Re: [心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!
※ 引述《NeihuSnape》之銘言
: 最近板上瀰漫著一股悲觀的氣氛
: 許多人不看好近期的房市
: 但這裡必須提醒連一間都沒有的朋友
: 不要因為這樣,給自己藉口繼續等
: 板上很多大大是專業的房地產投資人,他們買房不但要賺錢,還要看單位時間內能賺多
: 但我們自住客不能這樣看
: 你不買,一樣要繳租金,還要承擔房東不續租的風險,也很難對房子做裝修整理
: 尤其要勸新竹地區的朋友們
: 很多人工作了好幾年,和另一半加起來雙薪有15萬甚至20萬
: 拿出1/3來繳房貸,easy啦
: 現在正常的3房租金,也是要2~3萬,就多捏一點而已
: 重點,先求有再求好!
: 千萬不要心存僥倖,在那邊想晚一年多一台賓士!
: 有自己的房子,提升的生活品質絕對大於賓士
: 現在許多物件去化速度慢了,正好可以仔細選擇,甚至有一些空間可談
: 大家加油!!
邏輯本末倒置
通常先買房的,後來反而才有機會買名車
享受雙重加分,反倒先買車的
到時候通車,只有車跟繼續租屋
比例上來看,一定是有懸殊差距的
而新竹地區家庭月收入30萬的大概在PR40
月薪越高,負擔房貸的比例其實可以更高
而不是大部分說的1/3
甚至可以拉到60% 一個月18萬之類的
新竹物件太少,薪資太高、人口成長太快
先買房,後來要開什麼名車都是簡單而已
我不少朋友才買半年增值超過一倍的都有
現在連新埔半年都漲了50%
都可以直接買名車還有剩了
新竹能買就買,就算已經有自住房
仍是能買就買,可以賺很快
因為後面一定有很多外地人來求學或者跳巢ic產業
越後面來的剛需強
不買不行,所以你先買,一定可以吃到很多後面的紅利
人家的辛苦錢,你眼光好,全部吃下來
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車子是負資產,一落地價格就先打折了
房子才是正資產
前面幾年先忍耐一點 騎摩托車
後面幾年海闊天空
先買車本來就是搞笑 比買房還要賠錢
台北市買車真的是奢侈品,全部坐計程車都賺
看生活 工作習慣啦
月薪30萬PR40? 人人都年薪500?
看到pr40就可以end了
他說30萬雙薪啦 但還是end
30 萬 pr40 那要把女生也算進去
女生工程師
雙薪30,家庭年薪360-400,以新竹來說是真的PR40差不多.
..
一個在外縣市可以活的很爽的薪水,在新竹弄的好像赤貧
新竹收入最高的竹北收入中位數快80萬
然後家庭年收360是PR40? 只限竹科人的話有可能吧
先買房再買車其實應該列為理財常識才對 在竹科附近的新社
區地下室 其實還蠻常看到老舊破國產車的 大概都是捏著先買
房 車就開親戚長輩不要的二手破車
限重劃區吧 XD 像關新里是全新的里 中位數就可以上249 龍
山里有舊社區就很難上去
共三小
我就是那個先買車再買房的笨蛋,一出手就是audi QQ
不過跟前女友上山下海開房間,回憶,無價~~可惜是前女友了
看到家庭月薪在30以上才PR40,後面都能當廢話了,新竹
可不是每間都聯詠發哥,就算是發哥,也不是人人年薪30
0以上
月薪三十萬應該是PR20,台積+發哥超過竹科八成的人口
買爆就對了 不要怕 勇敢開價
先買房子才是正解,如果房價增幅比股市低,那些股神在靠
北什麼,多的是拿出260萬頭期款,漲幅500萬,投報率怎
麼算都快200%,那個資產那麼穩?
竹北房價確實漲很多,但你也不能把數字講的那麼誇張吧…
月收30萬,PR40? 我們是同宇宙的嗎?
月30外縣市過很爽?認真?
月30減掉稅金生活費房貸雜七雜八的 剩很少耶
同溫層很厚喔
低點買不到的,怎能算到現在到是高點
哦,那你買了嗎
事後諸葛啦,現在看,10年前買房的,現在多幾台賓士?
沒買房只能叫阿姨的時候雙B進口豪車是唯一信仰,買房叫丈
母娘後是不是雙B沒這麼重要了,但是gt3還是要訂一台
好奇問一下。發哥是大潤發還是興富發啊?
爆
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬其實覺得這應該是常識. 但是發現好像很多人都不清楚. 那就是借貸這件事情. 一個月3萬塊,一年存36萬,10年360萬. 你甚麼都追不到,我怕你可能連股票都追不到.爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到94
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1.77
[討論] 多收入的多少比例可以買奢侈品通常都怎麼分配比例給奢侈品或者享受 假設雙薪20萬 夫妻房貸五萬(之前存的買車買房剛好歸零) 也不用養家裡的前提下 扣掉平均十二萬基礎開銷(一個小孩以及包含保險,生活費,聚餐,國內旅遊,白紅包跟75
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.22
Re: [請益] A7是否還可以買?房子保值抗通膨是要滿足以下幾個條件才有用 不然就會像日本 當少子化人口老化後 一大堆空房沒用的狀態 1. 有工作機會 離工作地方車程不超過30~60分鐘 2. 有百貨商圈等購物等地方 3. 好學區有教育機會的地方23
[請益] 買隔套投資房當房東v.s.買板橋自住房?看了IBIZA大的文「R: [請益] 該不該買房請益」很心動,想試試買隔套投資房 老妹我住新北老家,目前自備款300萬,年收約400萬,原本想直衝買自住房 (自住房目標: 板橋、1.5衛、15年內電梯大樓、主建物>=15、房間數<=2,估計要1800萬) 目前30歲有男友、但決定不結婚不生小孩,就想買個小窩住 但問題就是:
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