Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出
※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言：
: 北市的警政電腦系統不夠智慧，警局應多參考國外經驗，也可找台大資訊系協助整合全市: 監視器系統。
: https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20150402000364-260102
: 柯市長2015年宣示完畢
: 老家2017年就蓋起新違建
: 柯市長回家沒有抬頭往上看嗎？
我上個月剛收了一個物件
是電梯頂加小套房隔間
下面已經格好格滿小套房,
頂加部分據說
當年也是格滿的小套房
當時柯文哲全面清查
後來妥協沒有全拆
但要求拆成一整間大間的
算是在公共安全跟
違建問題取得一個平衡
現在我的問題來惹
對於這樣頂加拆成一個大空間
目測室內大概有 28 坪左右
浴廁只保留了當年一間小套房
中的超小型迷你廁所+洗手台
目前想法有三個
1:要輕隔間成大三房住家出租
那個廁所跟廚房要重做
租金可能可以到 2.5~2.8 萬
但裝潢家具家電要花到三十萬,
2:浴廁不動,格成五房+1小廳格局
給上班族們當成雅房分租
這樣的好處是輕隔間便宜
含家具家電大概10出頭萬搞定
租金可能抓在2萬
3:直接整間便宜租掉
隨便要拿去當倉庫辦公室
幹什麼都好
租金抓在 1.5 萬
大家還有什麼好建議嗎?
--
現在才要動會被拆吧
1比較好 雅房容易有垃圾房客不交租金
J大是高手，如果是我只會3，簡單就好XD
關鍵字 208頂樓專案
原來如此,感謝分享~
三單元專案你隔那麼多浪費錢到時候被租屋蟑螂檢舉
台北市明顯3吧
都拆 最好全台都拆 新竹要拆的話 請到金山街看看 怎
麼三樓變六樓的
輕鬆安全選三
我記得柯文哲那時候是說頂加廁所不能超過兩個單位
現在整理房子的選項多太多了，你要多放個整體衛浴成本也低
看有沒有公司要整個租去當宿舍的
公司出錢的，通常價錢蠻好的，也不會拖欠
金門街那間嗎
是的話搞到被盯上的屋主我知道是誰
當時板上名人的哥哥
不是欸~ 金門街那個點太偏了 除非俗到靠杯,不然不會考慮~
※ 編輯: jamo (36.231.85.17 臺灣), 09/06/2023 05:44:2926
呵呵 等這篇很久了 這邊先寫點序 晚點再寫完整一點 台灣很普及違建有哪些 1:陽台外推![Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出](https://i.imgur.com/520Bdwnb.jpg "Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出")
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請問一下各位房產專家 防火巷做水泥牆、做鐵門？ 這你們可以接受喔？ 我在台北市是沒看到過啦 台北市外很多嗎？19
其實違建的種類不光是 N 大講的那幾種， 你室內裝修動了不該動的東西，或沒按圖施工，或根本沒去申請核可設計圖， 要講違建喔...... 全台從北到南估計都得拆一輪了。 選舉前打這種議題就是噁心又北七， 正常人都知道強力拆除全台各式違建會掉票，![Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出](https://www.cnyes.com/static/images/news_default_images/1.jpg "Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出")
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我剛剛看到柯媽的採訪 其實柯媽的態度蠻坦蕩的耶 就是依照規定和測量結果 該拆就會拆![Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出](https://img.youtube.com/vi/Tl3huGSMtKk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出")
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柯P下令 新違建絕對給你死 04:102015/04/02 中國時報 張潼／台北報導 台北市長柯文哲1日出席市長與里長座談會，對於台北市在1994年後違建仍繼續增加表示 無法認同，要求相關單位嚴查，連一件都不准再新增。（鄭任南攝）![Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出](https://i.imgur.com/M7i7ug6b.jpg "Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出")
