Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲

stevenshih07/20 23:31如果自住的話新竹買中古屋就好了 漲幅沒有很大。預售

stevenshih07/20 23:31的房價根本亂開價70-80萬太扯了

soqqcat07/20 23:32竹北如果屋齡大於15的都算有點老了……

stevenshih07/20 23:32至少便宜啊。幹嘛買貴的要死的預售

b77778707/20 23:33人家放不下身段啊 呵呵

soqqcat07/20 23:34沒電梯的四樓38年老公寓……我都嫌您po的這物件太貴Orz

konkona07/20 23:35垃圾投資客瞬間崩潰

stevenshih07/20 23:35三房32坪新竹蛋黃區 開價700多不貴吧

stevenshih07/20 23:36三房32坪的預售應該也要2000萬吧

chachamaru07/20 23:36公寓還四樓 在台北市都會被嫌棄了…

AGODC07/20 23:36新竹有市區竹東竹南芎林寶山能跑，距離竹科也就半小時，台

AGODC07/20 23:36北市被新北包圍，你只能跑基隆跟桃園距離1個小時起跳，而且

AGODC07/20 23:36還汽車限定，騎車你光等紅綠燈可能就1個小時了，成本差很多

stevenshih07/20 23:37我說過啊一樣的新竹地點 三房公寓700。預售就要2000萬

stevenshih07/20 23:37 那幹嘛賣那麼貴的預售

Tattoo07/20 23:3939年四樓公寓還要23！！

louiswu07/20 23:3938年無車位無電梯有市場？

howhow80112207/20 23:39沒錢又想買新房子然後整天喊貴..XD

howhow80112207/20 23:39沒錢就認命買中古屋吧......

Tattoo07/20 23:39新竹還有新的公寓！！！！！

imagesun07/20 23:41竹科人只買新房，超20年公寓.華廈就不值錢了

OxFFFF07/20 23:41只能說為了屋齡低而跑去買郊區的，真的要祝福他 xD

stevenshih07/20 23:42700萬新竹市蛋黃區三房 到底還要嫌什麼。整天抱怨房

stevenshih07/20 23:42價買不起 然後新竹蛋黃區三房還嫌棄不買XD

imagesun07/20 23:42所以要買便宜的還是有，只是竹科媽媽放不下身段

stevenshih07/20 23:42整天抱怨新竹房價高沒房子可以買。這不是很矛盾嗎？

stevenshih07/20 23:43這間新竹蛋黃區三房公寓32坪開價700萬。如果這間公寓

stevenshih07/20 23:43在台北市蛋黃區至少三千萬 一樣是老公寓喔

soqqcat07/20 23:47但它不是臺北市蛋黃區的屋子，附加價值沒有這麼高呀

Tattoo07/20 23:48不是才24坪怎麼變32

Tattoo07/20 23:49喔喔，建坪

Tattoo07/20 23:50台北公寓要三千萬！？

Tattoo07/20 23:51是不是真的？

chrischang07/20 23:52那邊遠百老市區,不能算蛋黃吧

alexstag07/20 23:54我覺得有人把新竹遠百跟竹北遠百搞混了...

alexstag07/20 23:54竹北遠百周邊沒有公寓，最舊了不起20年

b77778707/20 23:56薪水不夠還想買好地點新房 笑爛

soqqcat07/20 23:57松山區三十幾年的要3000以上無誤。

lagadidi07/20 23:57這就是給預算型買家買的，哪有不正義？

Mulsanne07/20 23:58西大路那邊其實不錯 很方便

Yelich07/20 23:58大大你貼的第一個正常人不會買吧

stevenshih07/20 23:59新竹32坪大三房蛋黃區為什麼正常人不會買？

stevenshih07/20 23:59又是一個想住新竹蛋黃區大三房嫌貴 然後有便宜的公寓

stevenshih07/20 23:59卻說正常人不會買？

spsu07/21 00:03會說這些地點是蛋黃區就代表你完全不懂…

mark1053907/21 00:04有住新竹就知道 這邊離園區有距離 又舊 本來房價就低

Morphee07/21 00:05竹北跟新竹不要混為一談

kukuching07/21 00:05這裡是新竹蛋黃嗎...

