[請益] 房子越多+人口越少=房價越高 why?

gn0169366407/14 21:54政府有意為之

darkdogoblin07/14 21:56我常跟人說，鈔票用印的就有，還不用黃金保證

VVVV555507/14 21:59到底要問幾次。。。

VVVV555507/14 22:00家戶結構改變 通貨膨脹 人口集中效應 隨便一個都能解釋

VVVV555507/14 22:01沒買過房子也玩過網路遊戲吧

lescholar07/14 22:01政府想要讓貨幣貶值減輕自己的年金負擔 怕升息讓消費變

lescholar07/14 22:01弱 所以會更傾向維持低利率、貨幣寬鬆

chanel125907/14 22:04你先問你兒子要不要睡通舖上下舖，再問你太太要不

chanel125907/14 22:04要跟公婆住，如果答案都是不要那就買新買大安太座

PTTDURANT07/14 22:05沒有房子跌定了 不要買

qqphor07/14 22:08明明東南亞一堆人

wizink07/14 22:09那你怎不說雞排怎一直漲價，明明少子化沒那麼多人吃雞排

wizink07/14 22:09啊

kage0107/14 22:09莊家說了算

wang5607/14 22:13房子越多？市中心蛋黃區哪來的土地會越多？居住正義本來就

wang5607/14 22:13不是要郊區房能居住，而是要能蛋黃區居住

kagaya07/14 22:14那答案都是要就可以買老破小了是吧

KrisNYC07/14 22:16傻蛋 你去找個願意跟你爸媽+她爸媽+小孩+你或她的兄妹

KrisNYC07/14 22:17的後代一起住的對象啊? 古代一間房40坪住6大12小

KrisNYC07/14 22:17你受得了當然就沒問題不是?

KrisNYC07/14 22:18隨便都可以找到以前一間公寓25坪住了父母 祖父母 兄妹

KrisNYC07/14 22:18再加個未婚叔父或姑姑的例子 智障覺青是不是失憶症?

KrisNYC07/14 22:19現在你接受的話25坪公寓幾百萬而已 住祖父母+父母+你家庭

KrisNYC07/14 22:19七個人你ok的話你有買不起的問題嗎?

AndrewWiggs07/14 22:20因為年輕人要買新房，老人也想換新房，大家都想換新

AndrewWiggs07/14 22:20房的結果你猜怎樣？當然是跌嘍！一年跌10趴，跌到你

AndrewWiggs07/14 22:20叫Zackㄚ叭！

bustinjieber07/14 22:22不對

bustinjieber07/14 22:23最根本的還是通膨

thbygn9807/14 22:24回鄉下跟你父母住好嗎

bustinjieber07/14 22:25再來是持有成本＆報酬率的衡量，

bustinjieber07/14 22:25現代的經濟造成長期低利率也是 原因，

a12345469807/14 22:26大部分六都各區的戶數都是持續增加

bustinjieber07/14 22:27但這些因子的影響力道，

bustinjieber07/14 22:27也很難證實哪個因子的影響力更大，

bustinjieber07/14 22:27結論：不要用單一現象解釋房價。

bustinjieber07/14 22:28而且不同區域，房價走勢也根本完全不一樣

bustinjieber07/14 22:29是要分析三小

guanole07/14 22:29人口變少 蛋黃區變小 因為商家會縮在蛋黃區 大家都想住蛋

guanole07/14 22:29黃區 價格才會飆高

guanole07/14 22:30並不是房子越多 而是蛋黃區有新房 有利多…

bustinjieber07/14 22:31你只能從"單一區域的市場結果"，

bustinjieber07/14 22:31去回推可能的因子，然後歸納出

bustinjieber07/14 22:31未來如果發生類似的情況，

bustinjieber07/14 22:31蓋區域or類似區域最可能怎麼變化。

ataky07/14 22:35你有注意資本市場的話會發現現在資金太多了

yuan198507/14 22:35市場上2房大賣 跟少子化沒關係 因為很多單身的人都把錢

yuan198507/14 22:35拿去賣房自住投資

yuan198507/14 22:36說錯是買房

typhoonghi07/14 22:37錢多人少 -＞漲 錢少人多-＞不漲 懂？

MacBookAir107/14 22:38貨幣數量

newgo177607/14 22:45世界各國QE，鈔票可以印10倍，少子化有辦法少10倍嗎？

newgo177607/14 22:48如果有，那代表各國可以再加印10倍

jerry101907/14 22:48繼承的不只豐產，還有錢。錢集中，

jerry101907/14 22:49這樣是現在買好，還是以後買好？

spermbox07/14 22:50the炒

za75502907/14 22:56房子是拿來投資 不是拿來住的阿

mcgrady1233607/14 22:59你房子沒估到年久失修無法居住的無效供給，這塊也

mcgrady1233607/14 22:59是很難定義的地方，房子不是不用維護就能住幾百年

Sam2707/14 23:00是呀，小時候家裡四個人住25坪只有一台冷氣

Sam2707/14 23:00現在5個人住150坪，9台冷氣.......

