Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降，不會漲？XD

※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言：
: ※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言：
: : 上站20多年來，已經習慣空軍崩潰的樣子
: : 不過還是再來問第N次同樣的問題：
: : 台灣什麼地方的房子，房價只會降，不會漲？
: : 我的答案是：沒有這種地方。XD
: : 不知道大家的看法是什麼？
: 我想請教少子化專家幾個問題

: 1.少子化要惡化到什麼樣地步才會讓房價跌
: 為何屏東人口淨流出20年，到2021已漲了
: 9成，更不用說2022到2023。
: 2.人口減少跟房價的比例關係是多少
: 500萬漲到1000萬，然後少子化跌到800萬
: 我20年的租金都不只200萬好嗎。
: 眼睜睜的看人家拿轉增貸500萬買房子
: 來租我，這樣對嗎？
: 真心請教。
: 謝謝！
: https://i.imgur.com/07SnQwQ.jpg

1.古早人一輩子就住一間房子就滿足了，現代人喜歡新的，屋齡三十以下的，所以每個人一生會換兩次房子，加上以後人類壽命比古早延長20年，所以還要再多換一次房子，這樣需求量就三倍了。
2.古早人大家庭/折衷家庭居多6~10位住一間50坪透天，平均每人住六坪，以後人小家庭/單身居多，1~3位住30坪大樓（含公設），每個人住15坪，需求增加2.5倍
3.通膨影響，古早一個雞腿便當50~70就可以吃很爽，現在同等級的要100~150，雞腿飯都漲兩倍，那房子也兩倍算是正常，以後雞腿飯變250元的時候房價就是再兩倍

少子化不是不會有影響，但以上因素的影響更大，個人淺見

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