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[心得] 新北林口A9畢業文

看板home-sale標題[心得] 新北林口A9畢業文作者
flovel
(阿左)
時間推噓44 推:44 噓:0 →:28

●我是南部人跑來華亞園區工作,兩年前覺得套房太小有了看房的念頭
可惜當時遇到不太優的房仲,名片印著林口區銷售第一名
但講的資訊事後反查都是錯的,買房的念頭也就不了了之
現在想想如果當時有堅持,同樣的錢我可以買三房...

有另一半,但我們生性都討厭小孩,以為自己沒有剛需
但在疫情期間養了貓、迷上室內植物
越來越覺得10坪套房完全不夠用,又想買房了


●一開始也陷入A789的抉擇
朋友提醒如果之後還會換,不如買在較精華區,之後脫手方便
租屋處在A9前段,也覺得文化三路的人行道真的舒服且公園又多
決定鎖定A9前中段

人都會想要新的事物,一開始也是從預售屋看起
昕上城、富堡仁愛、聯虹星君天耀、群祥囍、九揚、原昕吾境、春木林都看過一輪
發現兩房早賣完,連低樓層面向差的也剩不多,想買就是加價跟投資客買
很多建商也都蓋得很怪,一副就是賣給投資客的設計
還要等兩年交屋也不太適合我們


●改看中古屋,陸陸續續看了幾間,雖有不錯的但都總是差了一點

九揚華尚:A9後段,室內格局還可以,主臥稍微小一點,但大廳跟建物外觀很老氣有點無法接受,3年屋看起來像10年屋,一坪37萬在後段價格偏高
富堡晶都:A9後段,對富堡一直挺有好感,兩房的格局也不錯,缺點是蓋在加油站旁邊,一坪37萬在後段價格偏高
Homtel:A9中段,格局怪的恐怖,主臥大樑壓床空間又小,有看過的都知道我在講哪一間長耀雙峰匯:A9中段,號稱公設林口最豪華,進門暗廳我直接放棄,結果兩天後房仲說成交了,佩服買的人,這間真的很暗

後來在A9前段看到一間各條件都不錯,每間房及廁所有窗、朝東南、地點也好、4年屋
唯一缺點就是樓層較低
想了一晚決定下斡旋,斡旋單都還沒簽房仲就告知屋主決定漲100萬重新賣
算了一下一坪要價42萬,房仲也說這屋主一路漲1190→1298→1388,決定放棄
有點灰心,本打算改買富堡晶都那間,房仲隔天告知同建案不同棟也有要賣
看了後格局幾乎一樣,面向變成朝西北,但是樓層較高、坪數多一點、電梯多一台,開價1350,看完隔天就下斡旋了
查到屋主當初入手價是1240,先出了1250,當晚房仲就約雙方見面
有點嚇到,這個價錢屋主應該還虧才對,雙方來回最後1275成交,換算一坪約35萬,算是有守住附近行情...吧(?
直到簽約完都覺得不太真實,"真假,我買到房了?"
卻又滿滿的踏實感,我終於有家了


●最後講講在林口龜山住四年的心得
1. 北部冬天濕又冷,以一個南部小孩來講真的快受不了,有機會想回中南部工作,因為整個北部天氣都很爛
2. 工作地就在龜山,塞車目前無感,每個同事都說很塞就是了。但假日的話林口位置真的不錯,我假日喜歡到處跑,出發前本來以為要開1-2小時,結果打開google map大部分只要30分鐘
3. 某些品牌或銀行在林口還沒有設點,有時要跑去台北或桃園(期待林口未來會有)
4. 之前住龜山地上垃圾很多,搬到林口這側後明顯少了很多,但這跟人民素養無關
單純新北比較有預算做這些(我猜)
5. A789的住戶不要互相酸來酸去,這三站根本是隊友好嗎


●這一路上受到很多人的幫忙,想特別感謝ILoveRiva大與femlro大
私訊問過很多A9建案問題,他們很樂於分享,也給了我不少好建議
還有房仲M大,雖然最後不是透過他談成,但他教了我很多議價技巧以及
房仲方面的知識如果不是他我成交價應該會更高

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※ PTT 留言評論
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tp62u0409/03 14:39賺到了 以後80/坪

lasoon09/03 14:44哇~~如果一坪35的話我覺得超可以!! 恭喜恭喜~~

maxgopon09/03 14:49北部房屋朝北冬天真的冷爆,原po不知覺得如何

我家朝西北 有西曬但還是冷

johnny85388409/03 14:52好建商不錯

enzocarrera09/03 14:53誰跟你隊友,A7這10年來根本沒踏進去過

同事住A7上班超快 也是住得很開心

alonzohorse09/03 15:13所以後來是買那個案?

dan52009/03 15:181坪35滿不錯的,我也是買富堡的,恭喜

GoGoD09/03 15:54感覺你看房不夠久,同一案就曾看過9個月前掛1088,掛很久

GoGoD09/03 15:54之後不確定是否賣出下架了,近期再看到上架結果內裝小變一

GoGoD09/03 15:54點點掛1388

zxczxc207909/03 16:04剛好遇到屋主急脫手嗎? 1240買進 1275賣出 光仲介費

zxczxc207909/03 16:04用就倒虧了(?)