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人家打的是雙標，不是打違建 說別人的時候一個標準，自己做的又是一個標準 當然被拿出來鞭阿 講難聽點，人家還只是拿你的話來打你的臉 哪像一堆人，拿莫須有的東西在那邊亂噴墨水18
這幾天賴導底下的狗們跟瘋狗一樣亂咬違建 回力標這不就馬上來了 - 民進黨被打臉 新北市府認定賴清德老家是違建 2023年09月06日![Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出](https://i.imgur.com/wCSyYlXb.png "Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出")
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這串也洗了十幾篇 來更新一下最新進度 柯文哲老家明天(16日)早上9點自行拆除違建部分 黃國昌則是9/13宣佈汐止老家安頓完後 全棟會自行拆除 至於礦工![Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出](https://i.imgur.com/LbYjXOEb.jpg "Re: [新聞] 獨家／柯文哲新竹老家爆違建！5樓「長出")
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Re: [新聞] 5大面向打炒房！蘇貞昌：讓養家活口的人認真問 住社宅對於買房有幫助嗎 租金雖然有比較便宜但也沒便宜多少 好處就是設備都是新的 住起來爽感較高26
[請益] 違建的價格最近看到一間台北市的電梯華廈 屋齡大約35年 實際權狀20坪左右 但是有7平的違建 所以實際使用坪數27坪左右 就蓋在廚房後面 不是頂加24
[請益] 透天改小套房好出租和轉手嗎？各位前輩好 目前情況 剛好父母今年退休回鄉下老家 原本的透天打算翻新成套房 可以改出約10間房間16
[閒聊] 當房東的起手式請教有經驗的大家，如果小資族有閒錢150萬以內的資金，想要投資房產當房東，地點在 高雄或台南 建議從什麼物件開始最好 套房：最低總價，坪數10左右，缺點是貸款成數低。也許頭期款跟買舊公寓差不多。 優點是通常有電梯，屋況佳，出租租金較高。7
[請益] 買頂加格套可能會遇到的問題？在台中看到一間投資客剛改好的，還沒有出租，弄得很漂亮。我自己住附近，對租金行情和需求蠻清楚的，滿租但租金抓最低標的情況投報率6%。 想要問這種頂加可能會遇到的問題，我自己想到的是以下幾點。 1.貸款不易，希望能貸到8成， 2.沒辦法滿租，可是這我比較不擔心，以前在附近租房，要租的人很多。 3.被鄰居舉報頂加，要強拆，不知道中部有在管嗎？![[請益] 買頂加格套可能會遇到的問題？](https://www.legis-pedia.com/images/share_img_new.png "[請益] 買頂加格套可能會遇到的問題？")
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Re: [請益] 首次購買隔套收租房，求建議非常感謝眾多版友的推文，有很多建議與提問，用推文回覆有點困難，決定再佔一個版面 整理大家的回覆，並提供自己的想法&查核的結果，給後人遇到類似情況時做個參考。 1. 物件一租約的真實性：有自己去看過其中一間兩房一廳，設計的很好，而且電器、衛 浴設備、廚具都是買比較高級牌子的(日立、國際、凱薩等)。仲介也說他手上有目前的合 約，可去現場翻閱。此外，目前物件一是給包租代管，感覺租約應該也會是比較乾淨的。3
Re: [問卦] 台北房租狂漲？有點好奇外地來在台北上班的人，一整年房租的開銷都抓年收的百分之多少耶？ 基本上在雙北住小套房久了根本會抑鬱，活動空間小，日照不充足，偶爾不想外食，自己 用電磁爐之類的烹調的還會把整間房間弄臭。 下班回到家就是一個小到不行的房間，完全沒有什麼生活品質可言... 租個一房一廳或是兩房的話，租金就又更上層樓了2
Re: [新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩1.內文提到的40萬社群 是fb的 台北租屋。出租專屬社團 成員目前有48萬，算是他們經營但開 放給廣大租客跟屋主使用的社群，算 是台北出租市場裡面最大的社群無誤1
找台北合租家庭式承租人身分：上班族 欲承租期間：隨時 欲承租地區：台北市/捷運線上 欲承租格局：分租公寓/電梯大樓 皆可 不要頂加 可接受樓層：不限1
[請益] (代Po)徵雅房/六張犁信義安和/可養鳥大家午安 首先！ 我必須等到三月初才能搬入 因此若有人準備三月退租 或是準備要開始找室友![[請益] (代Po)徵雅房/六張犁信義安和/可養鳥](https://i.imgur.com/m2UJFvDb.jpg "[請益] (代Po)徵雅房/六張犁信義安和/可養鳥")
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