[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!

prostar09/14 22:51不得不說現在新竹物件超少又超爛

blacktea509/14 22:51現在買台雙逼也沒感覺到很爽 一直塞車 結果還是騎車

dc47dc09/14 22:57房子賣不掉是不是很可怕

SergioLeone09/14 22:57之後房價 租金漲的話都是虧

CatTheTwelve09/14 22:57反串要說啊咦？不是反串？

IS098709/14 22:58不用浪費口舌啦

IS098709/14 22:58大家下好離手～～玩起來

NovaShin09/14 23:00https://imgur.com/oKBiQ0b 炒起來啊

IS098709/14 23:01無所謂了...反正該繳房租房貸的記得繳就好

IS098709/14 23:02現在這局面芭樂物件居多，不用浪費時間

s2649275509/14 23:09不夠芭樂的還是能成交 有夠無言

IS098709/14 23:10對啊...就是這樣才越來越扯= =

s2649275509/14 23:10上半年是連照片都讓人看了不想去 現在好一點變成去看連

s2649275509/14 23:10下斡都不想

s2649275509/14 23:11我都很想去問買的人到底在想什麼… 看人家家裡你會很爽

s2649275509/14 23:11 還是採光差現在是優點

IS098709/14 23:11有些大概就看到累了，又沒啥物件好看只能將就上了

s2649275509/14 23:11有一個社區 我看到走廊就吐血 鞋子擺外面沒人管 天天聞

s2649275509/14 23:11人腳臭 還差點破最高單

kagaya09/14 23:12…便宜嗎？便宜治百病

s2649275509/14 23:13就不便宜啊 比實登還高賣出

IS098709/14 23:13重點就很多都還不便宜

IS098709/14 23:13所以我直接去環島了...ㄏㄏ

s2649275509/14 23:13我不信 問了有接案的三家仲介都說賣了

newbrain09/14 23:13新竹市東區好物件真的太少了，然後都漲超高的，所以才會

IS098709/14 23:13反正我小孩3個都快國中了沒差

newbrain09/14 23:13討論到外溢去...等關埔二期吧!

s2649275509/14 23:14也不是說多爛 還是有一些優點 我才會出門 但有些缺點是

s2649275509/14 23:14照片看不出來或故意隱藏的

IS098709/14 23:14反正就去玩吧！剩下的到時候再說，反正日子照過房租照收0.

