Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

Hazer03/20 02:24供三小

zard198303/20 02:30你可能不知道資產存量的概念，你說的那些中小企業資產存

zard198303/20 02:30量非常兇猛，台中重劃土地面積又大，地主超爆多，這幾年

zard198303/20 02:30土地大漲一堆家庭荷包滿滿，錢錢沒地方跑又回流房地產，

zard198303/20 02:30而且人口基數280萬加周遭縣市，雖然平均薪資被新竹吊電

zard198303/20 02:30，但這280萬前段財富存量是2-3代或是經商收入，所以….

zard198303/20 02:30那些高價重劃就是這些人在吃的

jason264166803/20 02:51你會被噓 這板很多台中投客

jason264166803/20 02:52不過我覺得竹北還是得靠受薪工程師去把平均拉高

jason264166803/20 02:53以受薪階級拉高房產的能力來說

jason264166803/20 02:53竹科工程師在拉高一般住宅能力確實遠大於台中

kkiiccooo03/20 02:54推你講的

jason264166803/20 02:54台中頂尖的資深工程師大概 150-200 萬 ~35 歲

jason264166803/20 02:56200人金流每月數千億的公司 裡面也就3個這樣的人

jason264166803/20 02:57*這裡是指200個工程師 整間大概1千人

jason264166803/20 02:58台中做地下金流的不會去買一般住宅

jason264166803/20 02:58基本上都是七期掃整層

jason264166803/20 03:00而且是頂級商辦直接掃一整層來當其中一個休息住宅

spermbox03/20 03:00新竹不完全是靠薪資去拉動房價的

spermbox03/20 03:01薪資只起到穩定的作用，拉的太高最終學弟也接不了盤

ppnow03/20 03:05台積電很厲害，但是能走多遠？他的優點也是缺點，他是太重

ppnow03/20 03:05要的戰略資源，哪天中美又和好了，瞬間跌落神壇

spermbox03/20 03:07新竹一堆農地，土地供給只需要中央同意，在多重劃出10

spermbox03/20 03:07個14期都不是問題

spermbox03/20 03:08別忘記璞玉計劃

spermbox03/20 03:09哈哈，台北上班族都能忍受長時間的通勤了，為何新竹不

spermbox03/20 03:09行XD

jason264166803/20 03:10因為你不知道寶山路上下班可以有多塞 :D

jason264166803/20 03:10台灣大道大只是小case而已

spermbox03/20 03:14台北進城就不塞喔= =

spermbox03/20 03:19沒差吧，只要中央一聲令下就全部重劃了

spermbox03/20 03:20這年頭連升息都有可能發生了，重劃只是遲早的事

spermbox03/20 03:27我看你好像沒有認真在看2樓的推文

spermbox03/20 03:28台中地主爆多是事實，因為市地重劃發財的地主超多，這點

spermbox03/20 03:28你可能真的不知道

spermbox03/20 03:30而且我觀察台中的產業，有很大一部分是從土地套現出來

spermbox03/20 03:30投資實業的

spermbox03/20 03:31你可能會說炒房的那麽聰明，怎麼會笨到要去做實業

spermbox03/20 03:31因為土地是在下一代套現，不是上一代人

spermbox03/20 03:33通常下一代的拿到錢就想證明自己多有能力，或是撒錢去

spermbox03/20 03:33實現夢想，所以有可能台中的商業活動很大一部分是土地

spermbox03/20 03:33暴漲帶動的

spermbox03/20 03:34當然，如果你家不是台中大地主，一定會覺得我在唬洨

swgun03/20 05:43生產力跟不上資產漲幅 房蟲：你魯空

maypcc03/20 07:06新竹一線廠整間RD辦公室 超過一半薪水>250萬...

