Re: [請益] 土地持份的最佳解

sdhpipt12/27 10:34有房子的比較有機會判輸 法官有可能判可以繼續居住但要付

sdhpipt12/27 10:35房租給其他持份屋主這樣 跟單純土地的不太一樣

sdhpipt12/27 10:35我猜承接的人是要用3/5持份以上直接賣出的方式處理

hhpsjoe12/27 10:37我也是這樣想 他可能是要去找其他人談吧

hhpsjoe12/27 10:37當初我也是想過找一個關係稍微沒那麼差的長輩處理

hhpsjoe12/27 10:37但後來想想 還是放棄了..

sdhpipt12/27 10:40有房屋比較麻煩啦 給那些黑澀會去處理一下子就搞定

VSshow12/27 10:50這種都碼住的人想免費住，表面上共同持有，但爽都住的人在

VSshow12/27 10:50爽，好好講，便宜賣給住的人嫌貴又不肯買，那要整塊一起賣

VSshow12/27 10:50也不肯賣，找人處理真的最快，賤價賣也爽，但這招很多人不

VSshow12/27 10:50知道 = =

sdhpipt12/27 10:51其實共有人有優先承購權 大可以攔胡 不一定會被趕走的

sdhpipt12/27 10:52絕大多數被趕走的都是本身已經信用破產的人 名下不能有錢

VSshow12/27 10:53就偏要走流程才甘願拿錢出來買...

D871677012/27 11:01好奇問一下，最後拿到市價的幾成？

sdhpipt12/27 11:02盲猜半價

sdhpipt12/27 11:02沒有這個利潤不太可能會去做這麼麻煩的事情

shijr12/27 11:04方便介紹一下嗎?

hhpsjoe12/27 11:08要優先承購也是要出跟買家一樣的錢

hhpsjoe12/27 11:08代書會去寄存證信函通知所有權人有優先購買權

hhpsjoe12/27 11:08然後好像只有七天吧 過了七天不買就是放棄

hhpsjoe12/27 11:10可以阿 有興趣的可以私信我

cobrabaton12/27 11:19這超簡單的XD好像應該打一篇自介，走法院很簡單 只是

cobrabaton12/27 11:19要時間而已，這種共有土地最有趣

b8952015812/27 12:37看到卡債就知道你隱瞞了大量的資訊，你是不得不賣，別

b8952015812/27 12:37說價格委曲了

hhpsjoe12/27 12:39又不是我欠卡債..

hhpsjoe12/27 12:40是欠卡債的被銀行追討 查財產 查到這房 要走法拍 我們其

hhpsjoe12/27 12:40他人收到法院信

hhpsjoe12/27 12:41搞了一年多 我受不了才找去找人收好嗎

b8952015812/27 12:47還太年輕了，土地都要法拍了，你是共有人怎能置身事外

b8952015812/27 12:47，反正你都脫身了，就別說自己賤賣

sdhpipt12/27 13:27其實共有人法拍是只拍他的持份 你去派出所收一收法院文書

sdhpipt12/27 13:28而已 沒啥事 法院拍出去了你還會收到問你要不要優先承購

sgxm312/27 14:03房子也一樣。變價分割之訴、法拍、禿鷹買走完整產權之後就

sgxm312/27 14:03可以走合法程序趕人了。m01有禿鷹吃飽太閒在那邊分享案例

sgxm312/27 14:03過。

mayko12/27 15:01只是通知你有優先承購資格吧..共有人,375減租租戶都有通知

chouwang6812/27 17:48優先承買（購）權不是重點，好幾個法有明定。重要的

chouwang6812/27 17:48是物權效力，甚至對抗效力！翻譯就是最強大的優先承

chouwang6812/27 17:48買權，如果沒通知優先承買權人，你移轉登記也沒用，

chouwang6812/27 17:48我一行使你的登記就失效，這才是最恐怖的，但是這種

chouwang6812/27 17:48條文很少就是，不然沒人敢交易。

sdhpipt12/28 08:23有人回私信給我問說真的有人會買持份房屋土地嗎? 我的經

sdhpipt12/28 08:24驗就是有些律師事務所會做這種生意 反正他自己打官司免費

sdhpipt12/28 08:25看到特別便宜的 就拍下來然後告全部持份地主要求變價分割

sdhpipt12/28 08:25長輩的土地就是這樣被搞過

mmre9533112/28 16:06樓上 我收，都計且無建物佳

mmre9533112/28 16:11非都只要甲建 乙建