[閒聊] 中古屋不好嗎 年輕人都不太愛買

Yishanhuang08/11 16:20中古20%自備款不夠吧，預售普遍8～10%而已。

jerrylin08/11 16:20好高鶩遠

Yishanhuang08/11 16:21很多剛畢業的人，薪水揮霍到快三十歲才開始存錢。

Yishanhuang08/11 16:21然後要結婚被剛需逼著上車。

horseorange08/11 16:22十年屋供給太少了沒辦法

toto12308/11 16:22中南部不夠貴 之前就說過了

toto12308/11 16:23台北市 是貴到 為了要擠進來 可能都要買中古老公寓

blargelp08/11 16:24不會都更啊。雙北今天如果宣布不都更了 買盤剩不到一半

blargelp08/11 16:25還是那句話 不會增值的房子沒人要住

payaya08/11 16:25沒結婚沒煩惱

toto12308/11 16:26台北市捷運路網 擺在那邊

toto12308/11 16:26你中南部一坪100萬 你看你中古老房有沒有要

Robben08/11 16:29公寓就爛 誰想買

anti8708/11 16:29預算不高的年輕人還是願意買公寓的

toto12308/11 16:30公寓要改裝 有風險 中南部的房價還沒有高到要冒這風險

toto12308/11 16:30報酬不高

toto12308/11 16:30中南部頂多就是買小而已~~

blargelp08/11 16:31預算不高大多是缺現金，但你裝潢也是現金啊。有這麼多銀

blargelp08/11 16:31彈大多的往外圍一兩圈買預售了

ceca08/11 16:33中古屋一值都是最大量的成交..哪來的喜不喜歡.XD

ceca08/11 16:33差別是,買新屋的比較會出來講他買了.

ceca08/11 16:33買中古屋的都電電.

ceca08/11 16:33才讓你有年輕人都買新屋的錯覺...XD

ceca08/11 16:33不要有錯覺好嗎.

drimp08/11 16:34其實雙北年輕人也不愛中古 有錢的買外圍捷運站旁 沒錢的一

drimp08/11 16:34堆寧可去二環桃園沒捷運的地方買新房+新車 也不要蛋黃區古

drimp08/11 16:34蹟

ceca08/11 16:34公寓則是釋出量很少,所以成交量也很少.

ceca08/11 16:34外加買公寓的人也都更電電..XD

ceca08/11 16:34所以你們對公寓也有錯覺.