IS098709/14 23:140

IS098709/14 23:15我都玩了快三個月了，每次看啥升息怎樣我真的無感@@

s2649275509/14 23:15到現場只想罵娘 然後人家還是能賣掉 雖然不像以前去化

IS098709/14 23:15出去玩隨便吃吃喝喝都比這多了

s2649275509/14 23:15速度那麼瘋狂 但1-2月賣掉也是蠻讓我訝異

s2649275509/14 23:17說到出租 我上週租一間 包租三年一般都會談9折或95折

s2649275509/14 23:17 結果照我原價收…我低估今年的租金漲幅了

s2649275509/14 23:17升一碼我差不多要多繳4000多 慘 幾百個車輪餅沒了

IS098709/14 23:18其他不敢講新莊租金就繼續硬

IS098709/14 23:18沒差啦...養小孩的錢更恐怖

IS098709/14 23:18其他都是小錢

Csir09/14 23:19先升10%看看

s2649275509/14 23:19今天買了 血紅素2000維他命1000魚油1700…

s2649275509/14 23:20不過你看下新莊 套房12坪權狀喔 小到我都會跟租客說

s2649275509/14 23:20很小喔 竟然能租18000還一下租掉

IS098709/14 23:20升息嗎？升息10%先倒的不會是我們啦 其他先掰了 而且我是

IS098709/14 23:20隨時可還完的 XDD

Csir09/14 23:21我只是要看窮人發現升息還是買不起房開始暴動

IS098709/14 23:21S26大應該屋況跟裝潢頗好

s2649275509/14 23:21我月底有一間同社區的要交屋 我來挑戰19000看看

IS098709/14 23:21！！

s2649275509/14 23:22重點是很小…這個租金單坪價格需要社宅個案處理了

IS098709/14 23:22是說早生真的有好處，我現在開始慢慢感受到了 嗚嗚

s2649275509/14 23:23我是有另一間18500的可是那個17坪大很多

IS098709/14 23:23權狀12p室內應該頗小

IS098709/14 23:23這樣能到18k真的蠻強的

IS098709/14 23:23所以我才說裝潢應該不錯

s2649275509/14 23:24小到哭出來 實坪18.38米平方

NovaShin09/14 23:24下新莊這邊兩房都漲到27000了…超扯

NovaShin09/14 23:24室內也才16坪而已

zerobx09/14 23:24自住客不要怕，覽趴捏下去讓投資客解套好嗎？

IS098709/14 23:25樓上你...唉

IS098709/14 23:25阿是說現在真的亂漲啊

s2649275509/14 23:25不到六坪

s2649275509/14 23:26我家差不多室內16坪 前年就26000了

NovaShin09/14 23:26重點是還沒得租才可怕 租客都學聰明一次簽兩年

IS098709/14 23:26我只覺得會再上去慢慢看吧

NovaShin09/14 23:26這邊比較下咩顆顆

IS098709/14 23:26就是沒得租我才覺得會再上去

NovaShin09/14 23:27沒辦法升息一定會影響房東

s2649275509/14 23:27然後現在最香的是可以入籍 我看新莊租房社團 很多要入

s2649275509/14 23:27籍的喊很久

IS098709/14 23:27有在租的都知道一間出來正常物件的根本搶爆

IS098709/14 23:27反正跟他們講不信的就不信，我都改打嘴砲了

s2649275509/14 23:28我月初18000 月底挑戰19000了 兩間同格局樓上樓下

IS098709/14 23:28反正人生自己的，套句c大講的這邊一堆被害妄想症的

ppnow09/14 23:28ni484pale

s2649275509/14 23:28我遇過一組租客他說我是目前唯一給入籍的房東….

IS098709/14 23:28跟他講了他也不信還覺得你要騙他害他= =

IS098709/14 23:29你們都不給入籍喔？我都直接給入跟報稅 全都照法規走

s2649275509/14 23:29可是我跟其他大大看法不同 我覺得現在反而租屋件好談

s2649275509/14 23:29 我打算等月底交屋出租後再發文討論

IS098709/14 23:29其實我覺的入籍小事情，不是到沒辦法處理

s2649275509/14 23:302020-2021 根本群魔亂漲 垃圾物件都在漲 很難談 今年上

s2649275509/14 23:30半年也差不多 反而現在開始好談了 有些高高掛 有些至

s2649275509/14 23:30少心態比較正常了

IS098709/14 23:30我除了店面他沒說要入籍其他全都有入得樣子

Freighter09/14 23:30反串要說呀

IS098709/14 23:31其實我都不太管，都包租代管處理，都是NPC回答一切照法規

IS098709/14 23:31走

s2649275509/14 23:31像我附近光華國小很多在問入籍 但看他們敘述是一般都被

s2649275509/14 23:31拒絕多

s2649275509/14 23:31但他們開的預算坦白說 我覺得也很低 要租到難

s2649275509/14 23:32照法規走不用被威脅 招租還是個優勢

IS098709/14 23:33有些很扯的預算在地方社團問，99%的人跟他說租不到，就有1

IS098709/14 23:33%的87在那邊講啥沒那麼貴，什麼他才租多少，根本有夠白癡

IS098709/14 23:34我都接著問你物物地點跟屋況，還有你房東是不是租你很久了

IS098709/14 23:34，沒半個敢回

NovaShin09/14 23:34唉所以呀，我們社區也有租兩個月被房東毀約結果沒地方

NovaShin09/14 23:34去的，如果早點買房子就不會這麼辛苦了

s2649275509/14 23:34報稅不一定每個人需要列舉 申請補助也不一定每個人都

s2649275509/14 23:34有資格 唯獨設籍不限制 然後有要唸書或跟家裡鬧翻的

s2649275509/14 23:34 很需要設籍

redmi209/14 23:34我還以為是我發的文 我就是那位一直以來叫大家不要怕的

s2649275509/14 23:35那種超低預算的 一般都只有搬家公司會留言….

