Re: [閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？
加稅就是政府做莊抽頭
至於是市場上誰來付這筆錢?
答案是對彈性小的人買單
那台灣的房地產市場,
是買方彈性小?還是賣方彈性小?
這根本送分題
當初在討論法案時房版都預言過
結局了,現在只是在一一兌現而已
想當初一堆嗆 ni 484 paler
的空空,現在都不知道魯到哪去了~
本來還想找幾篇文來緬懷一下
後來想想還是別這麼殘忍了
估計魯空還能鬧的就實坪制
跟租金實價登錄了吧
我這兩年 all in 滿手低公設,
有租金收益的老大樓在等著了
但是台灣房地產----
這個中產階級唯一能使用的
避稅的管道就這樣被堵住了
未來中產要翻身更難了
所謂不怕神一樣的對手
就怕豬一樣的隊友!
再度獲得驗證~
※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言：
: 當初看到這個法案馬上捏了買預售屋
: 還好有關注到，不然現在欲哭無淚
: 這個對於買方根本就是人間慘案
: 1.0的時候2年扣稅20%
: 這時候還沒有反應的很明顯
: 2.0直接延長到5年還追溯既往！
: 嚴重減少市場上的二手屋數量制衡新房子的價格
: 買房的人，找不到想要的房子
: 因為市場上的「二手」數量嚴重變少了
: 便宜的都是垃圾居多，稍微不錯的就開高價
: 新建案價格沒什麼改變，但坪數越來越低
: 現在新北室內實坪要20坪竟然都要2千萬以上！？
: 可憐的租屋族想買房
: 好的二手公寓大樓都被秒殺了
: 市場上除了垃圾公寓(4F，5F，頂加)
: 只能看新房子了
: 結果新房子又太貴，又越來越小間，價格越來越敢開
: 想買二手屋找不到，稍微正常的又買不起
: 新房子更不用說了…，最後只能繼續租屋
: 對於投資客根本沒差
: 課稅對投資客來說就是賺多跟賺少而已
: 賺短期扣稅50%也沒差，還沒有囤房壓力
: ※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: : 想問各位房版大大
: : 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。
: : 對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。
: : 對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少；
: : 看起來這些政策對大家都是三輸的局，到底爽到誰呢？銀行？還是地主？有沒有大神能分
: 析
--
看法不同耶，如果沒有房地合一稅，房價只會更高，因為熱錢
會在房地產市場找到更高的槓桿、更低的利率及交易成本，這
都會推升資金進入房地產的速度跟數量，導致漲得更高更快
當初我在新竹的預售屋，房地合一一過，印象七月一號591
直接全面更新，跟6/31直接差450萬，6/31開價計算，稅金
是200萬，當初還有截圖，笑死
廢墟買起來
房地合一沒辦法限制太多熱錢湧入，若一開始沒有房
地合一加上熱錢進入房地產，最後是變成供給量增加
，需求不變情形下房價才會凍漲，當然短期內也許會
上漲，不過久了之後還是會回歸到自由市場機制，可
惜的是人民只會看短期所以政府也看上這點才爽收稅
金，愚蠢的人民碰上奸詐的政府結果就是這樣～
土增稅抽一筆 房地合一抽一筆 誰買單？
底層人踩人 不就是如此
推～
崩死一群韭菜多多
下面希望中層的人不要跑這麼快拉大差距，資產階層也不
希望底下太快脫離減少勞動力，可能就變成這樣發展了
立法院不過半，未來空轉4年
COG每篇都要湊熱鬧
我可以從那種發言的方式感受到深深的自卑與憤恨
房地合一，鎖住籌碼，供給減少，價格上漲。
所以啊，到底是誰主張房地合一稅的，我真的好奇
53
首Po想問各位房版大大 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。 對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。 對賣方來說，短期獲利變少.長期持有者變多，同樣是持有成本增加。 對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少；看起來也是完全虧爛![[閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？](https://i.imgur.com/knv17JYb.jpg "[閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？")
16
政府製造對立 表面上一直用什麼租屋補貼等廣發現金政策 孰不知房地合一稅收的錢不知道有多少 而且房地合一就是房價漲價最主要的元兇 輕輕鬆鬆就可以把稅收轉嫁到買方身上6
當初看到這個法案馬上捏了買預售屋 還好有關注到，不然現在欲哭無淚 這個對於買方根本就是人間慘案 1.0的時候2年扣稅20% 這時候還沒有反應的很明顯2
最大問題還是在智障買方還是太多 買方不要去承擔 賣方被課久了，痛了 自然要降價出售 殊不知目前買方蠢到被轉嫁還乖乖買
24
Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲: 道理很簡單，就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單，要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力![Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲](https://i.imgur.com/CBqxVMxb.jpg "Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲")
18
Re: [新聞] 政院明將通過囤房稅修法你們有聽過朝三暮四的故事嗎 當然是漲囤房稅，然後房東就漲租金 到時候政府再提高租屋補助就好XD 話說我第一次看到有個族群那麼愛政府加稅 不管供需失衡，一路加稅想打壓3
[閒聊] 晚期進場投資客逃命波大家好我竹北魯空金城武拉 這兩年房地產大熱 一堆人賺滿手 說真的 我認識幾個手段比較高南部的投資客 去年一月開始就開始把手上的房子出清換成現金流 讓自己在資金上保持彈性5
Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎？改由人頭持有 持有成本轉嫁給租戶 租金upup : 社宅輪候制 : 社宅注定要失敗 之後沒人要蓋 : 租屋透明化4
Re: [黑特] 有很多房產就不能宣揚居住正義嗎？結果這些所謂宣揚居住正義的KOL 這些年在力推什麼政策： 實價登錄、囤房稅、房地合一稅、限貸、租金實價登錄 每一個都讓房價向上噴飛 全部轉嫁給買方跟租客4
Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真上一次版上風行討論這種給現金躲稅 已經是2015~2016時期 說也奇怪，又不是要走跌了 為什麼會有這種突發異想呢？ 從課稅歷史來看![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
2
Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地滿嘴居住正義的魯空的要求 政府每次推拖拉最後還是給了 然後房價跟房租卻不如魯空的預期暴跌 反而一直漲 政府加稅完全被轉嫁給房租跟房價 然後魯空還拍手叫好 房地合一、實價登錄、升息、囤房稅、限貸
23
[請益] 買第三房8
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解9
[閒聊] 投資還是要量力而為9
[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害3
Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都![Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/audreychou_346/1128form.jpg "Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都")
8
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解3
[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？![[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？](https://i.imgur.com/SuBLtmib.jpeg "[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？")
1
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解X
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/a60sRTob.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢![[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢](https://i.imgur.com/iWHmgmRb.jpeg "[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢")
[請益] 清晨固定時間噪音
[閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可
[社區]台南永康區 龍的天下![[社區]台南永康區 龍的天下](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/17442/20190909142441.jpg "[社區]台南永康區 龍的天下")
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/zW8iVidb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為