kukuching07/21 00:07不過光復路二段是還可以～

Mulsanne07/21 00:07新竹市蛋黃是高速公路以東好嗎？ 清大那邊房價就有差

Mulsanne07/21 00:09老市區機能是不錯啦 但是工程師不愛 上班塞死你

Byzantin07/21 00:09那個屋齡不管甚麼房子都沒人想買，再來沒車位更不可能

Byzantin07/21 00:09有人要， 半價都乏人問津

chouvincent07/21 00:12不要鬧了 竹科太太就是要新房

s06i0607/21 00:23簡單說就是眼高手低

aaaplay07/21 00:28實話傷人XD

tfct07/21 00:29反正登記在老婆名下 當然要越貴越好

tawei22907/21 00:32你的蛋黃好像長在不同地方

kusomanfcu07/21 00:35老早就說了 新竹屋齡過20就差超過一半單價了

stevenshih07/21 00:36自住買20年以上屋齡就好啦。便宜性價比高

MacD8907/21 00:38是老新竹人的蛋黃啦其實新竹新住民跟老新竹人有點格格不入

MacD8907/21 00:39光是蛋黃區的認定就完全不同

CrabBro07/21 00:39你所謂的新竹蛋黃是壞掉的過期的蛋黃喔

kusomanfcu07/21 00:39https://i.imgur.com/EIFNf8q.jpg

kusomanfcu07/21 00:39https://i.imgur.com/Z4qnLYg.jpg

kusomanfcu07/21 00:39食品路勒

CrabBro07/21 00:39你現在說的蛋黃就好像在說台北的蛋黃是萬華區一樣

MacD8907/21 00:42https://i.imgur.com/uTNQRV4.png

kusomanfcu07/21 00:43https://i.imgur.com/V1ysKDm.jpg

kusomanfcu07/21 00:44這帶附近一堆

kusomanfcu07/21 00:441000萬內

kusomanfcu07/21 00:44所以新竹不貴啊

FaFaFaT07/21 00:44早就說過本版一堆沒住新竹的在幫人家找中古屋

kusomanfcu07/21 00:44這帶的明湖路 食品路

kusomanfcu07/21 00:45之前還有一堆人說是山上怎樣的XD

TokyoHard07/21 00:45媽的新竹這麼小,只要新竹市都是蛋黃啦X!

kusomanfcu07/21 00:45停車場也一堆

kusomanfcu07/21 00:47https://i.imgur.com/5K0jPFd.jpg

kusomanfcu07/21 00:47住新竹有麥當勞就好了

kusomanfcu07/21 00:48https://i.imgur.com/5g5XnkR.jpg

kusomanfcu07/21 00:49https://i.imgur.com/Nf0tVyb.jpg

kusomanfcu07/21 00:49去“正”大遠百多近？還不用去偽大遠百

kusomanfcu07/21 00:50有大遠百 又離園區近 不然勒

kusomanfcu07/21 00:51前年就一直有人說新竹貴 不知道貴啥XD

kusomanfcu07/21 00:53愛買 ikea 大遠百 全在騎車開車五分內 和後院沒兩樣

MacD8907/21 00:53新住民不太會往那個方向找啊 都是老新竹人比較多去買那裡

MacD8907/21 00:54不然就是為了買透天

kusomanfcu07/21 00:56那我怎麽每次有人說新竹貴我提到這邊就說,那邊新竹人

kusomanfcu07/21 00:56不會買？ 阿災 呵呵

kusomanfcu07/21 00:56就有人說

kusomanfcu07/21 00:57然後還一直說是在山上潮濕怎樣的?？？

kusomanfcu07/21 00:58也漲了啦 前年有人靠北時我提到這更便宜

kusomanfcu07/21 00:59我問新竹人學區，都說實驗 +私小 剩下的都是其他

MacD8907/21 01:00實驗不算學區 要住園區宿舍才能抽不然就是海歸 高中才能考

kusomanfcu07/21 01:01說治安 新竹市除了經國路外遠優於縣 大概這樣

kusomanfcu07/21 01:05靠北那不就只剩私立XD 那根本就沒學區問題啊

kusomanfcu07/21 01:05媽的我還被騙了說的像實驗有學區

kusomanfcu07/21 01:06難怪說住園區宿舍輩份不同 我了解了

kusomanfcu07/21 01:07吃的真的很糟糕尤其是最近，非速食連鎖店餐飲最嚴重..

