[請益] 房貸85成的0.5成須修改契約拆款項目？
各位前輩好
建商契約拆款項目目前是以貸款8成去做
拆款項目：簽約款8%、備證款6%、稅單核發款6%、銀貸款80%(含交屋款10萬)
沒想到小弟請銀行初估竟然能85成 但銀行說多的0.5成要請建商配合修改拆款項目
要把0.5成寫進去 這樣我們才能把0.5成變成房貸40年
否則就會變成家計貸款或理財型貸款20年 利率也比較高
但建商說他們無法配合？ 這很困難嗎？不知道是不是跟一批契約有關
請問這有解嗎？ 謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.125.75 (臺灣)
※ PTT 網址
→
有的建商比較懶，因為對他們沒好處所以懶得幫你罷了
推
富邦對吧 中信元大不會這樣要求
推
呵呵
推
0.5 進戶頭， 8 給建商
推
那就改自恰貸款阿 85成其他間也有
→
交屋款才10萬....
→
跟建商說要自洽貸款
→
正常 很多銀行都是照合約 多的就掛4用週轉金來貸
→
建商無法配合也很合理 他不改你也沒辦法 就貸20年就好
→
現金流過得去的話其實沒差 不然你就找其他條件更好的銀行
24
[請益] 房貸選擇銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%20
[請益] 房貸選擇（成數 年限 寬限期 選擇）大家好，預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ，3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ，40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...20
[請益] 除了星展還有哪間可以貸9成？年底要交屋了，想請問板上大大 目前除了星展還有哪間銀行能貸款9成？ 今天去星展諮詢可以貸款9成利率1.65% 房貸：8成 40年 信貸：1成 7年16
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15%15
[請益] 桃園/預售/中路/銀行/房貸提問各位大戶年收破千萬的大大，大家好 很抱歉打擾大家時間來閱讀我的文章 小弟有一些問題想要請教 近期想要買房從中古看到新成最後在看預售 詢問了一些銀行房貸的問題7
[請益] 關於預售屋合約最近看上了新北土城台信的建案 已付10萬訂金，將合約拿回審視 以下幾個問題想請教 1.合約給的是範本，這樣也能算在審閱期內嗎? 當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?7
[請益] 房貸選擇請益房版的各位大大好，小弟等了很久的預售屋終於要對保了 本身為公教且首購，目前有找兩家銀行送件： A 銀行（建商配合的）：8成/40年/2.06% + 0.5成/20年/2.06%，無寬限期。 B銀行（公教貸款）：85成/35年/2.06%，寬限期5年。 用房貸試算發現兩者總共要繳得利息其實差不多，不知道應該選哪個呢？想聽聽房版各位1
[請益] 貸款銀行選擇各位大大晚安， 小弟最近跟老婆在基隆買了一間新成屋， 以2成自備款+8成貸款辦理簽約辦理。 最近問出富邦銀行給的成數跟利率是最好的。 但建商卻說 8成的貸款是必須跟新光銀行配合，如果我們自己找其他外銀配合的話，必須
[問題] 台南預屋房貸[房屋資訊] 1.地點：台南中西區（和緯星巴克附近） 2.屋齡：預售屋，預計2023/02底使用執照下來 3.房屋類型︰電梯大樓，17F/22F 4.權狀坪數：40.63坪 (主+附陽26.87坪)+7.81（平面車位）
[問題] 85成房貸請益小弟日前購買的預售屋最近進入交屋階段， 最近從建商合作的銀行選了永豐銀行， 並和專員洽談貸款事宜， 目前為國營事業員工，年齡36，年收96萬， 房屋地點在桃園楊梅，
46
[閒聊] 台GG被課25%關稅，會影響房價嗎![[閒聊] 台GG被課25%關稅，會影響房價嗎](https://i.imgur.com/eyevUWxb.jpeg "[閒聊] 台GG被課25%關稅，會影響房價嗎")
43
[閒聊] 身為無良房東應該買什麼冷氣給房客吹?21
[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？![[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？](https://i.imgur.com/quQ3ZEOb.png "[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？")
7
[閒聊] Zack:20多22空2425多26空27多28空54空![[閒聊] Zack:20多22空2425多26空27多28空54空](https://i.imgur.com/WVSyTzEb.jpeg "[閒聊] Zack:20多22空2425多26空27多28空54空")
12
[閒聊] 看到那些老套房大樓怎麼還敢買新套房?11
[請益] Google、微軟都怕了…來台設廠供電全自己![[請益] Google、微軟都怕了…來台設廠供電全自己](https://i.imgur.com/BxJVm4eb.jpeg "[請益] Google、微軟都怕了…來台設廠供電全自己")
9
Re: [閒聊] 台GG被課25%關稅，會影響房價嗎9
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我6
Re: [新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做![Re: [新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做](https://scontent.ftpe7-1.fna.fbcdn.net/v/t15.5256-10/441959781_818856303206706_2805857821215217005_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=100&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=JCk7kynQrt4Q7kNvgGKZFX5&_nc_ht=scontent.ftpe7-1.fna&oh=00_AYARpqqoFHqybZXJNlFr9KSE1ER0dFWgbLiOJmm2QJe9Xg&oe=668D2971 "Re: [新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做")
7
[請益] 簽約總價寫高還是低4
[請益] 房屋增貸 or 小換大3
[請益]請問新青安vs首購怎麼決定, 工作可能外派3
[請益] 房貸請益6
[請益] 請教房地合一稅相關問題
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/5AqRAVJb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
[社區]新竹東區-一品白金
［請益］房貸請益
板橋 府中 心晴好 已購戶群
[閒聊] 大家今年房屋稅都繳多少？