jujubaby17409/03 16:10推樓上

jujubaby17409/03 16:10恭喜原po

lolpklol097509/03 16:34潮濕不止傷身體 房子久了也有影響

Petersen09/03 16:35很多地方都漲一倍了 這屋主的價差跟賠售沒兩樣

Lindbergh09/03 16:41雙峰匯小坪數真的很不舒服 大坪數等級不夠沒看過

s2649275509/03 16:43恭喜 A789的話 我不會猶豫直接選A9

princepisces09/03 17:01恭喜 板上也真的一堆好人

starsyang09/03 17:08恭喜買到那麼好的價格!

kyova09/03 17:13將來破百

zzyzx09/03 17:30說不要酸 但標題卻硬要等新北林口

你有點太敏感了 我家就真的是新北...

ga332216509/03 17:35前段還有一坪35的喔@@?

入住一段時間才來分享的

DraymondHuan09/03 17:55推F大,印象中他以前在股版讓我受益良多

Sumbreeze09/03 17:56可能不適前段,因富堡晶都已經到中山路了!

CrabBro09/03 18:08你被騙了

Toptoro09/03 18:57A789隊友?你乾脆說北北基房價一家親

asskid12309/03 19:17榮耀歸我大A8

Nightu0509/03 19:36運氣很好耶!恭喜

Nightu0509/03 19:39北部天氣不太好 但冬天是林口龜山更霧@@

yaomac09/03 19:46前段買到35真的不錯

cc11770609/03 20:09A9前段35很不錯耶!恭喜

fickle8509/03 20:12恭喜!喜歡A9的氛圍

mmchen09/03 20:17恭喜

CaLawrence09/03 20:43https://i.imgur.com/UkFH9I9.jpg

CaLawrence09/03 20:43a9真的不錯

ga332216509/03 21:38住過中山區 內湖 新莊…林口真的是最舒服的地方

f86050609/03 21:51林口天氣這麼潮濕 天母、士林一帶才是北台灣天氣最好的

f86050609/03 21:51冬天是背風面相對乾燥溫暖

s2649275509/03 22:12認真來說北台灣都好濕

s2649275509/03 22:12只是在好濕裡面去選更濕 更更濕

住過大安 中永和 整個大台北都很濕 除濕機必備 不確定林口是不是更濕 但今年2-5月的雨季真的有點崩潰

s2649275509/03 22:24我的經驗是 林口 淡水 汐止 龍潭真的還是有特別濕。這

s2649275509/03 22:24是我有長期待過的

s2649275509/03 22:24基隆聽說更崩潰

s2649275509/03 22:25像我剛剛帶老婆去三井吃東西 我就跟老婆說 想今天這種

s2649275509/03 22:25天氣持續太久會很崩潰 但沒下雨的時候 這邊街道漂亮 又

s2649275509/03 22:25很涼爽

NikolaJokic09/03 22:26推!A7A8A9大家都是一家人一起變好

s2649275509/03 22:26不過我當初最後還是沒選擇A9 因為那時候機捷還沒通

eupa197309/03 23:24

MarsZ509/04 00:41今天是颱風天 不只三井 整個北台灣都是大風大雨...

HAHAHUNG09/04 00:50恭喜恭喜

s2649275509/04 00:54還有差在起霧 我還叫老婆看 說好的人來了霧散了勒

是的 現在還是會起霧 但不是常態 畢竟預算不夠 有一好沒兩好

Steinadler09/04 03:58除濕機和空調的錢不要省,濕冷真的沒什麼

OnlyRD09/04 08:13這樣也能怪房仲?XD

vespa7612309/04 10:29恭喜

a137909/04 11:11第一段哪個房仲那麼雷XD

a137909/04 11:11林口住起來真的很爽啊 街廓整齊就贏台灣90%的市區了

a137909/04 11:13花個幾萬買除濕機跟變頻冷暖就沒濕冷問題了

a2457316509/04 11:21恭喜 賺到了呀

pykao09/04 11:25恭喜

davidlin9909/04 11:28A9前段"不錯的中古"應該也不少才對(文二那邊)

davidlin9909/04 11:29富保晶都太遠了(若要去華亞)

仁愛路我覺得是極限了

Bulkathos09/04 12:41我也要感謝 Iloveriva大大 回站內信,讓我比市價少

Bulkathos09/04 12:41100萬買到相很

Bulkathos09/04 12:41久的房子

s60621s6062109/04 13:37破百也想太多了 笑死

※ 編輯: flovel (114.44.60.115 臺灣), 09/04/2022 14:59:54

sorrry3000009/05 03:05身為南部囡仔完全同意北部天氣又濕又冷

qwwee5555509/10 20:19林口住起來真的爽 應該全台灣人行道擴充最大的城市了

qwwee5555509/10 20:19 遛狗遛小孩都非常舒服

hjkkk12309/12 13:53https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

hjkkk12309/27 10:11https://i.imgur.com/szuLujS.jpg