到爛了 1. 半導體業景氣循環 2. 資金退潮59
[問卦] 新竹市的蕭條大家沒有感0_0?魯妹前幾週的禮拜六去逛新竹遠百辣 赫然發現新竹遠百週邊一堆招租0_0 裡面除了海底撈在排隊外,逛的人也是小貓兩三隻 想想也對,魯妹也是今年第一次踏進新竹遠百 B1髒髒舊舊似乎連噓噓東都放棄浪費錢進行改裝34
[問卦] 新竹市贏竹北市的地方有哪裡大大 我竹科城武啦, 目前住在新竹東區啦, 想問新竹市贏竹北市的地方在那? 有沒有卦卦可分享的啊?30
Re: [心得] 買了竹北套房QQ以現在新竹目前成長方式 竹北跟新竹東區已經正式核心化 應該沒爭議 房價也達滿足點 現在換外圍區段以及核心地段兩房以下產品 這算是正常良性發展4
Re: [問卦] 新竹市贏竹北市的地方有哪裡新竹贏的地方: 新竹有竹科,竹北沒有 新竹有好事多跟大潤發,竹北只有家樂福 新竹有清陽,竹北只有陽大客家校區 新竹有石家魚丸,海瑞貢丸跟竹塹餅,竹北沒有
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