kusomanfcu07/21 01:07..

yytseng07/21 01:07新竹市城隍廟到火車站東門圓環一帶治安超差的，會認為好

yytseng07/21 01:07絕對是沒在深夜去過的

kusomanfcu07/21 01:07所以有百貨當優點感覺其實也還好，媽的誇張

MacD8907/21 01:08實驗學區就跟公司申請宿舍啊有些公司要抽有些是主管才能住

MacD8907/21 01:08一住就要住9年 不然會失去資格的樣子

yytseng07/21 01:09本篇完美說明了外地人鍵盤蛋黃跟實際本地人的區別

kusomanfcu07/21 01:09https://i.imgur.com/qE3Jumf.jpg

MacD8907/21 01:09蠻多抽到宿舍就全家搬進去住本來買的房子就出租 為了小孩

kusomanfcu07/21 01:09你說的治安差在這邊啊 哈？ 大概就是停車場爛和有酒吧

kusomanfcu07/21 01:09一堆學生在吧

kusomanfcu07/21 01:10還有會跨年放鞭炮

MacD8907/21 01:10能唸實驗小學和國中部

kusomanfcu07/21 01:10你說 我懂不懂？

yytseng07/21 01:10外地人沒被砍過不知道吧......呵呵

kusomanfcu07/21 01:11你說那些學生 484當地學生勒？還有當地大學生

kusomanfcu07/21 01:11竹北也不輸那邊治安啊 差不多

kusomanfcu07/21 01:13https://i.imgur.com/q4CsFja.jpg

kusomanfcu07/21 01:13竹北附近工廠很多啊

yytseng07/21 01:15喔，那你要把萬華當成台北市治安最棒的區才對

bearisgod07/21 01:16大哥這個能貸款嗎......38年老房子

yytseng07/21 01:16外地人還是別鬧笑話了，竹北不管買了的還是沒買的都知道

yytseng07/21 01:16哪邊是哪邊

kusomanfcu07/21 01:17你說的砍人以前最多都是東區那邊的

kusomanfcu07/21 01:19交流道附近

yytseng07/21 01:22喔 那這樣說樹林在板橋附近，萬華在101附近也通

kusomanfcu07/21 01:22https://i.imgur.com/WTnwpxA.jpg

kusomanfcu07/21 01:23這帶每次去 野狗都一堆 處理一下好嗎 十年如一日

kusomanfcu07/21 01:25成群結隊 五六隻那種

FaFaFaT07/21 01:28大哥 寶山路7分鐘這種東西你也po的出來喔==

FaFaFaT07/21 01:31假設你住馬偕 從光復路轉大學路進園區所花時間絕對屌打

FaFaFaT07/21 01:31城隍廟進寶山路

kusomanfcu07/21 01:32那間喜來登近十年住了4次 最近一次2021年還是看到對

kusomanfcu07/21 01:32街一堆野狗

FaFaFaT07/21 01:32住舊市區進園區真的是超花時間

dearggg07/21 01:34蛋黃區 呵呵

FaFaFaT07/21 01:34算了跟沒在新竹上過班的雞同鴨講==

FaFaFaT07/21 01:38各位多多就繼續竹北15分鐘進園區吧

Assyla07/21 01:54住竹北進啥園區，還不如去台元找工作

hypeng07/21 02:05這裡已經完全不是竹北人心中的蛋黃了，然後它沒車位，新

hypeng07/21 02:05竹市區買房沒買車位真的以後生活會哭出來，沒大眾運輸又

hypeng07/21 02:05找不到車位，連租共有車位都要抽籤。

hypeng07/21 02:07但是我自己是喜歡新竹老市區的人，其實很多建設該有的都

hypeng07/21 02:07有，真的並沒有那麼差

hypeng07/21 02:11文化中心、演藝廳、要新建的圖書館、兩間百貨都可看電影

hypeng07/21 02:11、三總國泰台大醫院、馬偕也不遠、兒童醫院也開了、公園

hypeng07/21 02:11也幾乎都被抄跑市長翻修過了，假日近近的休閒放風也有18