HGT747303/20 07:1510年前看10期、軍功、新光、烏日，我也覺得哪來這麽多人

HGT747303/20 07:15買，結果現在全快滿了，單元二更快速填滿，現在變13、14

HGT747303/20 07:15期

HGT747303/20 07:23中部中小企致富，都往房地產投資，很多傳產是穩穩賺做不

HGT747303/20 07:23大，下一代就算沒擴張，累積的房產收租或賣掉累積不少了

morrishh03/20 07:26中小企業去年賺翻了

jodnu03/20 07:52台北再塞 還是有捷運公車 可以選擇，新竹就慢慢塞死吧

rainsilver03/20 08:02企業老闆賺翻了 建商就是看到需求才蓋

rainsilver03/20 08:03根本不用懷疑這些建商會賣不出去

rainsilver03/20 08:04最近看單元二才知道賣翻了

rainsilver03/20 08:05一般老台中人根本不會想去住的地方

rainsilver03/20 08:06但是重劃區就是這樣 房子蓋好 人進來 政府也會不得不

rainsilver03/20 08:06更多建設 機能就出來了

gototheptt03/20 08:14坐等竹北

mchotdoggy03/20 08:22我其實搞不懂這些地方還有很多空地卻被當利空的邏輯=

mchotdoggy03/20 08:22 =a

mchotdoggy03/20 08:27首先根本不用蓋滿，因為本身定位是低密度住宅區；而且

mchotdoggy03/20 08:27你說的十三期、十四期、水湳，本身就集合交通+重大建

mchotdoggy03/20 08:27設+已成熟商圈的旁邊

mchotdoggy03/20 08:28都市發展就是不斷往外圍周邊發展啊，然候舊區漸漸沒

mchotdoggy03/20 08:28落，新區逐漸興起

mchotdoggy03/20 08:31當然，房價沒有無腦一直往上噴，但穩穩的往上爬沒問題

realmd03/20 08:35你太小看中小企業主了

DoraemonTW03/20 08:49你這篇的問題就是以自己的生活圈看世界，以為賺錢的只

DoraemonTW03/20 08:49有科技業工程師

DoraemonTW03/20 08:50如果你在GG，問一下F15要離職的同事是要去哪高就

DoraemonTW03/20 08:51大概10個裡面有一個會說幫“長輩”的忙之類的

timeaftime03/20 08:59你太小看中小企業主了+1

timeaftime03/20 08:59他們絕對不是只有富一二代而已

timeaftime03/20 09:01他們是真正的資產階級 自家工廠+一堆土地房產+一堆收

timeaftime03/20 09:01租

timeaftime03/20 09:02why我知道？我親戚全是這種type, 我之前也是科科業的

timeaftime03/20 09:02打工仔 完全不及那些靠錢滾錢的中小企業主

timeaftime03/20 09:04幸好我也加入他們了XD

overpolo03/20 09:12台中薪水我印象超深，認識一個電機碩士，唯一一間開不

overpolo03/20 09:12到三萬月薪的公司就在台中

timeaftime03/20 09:18而其中一個親戚 直接砸下一棟近1億的整棟出租大樓給他

timeaftime03/20 09:18兒子接管

timeaftime03/20 09:19(重點這只是他們土地 房產的眾多之一而已)

giveme52003/20 09:29去看一下loan版工程師的薪水就知道拉

rockeryutai03/20 09:40台中打工仔薪水真的是蠻低的 但很多創業成功領現金的

rockeryutai03/20 09:40還是賺到翻掉

HGT747303/20 09:45低薪逼人創業，所以台中小公司特別多，營利家數只比雙北

HGT747303/20 09:45少

HGT747303/20 09:45https://i.imgur.com/S69Rb8f.jpg

FRX03/20 09:45台中新的重劃區大多低密度，只能蓋透天，貧富差距越來越大了

HGT747303/20 09:46小公司有做起來的，很多一年賺一間房的

Brightheat03/20 10:07台中生活起來屌打新竹十條街

zard198303/20 11:11新下一代累積資產沒那麼快？你忽略經驗的累積，他們上一

zard198303/20 11:11代嚐到甜頭下一代就是複製成功模式繼續玩，而且房子土地

zard198303/20 11:11是錢在買不是人在買喔～

fedona03/20 11:40話說台中人口2021也是負數成長，雖然戶籍人口沒啥意義

ahlolha03/20 11:40你太看得起工程師以及看不起中小企業主了吧？？

frowning122603/20 12:14從你的話語看得出你對2330的愛，很好，繼續努力

frowning122603/20 12:15不過你太看不起傳產了，我小學同學很多學歷不漂亮

frowning122603/20 12:16但裡面好幾家會上新聞的，避免對號入座我就不多說了

frowning122603/20 12:18還有為什麼員林鄉林完銷，護國神山可能蒙住你的雙眼

frowning122603/20 12:19還有台中不是大立光，台中是兆豐金的線圖，謝謝

jerrylin03/20 14:10政府疫情後沒有壓匯率好嗎 XD

mooto03/20 16:19匯率我是以long term來說 那句話的意思就是 疫情/中美貿易

mooto03/20 16:20戰這幾年匯率比較正常化 我希望以後也可以繼續正常

mooto03/20 16:21幾年前我就說過 讓匯率去淘汰競爭力不夠的企業

mooto03/20 16:22強的企業在台幣偏強的情況下依然可以成長

mooto03/20 16:22楊金龍最近也說 「台積電不是只關心出口，還要一直投資進口

mooto03/20 16:24設備。」 這次升息「是一次性的。」

s35999903/21 00:40有某好媽媽讓人人有土地發大財，中仲也笑呵呵，雙贏，某

s35999903/21 00:40韓糞木子中與建商楊大炮都助攻嗎？