Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？

blargelp10/27 12:17倒果為因，竹科的學歷比較高是因為高薪科技業在竹科。不

blargelp10/27 12:17是竹科學歷高所以高薪資。新竹是有多少人？還不是被薪資

blargelp10/27 12:17吸引進來的

alexstag10/27 12:27我覺得就是單純有些人覺得新竹漲太多，必須要回檔

alexstag10/27 12:27給點教訓…但是直到目前都還是價格往上，只好一直

alexstag10/27 12:27丟擦邊球，暗示科技業分紅差 前景不好

rig212110/27 12:28其實說的沒錯啊，最早竹科選在新竹也是因為清交，新竹高

rig212110/27 12:28學歷跟竹科發展一直都是相輔相成的關係

rig212110/27 12:29現在竹科不少投資客也都去桃園臺中苗栗投資了，新竹目前

rig212110/27 12:30剛需置產比較多，基期都高了要獲利也很辛苦

alexstag10/27 12:35最早應該是青椒+工研院，只有青椒沒辦法

klwei10/27 12:38新竹穩到不行，一堆白癡老覺得竹科要倒了，要無薪假了，房

klwei10/27 12:38價要崩了。問號

mfcke10/27 12:45什麼倒果為因 工研院清交就在這 旁邊還有人最多的雙北 你

mfcke10/27 12:45以為竹科放這沒思考過？

mfcke10/27 12:46一查又一個可悲政治仔

SaiWan10/27 12:46楊梅呢 哥

pisa202210/27 12:47幫一樓Google：

pisa202210/27 12:47由於科學工業對科技人才之需求殷切， 彼此交流頻繁，而

pisa202210/27 12:47新竹地區已經有清華大學、 交通大學與工研院，又介於台

pisa202210/27 12:47北與台中之間， 人才充裕、交通便捷，客觀條件比較合適

pisa202210/27 12:47， 因而建議將科學工業園區設立在新竹。

a128054710/27 12:48南寮43萬不解釋...

pisa202210/27 12:48(Google新竹科學園區 設立緣由)