drimp08/11 16:35反過來長輩一堆覺得中古屋同樣錢空間大很多 很讚 每個世代

drimp08/11 16:35看法本來就不同 追垃圾車追半輩子的人再追沒差 年輕人租房

drimp08/11 16:35沒垃圾回收就哀哀叫了 買沒管理的古蹟他更不願意

Mithra08/11 16:38等預售一坪80-100就很多人買了，慢慢來

shuichia08/11 16:39被洗到外圍的都比較大聲，搞得好像自己才是主流

shuichia08/11 16:40還在那邊年輕人不喜歡，沒頭期連參賽的資格都沒有，只

shuichia08/11 16:40能外面玩沙

Tohkachan08/11 16:45性價比 預售繼續噴你看中古有沒有人要XD

hortl23308/11 16:45現在中古聲音小是因為卡金流好嗎

fireheart98808/11 16:50蛤 我都買中古的 不然同樣空間新屋都要3000了

akaolu08/11 16:51自住中古整理比預售要更多現金，且現在一直漲，銀行很可能

akaolu08/11 16:51鑑不到成交價

kdevil08/11 16:5332歲買23年中古屋就是想住市區

krf0808/11 16:53貸款成數不夠就直接預售

jorden080408/11 16:54中古光頭期+整理門檻就高很多了

kdevil08/11 16:57預售屋資金壓力少很多 現在付款花招又那麼多

guestwhat08/11 17:01都是低樓層 上班還要擔心馬桶爆屎水

guestwhat08/11 17:02高樓層很少釋出

RenLy08/11 17:04頭期加整理費用

blackstyles08/11 17:16老屋鑑價56成 頭期款要更多吧 而且漲幅也不多裝潢一

blackstyles08/11 17:16半是更新水電 沒比較便宜

alicet08/11 17:18很少好標的，都好爛

blackstyles08/11 17:18而且鑑價一定到不了成交價

twic08/11 17:18中古屋進入門檻更高啊 眉角更多

twic08/11 17:19說年輕人不買中古屋，某種意義就像不如問年輕人幹嘛不買法

twic08/11 17:19拍屋

twic08/11 17:19法拍屋就更極端 眉角更多

jorden080408/11 17:19然後現在真的要貸40年 你也不想挑30幾年的吧

toto12308/11 17:20南部的房價 還沒有貴到要買中古老房

toto12308/11 17:20台北市的老公寓 也不是隨便年輕人買得起

toto12308/11 17:2030 坪 隨便都要2000萬

toto12308/11 17:21冒的風險太高 中南部還沒到翻轉的局面

toto12308/11 17:21等中南部一坪 全部100 120萬 老公寓你也要吞

mitic102908/11 17:23早說房價還不夠貴，還可以選擇，如台北一般只要有房女

mitic102908/11 17:23孩兒跟家人都可接受，大事已成

NCKU08/11 17:24最近買2年新古屋透天 公股銀行有鑑到8成給我

JKjohnwick08/11 17:32房東喊太高啊

JKjohnwick08/11 17:32屋主

nicejeffery08/11 17:32不是喔,中古屋開價合理是秒殺的

l9808/11 17:332年新古透天鑑價不到，那只能是很偏遠或很差的物件了

paisen08/11 17:34自備款高，然後很多老公寓屋主不知道是怎樣，可以把屋況弄

paisen08/11 17:34的糟又噁心，後續修繕錢不少，而且舊社區街道小又亂，對年

paisen08/11 17:34輕自住的很不友善，當然純投資就另外看

paisen08/11 17:36爛屋況的公寓開價的跟其他維持良好的中古屋或新成屋差不多

paisen08/11 17:36當然不好賣，爛房就賺少一點就好或是要整理

l9808/11 17:36高屋齡透天非北市比較容易鑑價不到

schula08/11 17:42非也，真的開價“合理”年輕人趨之若鶩，跪下來磕頭秒殺

daniel02147708/11 17:46買40年老公寓再住40年嗎？啊如果只住十年就賣那何

daniel02147708/11 17:46不買一個安全一點的住久一點

daniel02147708/11 17:48老人比較有時間慢慢整理房間跟一堆同年齡阿桑等垃

daniel02147708/11 17:48圾車，住在復古裝潢廚房大炒油煙又髒又臭的屋子

l9808/11 17:48就真的是現金不夠的問題

bustinjieber08/11 18:00https://i.imgur.com/szYlVa6.jpeg

bustinjieber08/11 18:00@@？

edmondd08/11 18:05年輕人越來越嬌貴 飲料要喝星巴克 房子要全新電梯大樓

F9393508/11 18:12除了雙北其他縣市地多直接畫新的重劃區就好了

F9393508/11 18:12何必要買你的老破小 雙北公寓就是入門最低底線

sdf9025808/11 18:13 都買新大樓 誰跟你賣老房子

F9393508/11 18:14中南部就頂多多開兩個匝道而已何必要買老區

twilighthook08/11 18:19因為中古屋量超少

zzyzx08/11 18:28不是台北市 老房子根本沒價值 還一堆空地

crazylunar08/11 18:30翻修貴到哭，頭期+裝潢那都是現金，真的不如買新房

oscar45608/11 18:44到買了十年內中古屋，穩定的管委會整個舒服

hh80031508/11 18:46買中古最大的問題不就是不知道怎麼判斷屋況 然後被騙嗎

atapu08/11 18:53買27年中古屋，鑑價有到8成。

newbrain08/11 18:53真的 我到結婚前一年才開始存錢 全身上下不到300萬

micky8380208/11 18:55結婚真的是買房關鍵 像我不婚不生沒啥買房慾望

kusomanfcu08/11 18:57https://i.imgur.com/9x5LjbL.gif

Sunblacktea08/11 19:19不婚不生 除非有房可繼承 不然還是得買啊

Sunblacktea08/11 19:19又不可能租一輩子房子

HAPPYISCASH08/11 19:23不能都更的房子 就算是所有權 也一樣是垃圾

HAPPYISCASH08/11 19:23雙北以外老房子幾乎無都更可能

xup654z08/11 19:24中古屋準備的頭期款可能更高以外，還要賭屋況和後續高額

xup654z08/11 19:24裝修費用

HAPPYISCASH08/11 19:24不能都更的話 土地價值是虛擬的 可以當不存在

HAPPYISCASH08/11 19:25就算是雙北 老房子都不一定能都更了 更何況是中南部

HAPPYISCASH08/11 19:25不能都更的話 土地價值就是零

Catalyst08/11 19:39台北市老公寓是因為只買得起所以才買 跟新北板橋差不多

Catalyst08/11 19:39概念 為了住那區只好買舊房子

barrylaw08/11 19:49中古屋的自備款要夠，而且很多交屋後要大裝潢，都噴現金

s98769208/11 20:05好的中古屋其實更爽，不夠錢而已

cowbadma556608/11 20:08很簡單 自備不足

akita69008/11 20:25二三樓的公寓很搶手好的，釋出很少，少見多怪

licklabium08/11 20:25是「有錢人」不愛買，年輕人是「不愛」，還是得買

punkdog08/11 20:51白痴才買

alanbread08/11 21:38你想太多了，無論哪裡都是20-40年交易量最大

ktoaoeex08/11 22:04就不夠便宜阿 破公寓還要新房的7成價 還不算修繕費

benny199061508/11 22:41地點好的中古屌打

a200ea200e08/11 22:59去年五月買了 老公寓 石牌附近 還好有買?

dicapo08/11 23:37自備款/裝潢費/物件少…

Steinadler08/12 09:04中古成交量大是一定的 新屋供應量沒那麼大啊...

smellyder08/12 10:03中古屋買不起啊…

smellyder08/12 10:04修繕+頭期就多少去了

smellyder08/12 10:0510年內的新古屋跟新房子幾乎也沒價差

bettybuy08/12 10:23老實說，中古屋市場對新手跟年輕人不友善

david520b08/12 12:31我買中古屋1樓,永和帝苑旁.

handsam08/12 21:11問題是現在中古屋釋出少，又開附近預售的8.9成價格

handsam08/12 21:11，也很難有CP值好的