IS098709/14 23:35有小孩的真的相對都很穩定，我手上有小孩的幾乎跟隱形人一

IS098709/14 23:35樣，只有匯租金會講一聲而已

IS098709/14 23:35對！就一堆搬家公司沒錯XDD

s2649275509/14 23:36大部分能買的會買啦 就像我叫我朋友買 有得去買了 有

s2649275509/14 23:36的沒買的比較熟直接靠北我 就沒頭期不然你要借喔

NovaShin09/14 23:36那種房客是最穩定的

IS098709/14 23:37很多養小孩真的沒頭期，養小孩真的很燒錢，當然看你怎麼燒

IS098709/14 23:37啦

s2649275509/14 23:37以前我租房也是每年搬 因為老婆一下嫌小一下突然要開

s2649275509/14 23:37伙 我就想我一定要趕快買房

IS098709/14 23:37現在生的少都很疼

IS098709/14 23:38上新莊最近有一個都更的廣告詞，什麼房子不Buy，女友跟你b

IS098709/14 23:38uy

IS098709/14 23:38掛在中港大排= =

s2649275509/14 23:38我媽以前也是帶著我租房被房東欺負才急著買房

IS098709/14 23:38有夠北爛

IS098709/14 23:39*女友跟你bye

s2649275509/14 23:39靠北 那跟沒買房只能叫阿姨 買房才能叫聲媽一樣

IS098709/14 23:39我媽說我滿月租房的地方淹水，房東也沒說啥= =

s2649275509/14 23:39你跟丈母娘的距離就是一間房子！

IS098709/14 23:40哈哈

s2649275509/14 23:40奇怪 這些壞房東是怎樣… 我連燈泡都會換給房客 我跟廠

s2649275509/14 23:40商拿其實沒多少錢

s2649275509/14 23:41年底要選舉 里長直接社區按戶別發禮品 我還直接領完寄

s2649275509/14 23:41放給警衛叫房客去拿

IS098709/14 23:42其實壞房東跟房客都很多啦，只是印象中房東就是優勢，有新

IS098709/14 23:42聞就比較會出來

s2649275509/14 23:42奇怪 你有房子不一定戶籍在這啊 他應該照我住的這邊

s2649275509/14 23:42 用戶籍去領

IS098709/14 23:42我中秋禮金也是給他領還幫他簽同意書

s2649275509/14 23:43一下發米 一下發衛生紙 不然就是發牙膏 發洗碗精 洗衣

s2649275509/14 23:43精 前幾年根本不知道有里長….

IS098709/14 23:43我是覺得反正管理費也都他繳的沒差

IS098709/14 23:43再說那根本沒多少錢

s2649275509/14 23:43有的本人領跟代領金額不同

s2649275509/14 23:44最近幾個社區要開區權人 有的400 有的500 最高的1000

s2649275509/14 23:44 非本人的只有100

IS098709/14 23:45400？這也太怪的數字

IS098709/14 23:46而且100是在哈囉

s2649275509/14 23:47嗯啊 400 然後這週日有一千的 但是我要烤肉 下下週500

s2649275509/14 23:47 但我有兩戶是1000這個我會參加 我自己社區的

s2649275509/14 23:48https://i.imgur.com/07txF7J.jpg

s2649275509/14 23:49所以一般都要第二次好像門檻降到1/2才會開成

s2649275509/14 23:49給一千的 每次都一次過 哈哈哈哈

IS098709/14 23:49............

