Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？

※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言：
: 要解決這種問題
: 簡單的要死
: 制度改一下就好
: 每件房地產每年都要自己申報價值
: 政府照申報價值抽稅
: 全民也可以照價收購(把孫文提出的照價收買的權力改成全民都可以)
: 比方說
: 你家值2000萬
: 你怕被買走
: 你就申報3000萬
: 就是多繳稅來保護自己的資產
: 那種釘子戶
: 不想被都更
: 就要多繳稅
: 這樣市容不用多久就會變美觀
你這簡直是製造社會動亂

房子除了市場價值
還有很多隱含價值

有裝潢過的就知道了
辛辛苦苦跟設計師
來來回回溝通
一次又一次修改圖紙
等待三個月到半年的裝修期
這應該溢價多少?

房子對人的價值,
有小孩身高的顆痕
寵物大小便位置的訓練
老人家走習慣,
熟悉不會跌倒的格局
這些又值多少?

更不用說實際執行面的問題
你要買我不賣是怎樣?
強行過戶?
過完戶強制執行點交嗎?
我看法院人力大概排十年都排不倒

然後如果有窮人得罪有錢人就死定了
隨便舉個例子
那個瑪莎惡少開車撞死宋姓大學生
你不和解是不是?
你家才幾百萬,買下來叫你滾蛋
轉手打九折賣掉
看你搬完家後再買下來再叫你滾蛋
轉手打九折再賣掉
.....
折騰個十次可能也就花個一千萬玩玩
對有錢人來說根本小 case
玩到你不敢買房或者把自己家
報成天價付高昂的稅金
玩到我開心為止

更不用說建商可以定期掃描公寓
只要有一區的人報價較低
或者沒跟上市場行情
就會立刻被出價掃光
要求全區所有居民搬走

是說聽起來也滿有趣的
反正就是舉國上下天天收錢搬家
正事也不用幹了
就一直找有沒有被低估的房子就是了

--