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Re: [閒聊] 如何說服長輩進行危老都更?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如何說服長輩進行危老都更?作者
suwy
(Hank)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:5

※ 引述《jay111101 (jayIIIIOI)》之銘言
: 每次有大地震家裡就會掀起老屋重建的話題
: 老人家則是不信邪
: 都覺得台灣經歷過好幾次大地震
: 可是真正倒塌房屋卻還是少數
: 遇到的機會比出車禍還低是在怕什麼?
: 該如何反駁長輩這個想法
: 畢竟老人家經歷過的大地震確實比較多
: 但一輩子也沒遇過地震造成的損害
: 而且也不保證重建後新屋就不會受到地震影響
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用危險來說服實在不太有用,

如果舊公寓垮了,土地持分至少還在,而且持分大(通常10坪),

如果改建成新大樓,垮了之後,建物價值歸零,土地持分只剩下小小3坪,談重建根本沒人理你(或是要自己出錢),

沒看到兩天前的新聞,921受災戶到現在還在繳房貸,房子倒了照樣要繳,其實長輩心裡明白的很,

要談都更,還是得從房地增值來著手,最好是中年或是年輕的地主,算一算容積率他們都聽得懂,容積率越高,地主分得越多,
老人家則是從節稅、電梯角度來溝通,目前走危老條例半年就能開工了,如果二三十戶以內大家都同意真的可以走很快,提早享受增值效益。


各地容積率一覽表
https://bit.ly/35TrjTo

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tfct09/21 22:38老人覺得還要搬家麻煩吧

buike09/21 22:46住好好幹嘛拖老命搬,要住新房晚輩去打拼啊

buike09/21 22:48幫得了老人家解決問題就願意了…

hdw09/22 07:26921我不知道,但我剛好有朋友是台南某大樓的受災戶

hdw09/22 07:27是要繼續繳貸款沒錯,但他們利息只有0.2還0.3%

hdw09/22 07:28低到誇張,小孩上學也都有補助,整體下來

hdw09/22 07:28朋友的說法是其實有賺一些些,但沒人想遇到就是