s2649275509/14 23:51https://i.imgur.com/lyaCzwv.jpg

s2649275509/14 23:52假日要人九點起床給點誠意好嗎

snake3309/14 23:53回樓上s26大，等小孩出生假日都是6.7點起床了

snake3309/14 23:54我也是區權會出席贈送的禮盒直接送房客，逢年過節也會送

snake3309/14 23:54禮寄放管理室，主要因為遇到不打擾且準時交租的房客很謝

snake3309/14 23:54謝他們幫忙照顧房子，有什麼耗材我有買的也會盡量提供，

snake3309/14 23:54互相吧！

snake3309/14 23:54另1000元出席費好多，我家社區是一半，100元也太少了吧X

snake3309/14 23:54DD

s2649275509/14 23:56100是非本人 本人是500 另一個社區是本人400 非本人200

s2649275509/14 23:56 那個1000的 本人非本人都是1000 我明天去簽委託書看

s2649275509/14 23:56房客要不要去好了

s2649275509/14 23:56我假日都在農地玩耍 只有自己住的社區 或是那種很愛吵

s2649275509/14 23:56架的社區我才會參加 哈哈哈

s2649275509/14 23:57我附近有四個社區管委會整天吵架 還有兩個解散管委會

s2649275509/14 23:57的

aqaq12309/14 23:58這篇怎麼看都反串吧=.=

s2649275509/14 23:59反串有趣啊

charliebitme09/15 00:04你不買我不買 大量仲介倒閉潮就要來

km612tw09/15 00:09你不買我不買 明天降500

Madridtop09/15 00:13剛需基本上都已經過了，這半年進場的9成是投資客，人家

Madridtop09/15 00:13正等著出貨給您呢XD

Madridtop09/15 00:14身邊不少朋友剛進場，圖的是短線賺100-200脫手給韭菜XD

IS098709/15 00:31剛需一直都有才叫剛需啦

ZekeYeager09/15 00:35今年不買明年哩丟災

GoGoD09/15 00:43是誰在裸泳

kei182309/15 00:58新竹感覺真的被開發的差不多了，如果真的優的很難

kei182309/15 00:58放出來，仲介自

kei182309/15 00:58己圈子裡可能都不夠分了

dog462009/15 05:49跟顯卡一樣 慢慢等就好了

kenntrf09/15 06:55這裡真多吹哨壯膽的人

labdog09/15 07:02笑死，都要破底了

benny199061509/15 07:26以前無腦買都賺，現在有腦買賺

dreamdds09/15 07:35都等那麼久了 明年再買比較實在

kevinhon09/15 07:35你不買我不買，結果其他人還是會買

sdhpipt09/15 08:01反串引戰 然後再抄一抄發稿賺錢 羨慕

sdhpipt09/15 08:031000出席費好扯 是什麼豪宅嗎?

erowii09/15 08:17收到！

IS098709/15 08:38一千出席費不少吧@@

yamax09/15 08:59管別人買不買到底是有甚麼事

yesyesyesyes09/15 09:04今年不要買預售屋吧 中午屋還是可以看看

nopenisgreat09/15 10:10只會漲到底怎麼賠?

waitacoffee09/15 10:12這邊只能拚預售拉，檯面上很難看

mayu123009/15 10:33https://i.imgur.com/TpRMKtz.jpg

lolpklol097509/15 10:40沒錯 現在只是起漲點 未來利多多更多

jerrylin09/15 10:58這是現在房仲統一用的話術嗎

clamperni09/15 12:11衝

addadddog09/15 12:18買了當別人的韭菜？傻子

scitamehtam09/15 12:30新竹一堆學弟等著進來..，先卡位拉高就對了

hectorwei09/15 12:57現在80/p買下去，以後上看160/p還可以賺一倍。快買!晚

hectorwei09/15 12:57了沒機會

raja9864366709/15 13:16清流給推

milktea16809/15 13:48推 剛性需求不買不行。投資不好說，自住當然要買！！

scitamehtam09/15 14:27傻子才不買，新竹就是理工唯一選擇，先買，賣高一

scitamehtam09/15 14:27點，等於學弟們直接養你到退休…，有何不好的

cheetahspeed09/15 18:28推 越晚買越貴

rockhart09/15 18:42問題就出在，大多是雙薪不到十萬的夫妻

tomicaqq09/15 21:58學弟妹加油 買起來就對

scitamehtam09/15 22:46三年飆2-4倍，週遭建設也差不多，但價格噴幾倍，學

scitamehtam09/15 22:46弟們剛需只能吃啊，你有買，不就讓學弟白工幾十年

scitamehtam09/15 22:46了