[請益] 新竹近期房市還有沒有救?
國泰房價指數顯示,新竹縣市比上季跌3.34%,比去年跌7.13%。
https://i.imgur.com/h0xhL6F.jpg
報告講好聽一點是新竹東區、竹北縣政高鐵缺乏案子,外溢到南寮、香山等低價區域,造成價格拉低。講難聽一點就是沒建商想要申請建造推案,或者建造往後延,因為怕要讓利。寧願在其他新竹以外其他區域購置土地。
有一說法是建商申請建造被退,建商好想推案都推不了!
會有數據可以看的出新竹縣市總共到底申請多少份建造?多少申請被退?
https://i.imgur.com/J2CO1DK.jpg
科技業去庫存化持續延燒到明年年底,再加上很多間人事凍結,互相苦撐。明年正在醞釀大波的裁員潮。
相信房版會有真正了解市況,參與產銷的業務及生管了解明年公司真正市況。絕對知道公司明年整年預估是否大賠。
希望美國禁中令不要再延燒了,輝達又有部分晶片被禁了。另外不知道以巴戰爭會不會有轉單效應到台灣。
地域政治關係也非常多人都在觀望是否投資台灣,甚至很多客戶要求在海外建立倉儲避免戰爭發生。對於台灣半導體往後的半導體產業鏈非常傷。
新竹房地產短期還會有救嗎?
*請不要只有空空跟多多,請依據事實討論。我是長期多多喔~
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沒有救了
中古屋cp高 有救
不是天坑就氣爆 小孩上學沒課本
漲太高正常,現在是落後補漲的局
沒錯 現況是這樣
※ 編輯: a5292710 (220.137.73.13 臺灣), 10/26/2023 22:07:12東區竹北 中古還要55 高鐵65也賣不完 看不到肉
高鐵65賣不完?看建商吧!
你五年前買就有救阿 賺多賺少而已
救啥 南寮富宇都45萬了 再救下去北埔峨眉都要上40了
房蟲要跳樓了
芭樂要放在盤子裡
薪資又沒跟著飆漲,房價飆漲竹科仔也吃不消好嗎!加上入手
成本價都碼問的到,明顯的溢價要接受接手很難啦
我社區在關埔,今年八月又創歷史新高,我真的很納悶
憑什麼漲?
建照去政府機關查就有了,核退一排還以為搶灘
房蟲很急怎辦
沒政策利多大概沒救,沉潛十年看看
最近在竹北看房,還是各種誇張的價格阿...
新竹縣市去年前兩年漲太兇過了頭了 差不多呈現疲軟波
線了
你在說中古屋?
你是不是只看報紙買房啊
最近上班竹北比較不塞了,完了
低總補漲
竹北快沒案子買了 新竹市之後還有幾個大案要開
等M大出來開示 哈哈
最近剛買60萬/p的竹北中古屋QQ
我只問 哪邊跌??
一坪60還不買關埔
關埔有比竹北便宜嗎?
拿單一建案來說跌比較有說服力啦 縣市統計到底有啥用
高鐵區和白地溪州都是竹北 有一樣嗎?
不在竹科上班去關埔擠幹嘛?傻了?
房價漲兩倍,薪水沒漲那麼多,分紅還砍半,我就問你怎麼
買
遠 小 舊 挑一個吧,外圍還有三字頭
竹北高鐵 縣一二三有跌的可以報給我嗎 認真的
當然是用增值的資產繼續買,新竹只有盤整、微漲、噴漲
,新房供需失衡,剛需太多。
你家璞玉、科三闖關頻頻失敗,看到科技業廠商一直外溢到其他縣市真的很痛心。完全掐 住了新竹的上限。要留意地域關係轉單、減投資、要求海外倉儲出貨,影響半導體從Back end到入庫發包給海外作業,甚至科技業出走海外設廠,後續都會影響。所以1.4奈米為何 一定要留在台灣,也是國家戰略因素之一!祈禱不要有黑天鵝!
※ 編輯: a5292710 (42.73.135.251 臺灣), 10/27/2023 11:04:13買到高點了吼XD
現在買,明年漲60-85%
學弟星期六宏道訂了一戶2200大樓雙車位,,他應該只貸了1
000吧,,
兩次中的一次
竹北哪有不塞 你不上橋當然不塞
建照
再沒救也有撐,南部都沒在怕了
45樓,這一包還是領2022的EPS喔。。。
救什麼? 光埔賣到77,竹東賣到50,救救魯空吧
薪水20年沒漲 便當2倍 房價3倍
炒房仔多多還在嘴硬 笑死
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[閒聊] 最近看屋以及交易心得有在投資房地產的 最近應該都有感到焦慮 貴的案子買不下手 正在談的案子深怕賣便宜 手上庫存變少壓力很大 最近新北桃園新竹高雄都有看過幾個案子 基本上大概都在7月底又漲了一點 講實際這波漲幅即使老手也很難接受 主要是市場用搶的29
[閒聊] 新竹房市目前的狀況上週末到新竹走走 順便看看房子,也跟不同仲介聊聊 跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大44
Re: [閒聊] 好房網9月房價新竹是這樣 就只有幾個地方可以買 尤其竹科工程師 文人相輕 車子房子不能輸 所以蛋白蛋黃會有強大價差 不過資本主義就是讓你漲到 你薪水輸人的只能去買外圍 用學校比喻7
Re: [閒聊] 全台今年329檔期推案量爆量,對房價影響以目前新竹來說, 今年大量開案的大約已經不是以往的最貴關新、光埔、護城河這塊蛋黃區, 這幾塊地越來越少,沒啥建案了,只能等關埔二期, 悉數轉往香山、中華路、南寮、寶山 竹北來看,6
Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)竹北王強調新竹買蛋黃,不看好芎林,去市場走一圈就知道竹北王預測正確的,芎林兩個 新推案戶數少到現在還沒完銷,預計要推案的年輕建商也緩推案了,看板還掛在那邊,雖 然目前價格還沒下來,但是現在買新竹蛋白區投資就是有風險,比較安全的蛋白區大概就 是竹東,芎林、新埔這個認同竹北王說的不看好,建商大概會撐在那,能撐多久要看央行 的放款限制會不會解封,那邊主要還是中小型建商為主,中小型建商預售現在投資風險真2
Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大?新竹就東區漲最兇,北區價格也漲,外溢到空地最多的香山區 ,然後竹北也漲很兇,2020年20萬的物件,2022年都漲到50萬 ,如果諸如聯發科,瑞昱,聯詠,台積電,等大廠,確實這幾年薪水都調漲至350萬~600萬 ,這些大廠足以支撐東區房價與竹北房價,但是新竹其他地方跟著暴漲就顯得不合理 ,因為除了這些大廠之外,其他公司薪水漲幅,有漲但並不顯著,不足以支撐蛋白區
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