hank920107/14 23:01土地房產兼併，房版大家包含你我越買越多，就算賣了也會

hank920107/14 23:01買其他棟回來

zzz5012607/14 23:02看數字看數字看數字

zzz5012607/14 23:02平均每人居住坪數(坪) 1976年4.3坪 2021年15.57坪

kusomanfcu07/14 23:03海邊一堆空屋你可以去買來住

zzz5012607/14 23:03每年房子都越來越好買 數字才是真理

kusomanfcu07/14 23:03那些空屋也在平均內

ppnow07/14 23:06汽車不也是一樣，講這個沒什麼意義

ppnow07/14 23:07而且汽車還不會增值，每年漲價，還要預約排隊

musicaledio07/14 23:16集中在特定地區啦！

sober92107/14 23:25戶數，都市化人口集中，懂？在此呼籲南部人滾出台北市謝

sober92107/14 23:25謝

qqq784007/14 23:27你可以去高雄甲仙，還有一坪不用十萬的大樓，很適合你的

qqq784007/14 23:27合理房價

nunogomes07/14 23:31建商賣不掉放著也沒壓力

babyMclaren07/14 23:34現在人越住越香港化的小吧

babyMclaren07/14 23:34哪有5變20坪

babyMclaren07/14 23:34這點我很存疑

aislenway07/14 23:39算是對啊 每個都想要出去住

lescholar07/14 23:40住宅空間有規模經濟 一戶住8個人跟一戶住2個人比 前者

lescholar07/14 23:40需要的廚房、玄關、浴廁空間一定不用後者的4倍 即可達

lescholar07/14 23:40到同樣的舒適度 很多電器也是全家用一個就好 不用佔據

lescholar07/14 23:40那麼多空間 但由於少子化和隱私要求的提高 每戶人口變

lescholar07/14 23:40少 每戶人口變少 每人要的實際坪數就要變多才能達到同

lescholar07/14 23:40樣的舒適度

aislenway07/14 23:40以前三代同堂 現在三代全都要自己住

GGdong07/14 23:42少的都老人阿，老人的百年鄉下廢墟老家你想住嗎？另外以前

GGdong07/14 23:42隨便就生5個以上，即使你想住也有4個人沒地方住阿，新房蓋

GGdong07/14 23:42給年輕人住，跟死掉的老人完全不衝突

darkdogoblin07/14 23:43格局也是啊!臥室越畫越大還要臥室，客餐廳越畫越小

darkdogoblin07/14 23:43浴室

fanstarbucks07/14 23:44MC來了

D972216207/14 23:51月經文

qoo3345607/14 23:52被你說服了

vampirelin07/15 00:02人越少，相對要工作越長時間才能維持國家競爭力，當

vampirelin07/15 00:02然要讓房價高揹更多房貸才能奴役人民

piliwu07/15 00:03少子化奶粉奶瓶托育幼兒園費用哪一個跌價過拜託告訴廣大

piliwu07/15 00:03父母

piliwu07/15 00:04少子化最直接的產品都漲爆

DIDIMIN07/15 00:05你的變數沒有其他變因嗎？y

Robben07/15 00:09便當先跌

benson50207/15 00:30奶粉還暴漲一波 超哭

NITERRO07/15 00:31投資需求增加，貨幣流通量也再增加

NITERRO07/15 00:32房屋相對還是稀缺的資源，沒辦法無限複製

NITERRO07/15 00:34外加法規限制，空間保留、材質優化反映在價格上，這些限

NITERRO07/15 00:34制可能解除嗎，還說越來越嚴格，可以思考一下

NeihuSnape07/15 00:35房子是錢買的 不是人買的

jasonkey12307/15 00:37人口越少吃的有變便宜嗎?

jasonkey12307/15 00:38重點是人口也沒變少,台灣人口還是23xx萬人

jasonkey12307/15 00:38根本沒有下降...

