[請益] 中和南勢角50年的公寓可以買嗎
如題
最近看到一間位於中和南勢角的舊公寓
有幾點問題想請教大家
優點:
1.為什麼會看南勢角的房子
因為之前工作在附近,對於南勢角還算熟識
附近也算熱鬧 基本的生活機能都有
2.走路到南勢角捷運站大概10分鐘
因為是總站,上班一定有位子坐
3.公寓3樓,廁所有開窗,有天然瓦斯
屋主有整理過,不像是投資客
不過如果買了,水電可能還是要重拉
缺點
1.屋齡快50年,因為在巷子內
應該沒辦法都更了
2.坪數小於15坪的小兩房,擔心貸款不好貸
3.南勢角附近較為雜亂 綠地少
4.現在處於升息循環
擔心明年仍會升升不息,雖然台灣還是半碼
房價不知道會不會受影響
以上 是自己的整理的優缺點
想請教大家
因為是小坪數低總價 所以開價50萬/坪
自己看最近的實價登錄
南勢角站附近的舊公寓大概37~38萬/坪
目前開價700萬左右 自己想開價500萬開始談
不知道怎麼談會比較好呢
--
屋主惜售不要怕,開750追價,台灣房價怎麼會跌?
認真回,南勢角捷運的話是真的不錯,巷內沒差
建議是簡單整理,以後最差這價格平轉勝率高
不能買
小於15坪+高屋齡 貸款成數不高 不建議
老話一句 萬華凹陷區可以買 萬大線會過 買台北市就對了
超盤
幾坪
我推估570-630 另加仲介費
小於15坪 屋齡大約50 超過捷運10分鐘路程 貸款可能六
七成 未來脫手較難 如果屋主有整理 或者小家庭自己住
自己整理 未來不賣 不打算短時間內換屋 再考慮看看
更正錯字 屋齡大「於」50
該不會是在飛陀國宅附近?
50年 買起來是要當古蹟投資嗎
看標題大概500-700。我還目測華新街
可以買啊 貸款繳的過比租房子好
市價至少1500
別鬧了 50年老房就讓他凋零吧你還去買
10分鐘可能是捷運站到飛駝中間巷子
除了有機會都更 不然根本就是被宰的份
話說飛駝都談不攏 南勢角往華新街 之中 也沒啥可開發的
怎麼可能談的攏.......那是大面積整批
爆
Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣目前本人就住南勢角 附上窗外景觀 左邊那棟高高的就是 太陽帝國69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.54
[請益] 要接手親戚的房子嗎大家好,小弟想請問一個問題: 姑姑在台北東湖有一間35年的四樓公寓,因姑姑年紀大了買了電梯社區自住,打算出售舊 公寓,因我們夫妻兩人也還沒買房,現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住(姑姑無子沒繼 承問題),我的想法如下: 優點:53
[閒聊] 中和南勢角房價怎麼了?開價竟然突破七十我在中和南勢角一帶住了二十幾年最近才突然發覺房價竟然要站上七十萬 而且我認識的房仲告訴我實際上有成交已經超過七十萬 這個真的太超乎我對 中和竟然變得這麼貴 整個嚇傻 南勢角南方之星捷運共構套房竟然也要站上七字頭 新成屋太陽帝國 好站 雙捷一品也都要六十幾萬貼七字頭19
[請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎?買房之前會猶豫 大概兩年前, 比較過「南勢角」和「其他地區」的套房 1.「南勢角」預售屋,小宅套房,將近一千萬 2.中和「其他地區」,中古屋,大樓套房,17
Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎?南勢角最大問題應該是地形阻隔+較早開發+規劃過密 當兩者合在一起時 就很容易變成大問題 南勢角最早的大幅度開發是在1960-1980年代 當時道路都只有雙向道 卻塞了快8-10萬人 有泰緬移民後代 有外省難民14
Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎?看到這篇本魯以南勢角居住超過30年以上的資深住民來回答你這個問題。 基本上這個建案真的很不推,除了火燒過之外(可蒐尋台北時上),之前燒大火時我剛好 就在附近,附近消防車,警車把整個興南路塞到爆,是整個動彈不得那種。 各位可以想像若這個建案之後有住家失火那個交通打結狀況會多可怕。 另外這個建案的車道口也是很絕,剛好開在右轉道上(興南路單邊只有小小的兩線道)4
Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎?南勢角是中和最尾站 早期開發 生活機能便利 旁邊有興南夜市 最早的南方之星當初賣36萬7
Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎?南勢角我住了大概兩三年~ 講個小故事 我剛進入房地產做的是 法拍屋隔間小套房出租 當時統包找了前妻做水電的親戚
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[請益] 第三間該選預售還是新成屋??40
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