hypeng07/21 02:11尖山、動物園、高峰植物園步道、南寮、香山溼地沿岸，幾

hypeng07/21 02:11間親子館和各區運動中心也都有，竹北大家都說很棒雖然我

hypeng07/21 02:11不熟，但新竹市真的沒這麼差。

hypeng07/21 02:23你發的這間國中學區應該是竹光吧，竹光一屆500多人，實中

hypeng07/21 02:23竹中竹女考不到10個，食品路尾端的育賢國中也差不多只好

hypeng07/21 02:23一點點，這對園區人來說的確算是不太好的學區。

hypeng07/21 02:24園區人很多高中是唸各區第一二志願，他們心中想的是竹中

hypeng07/21 02:24竹女沒那麼難考吧，然後看到某間學校一年考上的不到10個

hypeng07/21 02:24，下巴都掉下來…

hypeng07/21 02:25沒小孩完全可以，有小孩的稍微查一下會很難買得下去

ibaby07/21 03:49喜來登附近成群野狗 住10年 昨天也經過 沒看過...璞玉那塊

ibaby07/21 03:49可能有吧

jyan9707/21 04:31舊市區不值錢啊，寶山路很塞進不去園區

jyan9707/21 04:32素質相對也比較差，會便宜不是沒有理由

OxFFFF07/21 06:48但這地點真的不是外來人口眼中的蛋黃

stevenshih07/21 06:52新竹蛋黃市區三房才七百萬還一直嫌。然後整天抱怨買

stevenshih07/21 06:52不起新竹的房。那不是很好笑嗎

Justinchen07/21 06:58不要說三十幾年房子已經沒殘值 4樓光爬樓梯就爬死你

Justinchen07/21 06:58最好你老了膝蓋磨損還爬得動

Justinchen07/21 06:59找一間正常根本沒人要的房子來說嘴 不知道你在想什麼

Minilla07/21 07:01你不是新竹人吧？ 這幾個不是蛋黃區 園區上班的不會買這

Minilla07/21 07:01裡

dwright07/21 07:02我的天啊！這個是蛋黃區…蛋是壞了嗎

Justinchen07/21 07:09我在新竹出生 活了三十幾年 第一次聽到有人說那是蛋

Justinchen07/21 07:09黃區 我住的地方叫光復路一段 園區大門口旁邊 不知道

Justinchen07/21 07:09叫什麼？

checkman07/21 07:1130年前 光復路是新竹不值錢的地方

checkman07/21 07:12只能說風水輪流轉

shrimplai07/21 07:16現在新竹蛋黃區是關新關埔，市區是過期的蛋黃，你可以

shrimplai07/21 07:16看看新竹38年公寓要賣多久，比台北公寓還不值錢

stevenshih07/21 07:16遠百城隍廟火車站附近是新竹市區蛋黃區有問題嗎

stevenshih07/21 07:17生活機能什麼都有熱鬧交通學區都有

jackyu07/21 07:30新竹老市區雖然看起來機能好,但是高薪聚落不在這邊

jackyu07/21 07:31火車站外勞聚集 遠百西大經國就八大餐飲服務業租的隔套一

jackyu07/21 07:32堆.當初亂蓋很擠很小多數建案沒車位,那是給T2T3的人住的

jackyu07/21 07:33竹科人要選即使是最撿腳的系統廠產線仔,他們要挑也只會挑

rainsilver07/21 07:33跟台中中區類似的感覺？

jackyu07/21 07:34寶山那邊,至少上班近環境清幽,反正那些機能一星期也沒能

cppwu07/21 07:35嫌東嫌西還嫌貴 有文教有商業有機能還要被嫌過期蛋黃

jackyu07/21 07:35去幾次.因為老市區治安差格局擠,公務員或非竹科收入比較好

jackyu07/21 07:37的會去北區大潤發,公道五和清夜那一塊

jackyu07/21 07:37那邊的房價就是8位數了

Mulsanne07/21 07:43老新竹有錢人會買磐龍 太睿國寶

alexstag07/21 07:47沒錯，在地有錢人就是大透天、盤龍、畫上川這種市區100

alexstag07/21 07:47坪以上案件，不過他們的下一代有一部分會轉往竹北

alexstag07/21 07:50以前園區門口（無論前門後門）都稱不上什麼好地點...

