[請益] 夫妻共同買房金額上限請益
#請勿轉新聞#
想請問各位
假如夫妻雙方目前可用現金2200萬
月領實拿25萬/年薪扣稅450萬/基本月開銷6.5萬
小孩兩位,分別國小/幼稚園
綜合以上條件
如果買超過4000萬的房子會負擔過重嗎?
最主要是另一半不支持把現金都投入買房,希望做其他投資使用,付完2成以外都想貸款但也擔心每月貸款還完會比較吃緊
另外想問購買第二套房產利率會不會比較高呢?
謝謝各位分享意見
--
負擔過重是不會,但超過豪宅線的房子增值很慢
如果其中一人名下有第二間 貸款利率通常比較高
無貸款情況下持有現金2200,搭配450年薪買4000很輕鬆吧,
貸滿八成月付約12萬
第二房沒寬限期,可以第一套房拿出來增貸
最近問過銀行 夫妻一人一間各自貸款利率較優
地點在哪?
台北信義區吧
學區考量所以選擇中正區
4000差不多了 中正區教育費非常高
還行吧,趕快買了。中正區看來是中正國中學區 ,4500也
只能堪用而已
長輩會有遺產 還是要付看護 差很多 要考慮進去
可以 別買第二件套房
套房是想出租吧? 有兩個小孩要搞 除非是離長輩支援
近不然別增加太多時間負擔
原po是問第二套 房產,不是要看套房吧
第二套房 XD
你們放2200萬現金要幹嘛
差不多
2200在身上有安心感吧 很多人都是這樣的
這要看你所謂投資能力吧 超過利率就可以
所以一條路是利率要低 一條是投資要高
前輩,中正區四千萬沒辦法買不差的三房喔
中正區小孩兩位 4000萬 可能空間不夠
鬆哥早安
看你貸款成數決定啊 4成就不要7成就可以買4000up
中正區買個套房放戶籍就好
以你們的收支, 現金放個400萬就很多了, 其他1800萬看是多少
比例買房, 多少比例做其他穩當投資
4000萬中正區好學區的新成屋只能買小三房或大兩房,年收450
,月收25,買4000應該是有一點點吃力,不然妳頭期要多一點
減少每月還款
年收450 問一堆年收沒100的? 不是智商有問題就是來炫耀
豪宅線會影響流動性所以雙北沒差 450年薪繳這金額真的還好
這裡也是有年收450以上的能回答啊 你沒到就不要回就好了
房版家庭年收500以上的一大堆
月開銷6.5萬 一年約80萬 留100萬急備金錯錯有餘
500萬付頭期款 剩下1500萬all in 00878 躺著數鈔票
養個啞巴兒子幫你付房貸
不過年收稅後450萬, 一個月只花65000是何苦
不用謝我
大概是醫生吧 沒什麼需要開銷
月開銷6.5沒低估嗎?感覺兩倍稍微合理一點
小孩都念公立加沒有養車就省下很多了
目前中正區找24坪左右隔三房都超過4千沒錯
但掐一下再往上到4600好像有點誇張了才想請教大家
輕鬆阿
預算加碼到5000萬還可以啦
1989出生的話 現金反推存錢速度夠多(or家庭支援夠)
1000w中正區設籍物件+4000w中大坪數自住爽度比較高
不用考慮甚麼設籍, 小孩要念書, 交通便利很重要
買不起市中心的 才需要讓小孩這麼辛苦
頭款All in 的話買中正區。不All in 買介壽學區。
之前板上有對醫生夫婦分享的松山新城位置很不錯
來炫耀個屁
謝謝36、37樓,真的是希望能夠得到意見可以說服家人才
來版上求助
靠北 看錯 再買一件自住喔 買啊
套房一般都大樓 然後難都更
舊的如果是公寓就留著出租等都更
自住需求買下去沒事 但離開北市你會發現海闊天空
拼一點到6000萬總價就海闊天空了,2200現金貸3800
年齡不到35可以40年房貸攤提下去,一個月本息11萬
月花費才6.5加11萬才17.5萬每個月還多7.5可以存
年薪稅後450買6000w一年基本開銷拉到250都還很寬裕
看你買哪裡啊,雙北外縣市會超過豪宅線,貸款成數有差
台北沒問題 其他地方過豪宅線比較吃緊
同一人第二套1.975,除非是軍公教,4000對你們來說根本不吃
力好嗎
我是算裝潢500 留500 頭期1200 這樣買4000差不多 XD
前輩,實際上這個收入買到5000都輕鬆寫意。中正國中
五千小三房應該有些選擇。
34.56幹嘛眼紅,這個收入在台北就是擦邊蛋黃區呀
我懷疑你在炫富,但我沒證據.jpg
這個收入,才能真正見識、體會到有錢人有多誇張、有
多少。以及為啥蛋黃不可能崩。
月花費只有6.5w好厲害
月花費真的強,這樣的收入常常砸一堆錢在小孩身上(
當然不是必須啦
有小孩月花費6.5萬真的神
兩大兩小月基本開銷才6.5w?
但你們的現金加收入買5000的都行吧
可以買一億吧,分散2-3間
不外食 車子不是貸款買的 住家裡...6.5萬還好吧?
現金2200萬建議買一間三房自住,然後剩餘再投資一間,
擔心利率就掛另一人名下即可。剩餘現金再掛其他投資
再留至少200萬救命錢
但前提是主要收入來源的那個人保險實支至少買兩張,然
後產險癌症跟意外死亡至少要買足額。再來房貸壽險買下
去
跪求中正學區4000萬新小三房
買到5000應該都還好 不過可能一不定有喜歡的物件
而且大額投資跟蛋黃區房短期內應該很難並行。
爆
[請益] 該繼續存股嗎謝謝版友的回覆,因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起,吃住都用家裡的,也不用給孝 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。 關於想要買房,真的是我看到那件標的的規劃很漂亮,可以擁有一間屬於我們自己的房子 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住,所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲 。爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎?如題 在隔壁版有人分享板橋買房畢業文,老公年薪80萬,老婆年薪70萬,若有年終,家庭年收 入大概150~170萬,已付清頭期款,每月要繳8萬房貸,還剩下4萬多可運用,這樣的條件 會不會很硬?槓桿拉很大? 換做是妳們,妳們會咬牙拚下去嗎?聊聊妳們的看法76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩58
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台50
[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎兩夫妻目前與父母同住,尚有每月房貸2萬(我的名字)。 最近想另外買房(買太太名字)搬出去,自己算了算感覺蠻緊的,想參考一下網友的意見,做個交流。 目前夫妻倆合計的家庭經濟狀況: 1. 底薪10萬,家庭年收入稅前160萬(明後年升職後應該會到180萬) 2. 手頭湊得出的頭期為250-260萬32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚30
[請益] 首購房貸負擔請益各位版友大家好,最近看上一件預售屋,在二重重劃區左岸,總價1717萬預計貸款8成30 年。 簽訂138,工程款204萬(分4年繳),貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。 目前跟太太兩個人在股票市值約900萬,年領股息約65萬,且我們夫妻兩人合計每年會再 投入60萬進入股市做存股。23
[請益] 現金買房還是貸款買房今年28歲 前幾年長輩過世分得台北市土地一小塊 後有建商要建大樓欲合建 預計房子今年底拆除五年後蓋起來 合建粗估要付2000萬左右