[請益] 快50年老公寓還需要驗屋嗎？

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小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。

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今年的最後一天了 來分享年中買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱 因為此問題在網路上沒看過有人分享，所以希望藉此能幫助到大家 簡單結論給直接END的人 1.透過房仲買房交屋後一有問題請直接找房仲來處理，至少要讓房仲知道，因為你不知道

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如題 去年在竹縣買了電梯公寓預售屋三房 原本預計3月交屋 缺工缺料等因素 延到不知何時 目前聽是5月使照會下來 但是小孩有幼稚園8月開學問題 (目前舊屋回租 小孩由老家長輩照顧) 查了切結交屋資料 感覺就是放棄買方權利加速交屋流程 沒有保障 目前沒有要裝潢 只買現成家俱 這樣用切結交屋的影響會很大嗎?

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這案例我挺有興趣的，判決書看完了 截錄重點如下 1:買方看了很多次房子後下訂購買 (這時候還沒有鋼筋外露石塊剝落) 2:交屋前複看時看到壞了一些鳥地方

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對這邊很多人來說 1. 買新竹台北是盤 2. 請驗屋公司是盤 3. 買新大樓公設比高是盤 4. 請設計師是盤

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找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋， 屋主沒入住過，頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶， 契約書上明訂2021/01/31交屋，但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後， 發現漏水，空心磁磚等問題，我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。 由於還在建商的保固期內，所以漏水部分會修繕，

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請統包師傅 統包師傅說，浴室地板有做三層防水 但住不到一個禮拜樓下就貼字條告訴我 "防水層未做好...."

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請問有經驗的大神們 買老公寓的點交, 要注意什麼? 有聽人說要注意有沒有漏水, 有的話要請屋主修繕. 但當初買屋前不都是現況買賣嗎? 這樣還能叫屋主處理漏水的問題嗎?

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看你跟誰比啊 : 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 : 內部看起來就跟新房子一樣 你剛裝潢好跟新房子一樣 一陣子之後就知道了

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直接給你結論：真的要慎選建商！ 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情： 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。