[閒聊] Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？

abc85216923 發表於 2022/8/8 下午12:01:09

看板home-sale標題[閒聊] Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？作者

abc85216923

(Jming)時間Aug 8 12:01:09 2022推噓 6 推:7 噓:1 →:10

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※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
先說沒戰多空因為我以後也會買房

如果預算1500w 貸款85成 1275w

先說如果狂升息或最近打房嚴重選舉
過幾年如果量縮繼續下去稍微緩降
如如如果給你買到總價打85折好了
總價1275w
那就是本金省了共省225w
貸款85成
每個月用本金平均攤還好了（比較好算

平均每月本金省了約6000元
利息算1-2千
給你算2千好了
每個月可以省8000

雖然板上大多不差這8000元
但如果是以平均月薪中位數4w多來看
這些人會很吃緊

所以說
1.假如預算很足
2.住家或有地方住，沒特定要租房需求
3.其他需求，一定得買房

一個月省8000
對賺不多的人不無小補

接下來兩三年是關鍵，可能會回檔一點（可能而已）或觀察看看

: 常常聽到有人說
: 自住沒差負擔得起就買
: 可是，我覺得怎麼可能沒差
: 對這句話有一些疑問
: 　
: 困惑的地方如下
: 1.如果房價跌了，就算買貴也沒差？
: 2.如果升息了，月支出變多也沒差？
: 　
: 我左思右想
: 當然投資不可能穩賺不賠
: 這些我都可以理解
: 但這哪是沒差
: 明明感受就差很多阿
: 還是我理解自住沒差的意思了？
: 反正要自住，吃一點虧沒差
: 應該是要這樣的心態嗎？
: 　