segga07/15 00:38因為房子是正資產 買越多賺越多 及 資金氾濫

kyova07/15 00:40要屯給代代子孫和給錢住的。

jl4007/15 00:42多蓋一點

CCOOGG07/15 00:42因為你會買阿 不賣給你賣給誰？

idmaker07/15 00:59以前是一個房子住好幾個家庭 現在一戶一家庭 或是一戶一

idmaker07/15 00:59人 兩人而已

ChikanDesu07/15 01:23你的分析是拒絕接受現實還是希望以後房價崩跌 希望崩

ChikanDesu07/15 01:23跌那就是租到房價崩 錢拿去買股票至少你不會錢被通膨

ChikanDesu07/15 01:23吃掉 這也是目前有些中產在做的事 但基本上賭輸就是看

ChikanDesu07/15 01:23房子愈來愈貴買不起而已 沒啥

ChikanDesu07/15 01:25還有就是人口愈來愈集中在少數幾個都市 沒機能沒產業

ChikanDesu07/15 01:25的地區都凋亡了吧 所以競價更明顯

ChikanDesu07/15 01:26像那個垃圾基隆房價 幾十年了沒漲多少

drimp07/15 01:30市中心土地房子稀缺 但人人都想住市中心

drimp07/15 01:31以前一堆人務農住鄉下 現在住鄉下務農準備娶外配 年輕人寧

drimp07/15 01:31願租市區不要買鄉下 所以市區爆噴 日本也是 郊區普普 大東

drimp07/15 01:31京漲翻

vincent041207/15 01:38奇怪的敘述

f11IJ07/15 01:39你以後房子都便宜賣人啊

f11IJ07/15 01:40某族群三不五時就來帶風向，不累嗎

werty98273007/15 01:43我小時候一棟透天住10個人，大伯一家、叔叔、奶奶還

werty98273007/15 01:43有我一家都一起住，現在各自搬出去3間房，我也出社

werty98273007/15 01:43會自己買房、我弟也準備要買，光我們一家從1間房變5

werty98273007/15 01:43間房，鄉下老家快要沒人住，都市化幾乎都小家庭，你

werty98273007/15 01:43覺得房屋需求是越來越多還是越來越少？

Brioni07/15 01:53有成交的房子價格越來越高，不代表那些沒人聞問的房子價格

Brioni07/15 01:53同樣變高

oceanman07/15 03:40是老房子多，大家想住新房子，再來現在都是小家庭結構

Xyla07/15 04:14我建議你先爬個兩個月的文就不會發這種廢文

LTpeacecraft07/15 05:42你的供需，不是大家的供需，市場上的供需是金融商

LTpeacecraft07/15 05:42品價格與價格。不要能用常理理解，不然現在鳥籠當

LTpeacecraft07/15 05:42道，還需求坪數勒

alotofjeff07/15 06:21還有以前蓋的是什麼房？現在蓋的是什麼房？

tsaosh07/15 06:28因為通貨膨脹。印太多鈔票了

NicholasTse307/15 06:39雞排會因為人邊上少所以變便宜賣

NicholasTse307/15 06:39嗎

alfrog041407/15 06:46在房子維護翻新做得很勤的國家 房子才能說隨著時間的

alfrog041407/15 06:46累積越來越多 在台灣2-30年前的房子多半都讓你看了就

alfrog041407/15 06:46敬而遠之

alfrog041407/15 06:48老屋的形象因為許多原因被玩爛了 加上地理因素（地震

alfrog041407/15 06:48潮濕 多雨）導致更多問題

alfrog041407/15 06:49確切來說規範越來越完善 2006之後的房子才稍微人模人

alfrog041407/15 06:49樣讓人接受

quiet9307/15 06:59因為目前沒有人口越來越少這件事情

quiet9307/15 06:59人口負成長現在才開始

proudC07/15 07:18因為台灣經濟太好了啦

jawayhome07/15 07:25政府帶頭炒房啊

CTTSAI07/15 08:08兩個字 炒房 就有人在炒 不然怎麼漲 尤其是銀行 保險 證

CTTSAI07/15 08:08券 那群 有抵押品 槓桿一直開

iimirageii07/15 08:32問就是買

kingearth07/15 08:33隨著時間所有資產與錢往少數人集中，種姓制度掙扎是無

kingearth07/15 08:33用的

asd3141592607/15 08:34最近房板的大家都變親切了呢

porter091707/15 08:37就個人持戶越來越多間咩 ！

porter091707/15 08:37去怪你蔡政府執政房市好棒棒

vcocin07/15 09:26因為錢越來越不值錢

udkki07/15 09:45你怎會把鄉下偏遠的房子都算進去？便宜也沒人買啊

ALDNOAH556607/15 10:06GDP灌水用的

cblade07/15 10:15QE，中美對抗，烏俄戰爭，國際分工紅利都沒了，人

cblade07/15 10:15口也還在高峰，

cblade07/15 10:15政府一定會大開放外勞的

anomaly07/15 10:47因為通膨 你看牛肉麵就知道了 漲上去會下來嗎

nikolas07/15 12:53事實是有錢人變多且貸款利息太低 不買是笨蛋

Robben07/15 13:22因為老公寓沒幾個人想住

wsx198307/15 13:27因為有房仲，每筆交易6%墊上去也很恐怖

taro0116lo07/15 13:28房子會老

C2412839007/16 07:57我覺得很奇怪XD 人口就還沒動作 幹嘛一直提少子化人口?

tabrisPTT07/16 08:49下一篇：人口變少為什麼雞蛋變貴？

imtaku07/17 08:12還有大家都喜新厭舊啊！還有地點要便利啊