a128054710/27 12:49南寮就是新竹地板價了吧 連南寮都破40 還爭甚麼啦

liaode10/27 12:49問一下 新竹還有哪能投資？

mfcke10/27 12:52投資楊梅跟竹南吧

Encorepiece10/27 12:59那竹南選哪邊合適呢

mfcke10/27 13:02公園跟尚順跟園區旁

mfcke10/27 13:03 https://i.imgur.com/f3wNgF7.jpg

mfcke10/27 13:03買杯手搖壓壓驚

marsonele10/27 13:04最近跟另一半爭執買高鐵還是關埔 我覺得高鐵到台元竹

marsonele10/27 13:04科都算中間 將來換工作距離差不多 但另一半堅持竹科工

marsonele10/27 13:04作要買關埔

Morphee10/27 13:05高鐵絕對

marsonele10/27 13:05瑞昱慧榮發哥群聯在竹北高鐵附近都有點 無法排除部門搬

marsonele10/27 13:05過去的可能 應該選高鐵才是

jessicaabc9810/27 13:09買就對了

kuosos52010/27 13:18高鐵就是以前的台鐵

kuosos52010/27 13:18小時候有沒有羨慕過住台鐵附近的同學

kuosos52010/27 13:18現在有機會超車了，把握機會

kiroru10/27 13:21真的不知道新竹房市是要救什麼? 救那些還沒上車的嗎 zZ

mfcke10/27 13:22你現在關埔只有一期啊 那有點不太行

mfcke10/27 13:22如果是二期 新莊站附近=也有高鐵

zhi556610/27 13:23沒差啦 小孩還不是要來 只是把你存的那份晚點給新竹屋主

zhi556610/27 13:24r講這麼多 還是不是要來我新竹打工領那兩三百 屋主等你們

marsonele10/27 13:292.300在新竹一文不值

Byzantin10/27 13:32新豐湖口南寮竹東都沒意見，就帝寶看不懂，是要幾百年

Byzantin10/27 13:32才發展起來

zaqimon10/27 13:32台北一堆老房子要都更 應該需要很多外勞吧

mfcke10/27 13:33產品有特色 打中客群 雖然沒打中我

mfcke10/27 13:33有些人就很在意綠地那些

jan569200110/27 13:33請問投資10年來看，竹南大埔 跟 桃園青埔會比較推哪一

jan569200110/27 13:33個？

mfcke10/27 13:36我應該還是選青埔 青埔政策上是要當桃園王去栽培

mfcke10/27 13:37大埔就 看都市計劃並不是這走向

mfcke10/27 13:37不過啦 地理位置上 竹南園區 是最合理擴廠點

mfcke10/27 13:38不要去思考政治因素 海外因素的話

jeromeshih10/27 13:38其實在想一個問題，不考慮槓桿情況，新竹是否就類似美

jeromeshih10/27 13:38股 QQQ的ETF情況，畢竟這地區產業就是跟美國連動

stealk10/27 13:40政治很重要啊 看看橋頭

chrischang10/27 13:41https://i.imgur.com/pICndbP.jpg

kevin19010/27 13:41大埔還要塞車，青埔搭高鐵十分鐘到新竹

rig212110/27 13:42兩個選未來青埔天花板一定比較高啊

darkdogoblin10/27 13:42所以你在高鐵站上班啊

kk123410/27 13:50不用再貼洩洩開講了啦 去年eps31 當然領這樣 不然是要領

kk123410/27 13:50一兩個月而已喔

kk123410/27 13:51今年1~3季 eps13

kk123410/27 13:51要領多少啊

jeromeshih10/27 13:54不過苗栗未來一個點就是會不會跟新竹合併

kuosos52010/27 13:56新竹縣市都沒合併了..

jeromeshih10/27 13:56而且以這幾個區域來看

jeromeshih10/27 13:56竹北 關埔 東區 北區 頭竹 香山

jeromeshih10/27 13:57竹東 寶山 湖口 新豐 關西

jeromeshih10/27 13:57頭竹雖然無法卡到前面，又有門牌差異，但在機能建設以

jeromeshih10/27 13:57及資源還是可能比蛋白好一些?

