[請益] 建商兩房改兩套的優缺點
請問各位前輩，
小弟最近看到一種建商格局是兩套一起賣。
基本上他是兩房但是已經幫忙隔成兩套。
想請問這種格局通常的優缺點是什麼？
目前優點想到未來想自住可以變成兩房。
但是缺點不知道是什麼，感謝解惑。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.72.135 (臺灣)
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※ 編輯: verylikeTN (123.252.72.135 臺灣), 09/23/2023 08:44:00
推
多一間廚房？
推
幫你省隔間錢
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有兩個大門
→
優點就出租租金好 確點就比較不好賣
→
這種應該只有一個大門 玄關才再分兩個門
→
出租格局 坪數突破套房貸款 省一間囤房額度
推
是在說某建商在A10的案子嗎？因為這麼小的格局就有
→
兩間廁所並不常見，它的優點是可以出租給兩個原本
→
想要租獨立套房的房客，房租收入效益高，缺點是可
→
能就要放棄一般而言被認為是比較穩定的小家庭租客
→
了。至於未來可以重新裝修後自住這點，我覺得那只
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是個後路但不是什麼優點，如果真的想自住一開始買
→
正常的兩房不就好了，反正兩房也還是可以出租後自
→
住呀。
推
多一間廚房跟大門
推
缺點大概就是不能依台電計費吧，畢竟門牌還是只有一個
→
還有大門與套房之間的共享區域很難利用
推
多廚房跟大門
推
A7有三房三套
推
投資案件，優點就是給你待滿8成用的，權狀坪數>15坪好貸
→
16樓不要亂講…同一個地址 可以申請多張
→
跟台電申請就行了 沒什麼難的
→
其實就是專賣投資客的建案罷了 缺點想一下真D不少
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