alexstag07/21 07:54房價一直要到201x之後才慢慢超過市區

iamala07/21 08:03新竹只上選是娶林志玲，再來是包養林志玲，不考慮娶如花

iamala07/21 08:03。台北願意娶如花其實是被如花包養，因為捷運太香了，只

iamala07/21 08:03要說自己被包養，別人也不知道其實是如花。

VBT07/21 08:03鍵盤戰士

yytseng07/21 08:05一堆人跟你講那邊不是蛋黃，這也要凹，外地人還是少鬧笑

yytseng07/21 08:05話

a2965727307/21 08:13喜來登哪裡有野狗啊真心好奇，野狗應該會被車流撞死光

a2965727307/21 08:13光才對

BALABOM07/21 08:22野狗只有台大校園那邊有幾隻而已 喜來登附近幾乎沒看過

gototheptt07/21 08:23新舊當然有差，不知道多髒，你要重打掉也沒多便宜

zxx76307/21 08:23我看台北高雄新竹 覺得新竹真的是落實住房不炒的地方

rig212107/21 08:29外地人的確都不愛老市區，路小條離園區、高速公路、高鐵

rig212107/21 08:29都遠，現在貴的地方都是在竹北和關埔一帶，大多外地人都

rig212107/21 08:29是台北台中來的不愛太舊太擠的火車站附近，如果去竹北關

rig212107/21 08:29埔看20年的房其實也漲不少了，另外k大說的正大遠百Loewe

rig212107/21 08:29都撤櫃去偽遠百了，正的以前還有Burberry現在只剩Coach，

rig212107/21 08:29其實真的蠻擔心收掉的…

maypcc07/21 08:32台北下來怎麼可能去買新竹舊市區，你問問台北人搬去萬華

maypcc07/21 08:32肯不肯

rig212107/21 08:38是啊，其實竹北當年便宜蠻多是台中台北人買，看過當年信

rig212107/21 08:38義區、七期重劃後來的結果都知道寶要押哪了，房地產真的

rig212107/21 08:38不能問本地人，刻板印象太深

oicfck07/21 08:38買台電動車睡停車場就好，再去公司健身房洗澡。老了有錢就

oicfck07/21 08:38去澳洲鄉下養老。

FaFaFaT07/21 08:39可憐外地人被在地人跟外來人嘴到惱羞= =

FaFaFaT07/21 08:39繼續你的舊市區蛋黃美夢吧 有夠可悲

yytseng07/21 08:41六月底去西門町附近吃一家要收攤的，順路去遠百洗手，那

yytseng07/21 08:41邊才真的是包場，除了B1看到幾個人以外，其他樓層走完看

yytseng07/21 08:41不到三組客人….這邊照樓主說的什麼都有，不就台北正蛋

yytseng07/21 08:41黃？

soqqcat07/21 08:43西門三號出口那間遠百的問題是太老舊。之前想買個皮夾，

soqqcat07/21 08:43裡頭櫃位真的讓人有錢也不想花。據說之後要拆掉重建了。

backchen07/21 08:43別再丟臉了！臉還不夠腫嗎？

gm325207/21 08:46還行吧，這個價錢不懂有什麼好嫌的

c13290807/21 08:52不用擔心吧，工程師都買得起新房啊，買不起抱怨的可能都

c13290807/21 08:52是做比較底層職業的原新竹人

c13290807/21 08:55而且老市區只適合去逛街吃東西，不適合住，又髒又小又亂

c13290807/21 08:55，竹市蛋黃區已轉移至關埔

nextpls07/21 09:12照這邏輯，三重蘆洲也算蛋黃區

analyzer07/21 09:3339年700多萬有沒有需要水電重拉的問題，除非前一手買完

analyzer07/21 09:33後整個重弄，不然照片很漂亮也只是木工做好蓋住問題，況

analyzer07/21 09:33且39年銀行還能貸八成嗎？

a095286490107/21 09:37你的蛋黃定義真特別

eeewwweeewww07/21 10:15你壞壞 新竹人要崩潰了