master3210/27 14:00主要是新竹這邊的人太有錢了,怎麼漲怎麼買,很神奇

csgod132510/27 14:04大埔還有買盤 基期低，青埔太貴了，買了也賺不到什

csgod132510/27 14:04麼，只能等聯發科到青埔蓋總部創造就業機會

financer10/27 14:06不用到青埔蓋總部 只要公司搬到竹北高鐵站附近 青埔房價

zhi556610/27 14:07等發哥等太久 GG國道通勤區塊會先發動 高鐵很貴了 為什麼

financer10/27 14:07就會跟著上去

zhi556610/27 14:07說貴 越靠四千就是叫貴 漲不太動

kuosos52010/27 14:15大埔中古屋還可以，新房子乾脆買青埔，等級差這麼多價

kuosos52010/27 14:15格沒差多少，置產角度

pickchu2200110/27 14:34說青埔的我真不知道在幹嘛，搭高鐵後你要怎樣進竹

pickchu2200110/27 14:34科？

pickchu2200110/27 14:35如果你是竹北IC 設計，那幹嘛不直接買竹北，又不是

pickchu2200110/27 14:35買不起

pickchu2200110/27 14:37去買二重埔進竹科也才不到20 分鐘

waitacoffee10/27 14:37誰會羨慕高鐵台鐵附近阿，交流道進還比較實在

Morphee10/27 14:40高鐵縣一二三都能吃高鐵台鐵跟交流道 都很近啦

EKman10/27 15:08想住都市選台北，想住鬼城選竹北周圍

EKman10/27 15:08誰要住青埔這個通勤鬼城

csgod132510/27 15:20有能力買竹北高鐵買青埔通勤 是在哈囉？

csgod132510/27 15:22板橋高鐵通勤爽度也是比青埔高，青埔60/p 有這價值

csgod132510/27 15:22？

iamala10/27 15:24上一個在房版被罵鬼城的是竹北，還拿張爺爺買大直來損竹

iamala10/27 15:24北，結果漲翻了，青埔表示：請罵用力點。上一個在房版被

iamala10/27 15:24投客捧的是新莊副都心，結果amex套十年，投客橋頭請再捧

iamala10/27 15:24用力點。

kuosos52010/27 15:24青埔大部分建案在45-50這個區間，60是個案

kuosos52010/27 15:26然後60的，離高鐵沒有很近，一間是配裝潢60，一間是總

kuosos52010/27 15:26價一億面青塘園，那不是給打工仔買的

kuosos52010/27 15:26是說明年要開的河岸宅也有60的潛力就是了

EKman10/27 16:24我懂這意思了，你是說當初買竹北跟新莊都賺翻了，青埔還在

EKman10/27 16:24套，還要通勤塞車

Morphee10/27 16:35為何這麼多人愛當通勤族，我通懶族。

Zepho10/27 16:40中午騎車回家吃飯午休 好爽 誰跟你高鐵通勤

alexstag10/27 16:41沒錯，近就是王道，不過錢不夠就是另一回事QQ

cwpcwp10/27 16:45我住寶山獨棟透天，回家五分鐘，超爽

mfcke10/27 17:32我是不覺得中南部長期有搞頭 因為你真的ic 設計看起來只想

mfcke10/27 17:32北台灣 不覺得台中高雄這20年有機會取代竹科

mfcke10/27 17:37台灣電資人才最充足就是6 7年級頂多到8頭

mfcke10/27 17:37 大部分也都落地生根 不然你現在把這些人才掉到高雄試試

mfcke10/27 17:37一定先找竹科啊

mfcke10/27 17:39關鍵在於 台灣最充足的腦力 6 7年級大概地點都定惹 你能花

mfcke10/27 17:39多巨大成本去撼動他們再度遷移

mfcke10/27 17:39至於要說其他縣市複製竹科喔 現在新生兒剩一半 還鼓勵多元

mfcke10/27 17:39化發展 我看很難

idmaker10/27 18:16真的看不懂新竹要救什麼 反而一堆人希望跌勒 跌下來剛好

idmaker10/27 18:16再補貨

leota10/27 18:20推m大

econaccount10/27 19:03桃園王是藝文才對 青埔還是洗洗睡

MacD8910/27 19:36通勤族大概就高鐵站走十分鐘內的距離 青埔 苗栗高鐵符合這

MacD8910/27 19:37個條件的大概就高鐵站800公尺內 也沒幾間可以買 離太近也

MacD8910/27 19:37不行 所以還要扣掉200公尺內離軌道太近的

MacD8910/27 19:38板橋台中 到竹北都要半小時以上 加上走路10分就超過40分鐘

MacD8910/27 19:42何況板橋走路10分鐘內可以到高鐵板橋站的應該不比竹北便宜

MacD8910/27 19:48若要自己開車騎車才能到高鐵站 遲早有一天會因停車場滿位

MacD8910/27 19:48而上不了高鐵 我之前就碰過車位忽然全滿的情況 焦慮到爆炸

mfcke10/27 20:11藝文後續沒戲惹

mfcke10/27 20:22不過如果棕線搞起來 然後G12搞起來 那就有戲惹

GBTC10/27 20:38謝謝m大的分享，請問如果看中期投資，總價1000左右，青埔

GBTC10/27 20:38A7 楊梅三個您會怎麼選呢？

labell10/27 21:17外勞薪資脫鉤啊

IAM7PUPU10/27 21:50新竹太貴，都外溢買頭竹或二重埔竹東，大家都買好

IAM7PUPU10/27 21:50在等，二重埔d區開45-50，年底指標看惠友頭份義民

IAM7PUPU10/27 21:50廟大案開多少。

mfcke10/27 22:551000的話 我會推楊梅 能買比較好跟新的物件

mfcke10/27 22:56三個地點都有未來 單純是不同資金不同地點

castlabell10/27 23:27還有外勞脫鉤示範區

tomicaqq10/28 08:04竹南頭份 公園區昌隆大埔 大亨都能買

LearnRPG10/28 09:28不用講這麼多 4000封印沒解除 就是全部都漲到逼近4000

LearnRPG10/28 09:29未來獲利=4000-現在房價 ... 哪裡有空間 哪裡就會漲

MacD8910/28 12:10就低總衝到四千 大坪數變成無價之寶(賣不掉也不想賤賣)

MacD8910/28 12:10以後全部一起住劏房