Re: [閒聊] 台北市真的沒有小資的空間
小資=散呷
室內18坪,有警衛大概就是大樓建案非華廈
有些老華廈有警衛的通常當年都是不錯的案子
不過16年內,大概都是新式的建案了
以公設比33%,家上雨遮陽台可能權狀要33~34坪
新北投以南,代表扣掉便宜的復興崗關渡
扣掉文山萬華
意思就是目前新案開80~90以上的區域
你預算抓2400/33=70多
在2019~2020年間可能到處撈出價有機會
2022年的今天,因為新案價格都噴噴噴
你知道連關渡站這種鳥不生蛋的地方都要70萬起跳了嗎XDDD
這個預算現在其實台北就真的很難
強烈建議放寬條件,你預算的守備範圍剛好就是被你排除掉的那些區域
※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言:
: 因為家庭成員需要更多活動空間,而有了以下條件並開始看房一年:
: 1. 台北市除了萬華跟文山區以外區域
: 2. 新北投以南
: 3. 住或商分區
: 4. 在總樓層1/2或2/3樓以上(看過新大樓馬桶爆水管...
: 5. 室內18坪以上
: 6. 希望1.5衛,上廁所好方便
: 7. 16年內,遠離921前後蓋的
: 8. 無非自然身故
: 9. 有警衛管理
: 目標最高2,400上下,原本幸運看到一間完全符合以上條件,雖然屋主開非常高,
: 但查過實價登錄確認屋主是第一手外,
: 入手價大概2,000而已,於是就用
: 屋主賺20%的價格去談,
: 但是被打槍,說沒有3,000,不用談...
: 10年...要賺1,000...
: 房子,真的很好賺...
: 也開始思考自己的夢想條件是否是空集合...?
: 買房真的有挑戰,特別是要換房的...
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關渡本是野鳥保護區,還鳥不生蛋?
靠杯你說的對,我在這邊向關渡道歉
樓上有梗
有笑有推
呵呵呵 謝謝二樓提醒 看懂一樓了哈哈哈
哈哈一樓我笑死了
關渡鳥不生蛋????
大安區還比較可能鳥不生蛋勒
候鳥不生蛋很正常 有沒有常識啊
大安森林公園裡一堆鳥
大安森林公園都有猛禽育雛直播了
致敬一樓 生物學家
XD
推一樓 關渡騎腳踏車好地方 有鳥、有彈塗魚
一般候鳥是來台灣過冬不是生蛋的,但前兩年
落地生根
來房版學生物學
鳥不生蛋還好吧?我住這裡人也不生蛋啊
來房版不只要修經濟學以後還要雙修生物學了XD
我們要重新定義什麼叫鳥不生蛋的地方
關渡腦專門生蛋的地方啦!! 還有樹落地生根
鳥
請改口關渡這鳥蛋的地方
1F gj
房版需要專業的一樓
一樓邏輯正確
鳥不生蛋,不需要重新定義,就是鳥不會生蛋而已
或是鳥不爽生蛋,哈哈
一樓好笑耶XD。房板越來越難混了,以後沒兼修個45678
科可能很難插話。XD
候鳥是不會在避冬之地生蛋的
不然就不叫候鳥了
邏輯錯誤還這麼多人推 知識教育都不足
我指ㄧ樓邏輯錯誤
一樓好笑
一樓好笑 下巴也很好笑 關渡自然公園又不是只有候鳥沒留鳥
像是10/21鳥況的黑鳶、領角鴞、大卷尾都是留鳥啊
候鳥只是野鳥的一種 其實不用這麼認真
然後還有很多涉禽像是白腹秧雞、紅冠水雞等也根本不是候鳥
觀迎到關渡賞鳥XD
推一個 也笑一下某樓的邏輯錯誤
買關渡可以跟妹子說我們去外面賞鳥 回家還可以賞鳥
大安有鳳頭蒼鷹在下蛋唷
紅冠水雞去植物園一定近距離看到,倒是不用跑去關渡
1F笑死
影響中howard大好像住北投?鳥不生蛋真好笑,但野生
動物也隨之環境變遷而改變行為模式
*印象
但是你會繼續投給民進黨吧~韭菜的命就認份啊
本身就是關渡人,關渡除了候鳥,留鳥也是一堆,自以為
是在那扯啥邏輯錯誤?阿你邏輯不就好棒棒?
為了生物學戰起來的房版
看我房版高手如雲,兼具教育之功能,推~
關渡華碩人 買不起?
買關渡跟妹子說出門賞鳥 回家也有大鵰可以賞
謝謝一樓 學到了
笑死
一樓笑死
真的該道歉!
一樓笑死,人家就講野鳥,一值扯候鳥的邏輯還好嗎?
為了生活可以忍,污辱到我的鳥鳥就不能忍
笑死 官網都寫這麼清楚了 遷移性水鳥 不然叫官網改一下啊
不是還有寫原生生物嗎?
所以鳥不生蛋有錯嗎 關渡公園的鳥類絕大多數是候鳥 候鳥不
生蛋 錯在哪?
而且人家是濕地保育 才不是野鳥保育
麻雀也是野鳥 要保育嗎?
這邊笑點是下巴以為原生生物不含留鳥 ㄏㄏ
下巴又在憨了
又在凹了,有夠難看
這樣凹很難看
一樓XD
爆
[討論] 政黑的都是瘋子?不,這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下,四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言,不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句: : 推 patiger: 我覺得4%現在應該:政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?存ETF的人越來越多 從0050、006208這些傳統標的 到高股息0056、後起之秀00878 甚至00692,都是存股族很愛的 不過覺得很神奇地在於,一堆小資族或公職,動不動就100、200張起跳88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展73
[請益] 雙北適合小資族的地方?目前預算2500~3000萬,自備款700萬 家庭收入大約就是200~300萬(最近景氣下滑) 目前看了一些建案 真的是喜歡的買不起,買的起的不喜歡, 目前是比較在意的點,是小孩子的教育,交通生活機能,69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)8
Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?有看到是家庭,不確定有無小孩? 或未來有無要生小孩? 這兩者的差別天差地遠。 無小孩也確定未來不生的話,房子坪數可以妥協買小都沒關係,畢竟兩個人住而已, 抓權狀20坪+左右就夠兩個人住了,總價2000萬左右都還有物件能買。 這種條件,新大樓目前也有案子可以挑,但我看你苦無合適物件,估計需要的坪數