soqqcat07/21 10:18搞錯蛋黃區怎麼會崩潰

FaFaFaT07/21 10:30崩潰的是一堆不懂的人想來墊高房價

idmaker07/21 10:34誰跟你這是蛋黃區

e3355443107/21 10:45這是新竹大遠百不是竹北大遠百欸 搞笑喔

haydou07/21 10:56喜來登附近有野狗成群?我只知道那邊某些透天養的狗還比較

haydou07/21 10:56凶

haydou07/21 10:59新竹市遠百那邊看電影吃東西逛百貨搭車都方便啦

haydou07/21 10:59不過我還真的不會認為他是蛋黃

haydou07/21 11:00假如幾十年前也許是蛋黃,不過現在在地人的認知裡面應該

haydou07/21 11:00不是

kclvpc07/21 11:00非台北蛋黃的老公寓本來就是這價啊

haydou07/21 11:01就像幾十年前的竹北蛋黃就是竹北火車站舊市區那邊

haydou07/21 11:01現在的竹北蛋黃指的還是新的重劃區

ptrs81081207/21 11:39大哥你的蛋黃怎麼長在屁股上

jane8028907/21 11:43喜來登附近很難有野狗成群吧 高鐵東是有零星看過

hisoka91107/21 12:05新竹蛋黃區和明星學校都會變動，住了30幾年的感想

kusomanfcu07/21 12:18新竹縣市沒有蛋黃才是真

kusomanfcu07/21 12:19每蓋新的 新的就變蛋黃,那十年後 現在新的又變成雞屎

kusomanfcu07/21 12:19了

weeeiz07/21 12:3138年 當然便宜

zebirlin07/21 13:37真的便宜 高雄同樣屋齡公寓還更貴...笑死

balgi07/21 14:0938年又怎樣 誰不是一路換房上來的

balgi07/21 14:09又沒人叫你住一輩子 你可以住10年後

balgi07/21 14:10再把這間48年房子加價賣給有剛需的學弟啊

bulcas07/21 14:12不要鬧了....新竹遠百那裡老市區，根本就是沒落的市區，

bulcas07/21 14:12可能跟沒捷運的東區差不多吧，又老又破，停車位又少

prostar07/21 14:56別懷疑新竹真的小不拉機

xdxd331007/21 15:42說蓋新的也要有土地可以蓋阿 竹北還能蓋哪裡?

xdxd331007/21 15:42現在大塊的地都差不多蓋完了 戶數跟坪數越推越少

xdxd331007/21 15:43之後預售可能連40坪都沒有 因為總價更負擔不起了

xdxd331007/21 15:44為什麼地板價 越來越高就是便宜的都被買光了阿

xdxd331007/21 15:47同一個區域房子總數就這麼多 土地大小就限制了總量

xdxd331007/21 15:54這就是為什麼富宇 竹風 喬立 敢開這種價格 因為地點好阿

chene84707/21 15:54這邊完全不是蛋黃區好嗎

chkao07/21 17:04哪邊哪算蛋黃區，只能算老市區

chachamaru07/21 18:47對新竹本地人來說 那個地點不錯 我覺得本地人跟外地人

chachamaru07/21 18:47 要分開討論 外地來的滿多愛嫌的 一定要住重劃區而且

chachamaru07/21 18:47還要有機能 我不是新竹人 這只是我的觀察

kathydog07/21 19:30買38年房等都更嗎？

TEYU2107/22 15:52還沒漲上去而已，快買

lucky36007/22 15:58原生新竹人跟外來人 對蛋黃區的認知應該不一樣

sky41022707/22 22:52這不是蛋黃啊

chuchuning07/23 01:36就跟你說這不叫蛋黃市區了 鍵盤新竹人根本連你貼的地

chuchuning07/23 01:36方都沒去過不要說這裡是蛋黃好嗎

sdada07/23 12:29被罵盤子的，就是買3千萬明年3千一百萬；罵人盤子的，去買

sdada07/23 12:29郊區1千萬明年剩九百萬。 一年差距200百萬

reisui07/24 10:40正確