Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1boCDPnk ]
: 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
: 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024
: 房仲仔應該都回娘家了吧
: 想聽聽各位想法
: 我有一個朋友想買房子
: 房仲跟他說幾年就會漲一倍
: 到時候賣掉可以換更大間
: 聽了覺得怪怪的
: 1千萬房子漲一倍變兩千萬
: 但原本兩千萬的房子也漲一倍
: 變成四千萬還是買不起阿
: 如果要賣房獲利只能買原本750萬
: 漲一倍變1500 賺500萬
: 明明是越換越小吧
初始能力買不起2000萬的房子
最終能力買不起4000萬的房子
假設你終其一生就是只能買名目價格2500萬的房子
在還沒翻倍前,只要1250萬就可以買
你為什麼不在1250萬時自備250萬,貸款1000萬購入
非要拖到2500萬的時候自備500萬,貸款2000萬購入
要知道2023年初,牙材商跟我講麻藥準備大漲2成的時候
我都趁當時大量購買並寄庫,到現在還受用當初寄庫的
麻藥都如此,你幹嘛跟幾千萬的房子過不去
你是抖M嗎,要等到2500萬用兩倍的價格買同一間?XD
: 他說只還利息 錢拿去投資
: 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧
: 沒有還的本金還是持續算利息
: 寬限期越長需要繳的錢越多欸
: 而且最好是投資高手 不要賠錢喔
21世紀最屌的東西,叫做ETF
連ETF都怕,還有美債
如果全部的投資都怕,建議你就錢放在床底下就好
然後被通膨嘎歪頭再去八卦版一起哀
那邊的最會哀通膨,但是又完全不避險,也沒能力避險
: 說要把房子拿去出租 這風險很大吧
: 來了一個8+9說要租房子
: 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦
: 到時候房子都是煙蒂保險套還好
: 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩
奇怪,你想事情怎麼那麼負面
難不成你現在沒購屋住外面
你就是8+9,搞到你的房東滿屋子保險套煙蒂?
還是你不付房租也不搬走
蛤,你說你乖乖付房租也沒女友不抽菸
那你當房蟲的時候不會找個你這種人租就好?
: 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班
: 交通地獄 一堆變態老師性侵男童
: 結果要花我幾千萬買房子
: 是腦袋有X?
你可以付幾千萬租房子,你開心就好
租金付出去沒了就是沒了
你可以花幾千萬租房子不願意買,怎麼有那麼傻的人XD
: 大家買日常用品都會貨比三家了
: 怎麼說到買房就失心瘋?
買房哪裡失心瘋,一堆看看首購
白天看晚上看,晴天看雨天看
平日看假日看,離峰看尖峰看
爸爸看媽媽看,岳父看岳母看
問祖先問同事,先請益後站內
哪裡沒貨比三家
貨比三十家都有可能
: 我是打算年輕把錢投資自己啦
: 老了去日本買房比較划算吧
你投資自己了什麼,有什麼實益嗎?
你有什麼成長嗎?
你今天是醫牙、豬屎、gg工程師嗎?
那如果不是,你投資自己有屁用噢XDD
你高中畢業的時候
大學入學考試那張成績單就決定你一輩子了啦
你要投資自己
高中的時候沒想到,大學的時候沒重考
出了社會才想要投資自己,投資什麼你分析分析XD
該不會投資自己志光保成的補習費吧?
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
被鄙視代表是乳蛇不是沒房
拍謝我說話比較直
你今天如果是伊隆馬,就算沒房也沒人鄙視你
你如果投資自己有用,今年過年就不會被鄙視惹
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.P5FD0cU1CkRY
: → s95087162: 處男我已經準備躺好了 219.68.202.117 02/11 20:54: 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你 219.70.223.154 02/11 20:57: → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58: 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58: 老了去日本買房比較划算吧
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
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: → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58: 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58: 老了去日本買房比較划算吧
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
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: → PTTMAXQQ: 能拿到的金額是原200萬的頭期款 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: +1000萬增值獲利共1200萬 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: 而2000萬的房漲到3980萬好了 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: 那3980萬的頭期款是760萬 02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: 出了雙北後豪宅條款超過4000萬是另一個門檻 那完全不同 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: 級距的世界 02/11 22:58: 推 NCmax: 沒錯 都是塔綠班的錯 千萬別買 02/11 23:10: 推 bbalabababa: 阿北上了會拯救世界 02/11 23:34: 推 Robben: 總價越高的房子漲越慢 02/11 23:42: 推 DwyaneWade3: 沒啊想投資又想租,你第一間賺1000賣掉用租的啊,手 02/11 23:44: → DwyaneWade3: 上有1200可以租一輩子又能投資,選我正解 02/11 23:44: 什麼啦XD用你們的話回覆你
: 老了沒人租給你怎麼辦
: 2000房子不賣 因為更大的房子也漲價了
: 推 pauljet: 覺老有辦法拿日本永住嗎?人家不是有錢就收耶 02/11 23:48: → pauljet: 現在沒錢以後也不會有錢了 02/11 23:49: → eternalecho: 房貸+管理費+公共修繕基金隨著屋齡增加 02/12 00:19: → eternalecho: マンション維修每幾年一堆費用要繳 好傻好天真 02/12 00:22: 這樣是好傻好天真
: 住在行人地獄的是?
: 推 fireheart988: 隨便啦 要是台灣人財商都跟房板一樣那誰來繳房租給 02/12 00:34: → fireheart988: 我 02/12 00:34: 我繳給你 這三年已經搬家兩次
: 第一次被狗叫聲吵死
: 第二次隔壁神經病大嗓門 半夜大聲唱歌
: 買房要怎麼跑
: 繳房租 房東拿去買雞排買包包而已
: 繳房貸 銀行拿去給人信貸收10%賺更多欸
: → mazinger: 越換越大時代已過 02/12 01:02: → mazinger: 當初是一邊還房貸一邊工作 後來薪資上漲 相對於房貸 02/12 01:05: → mazinger: 壓力大減 就有機會下次換房時 換大間的 02/12 01:05: → mazinger: 那個年代大多靠主動收入 現在他們老了 賺得盆滿缽滿 現 02/12 01:07: → mazinger: 在他們也靠被動收入 02/12 01:07: 推 hihi29: fireheart988中肯== 02/12 01:29: ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:46:40
: ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:56:32
: 推 a9940597: 你幾歲?感覺你心智還在大學生 02/12 05:56: 推 a9940597: 房版高雄王ceca已經回應你文章,好好學習人家怎麼當頂層 02/12 05:58: → a9940597: 的 02/12 05:58: 推 a9940597: 房版有很多好文章,別講出那麼稚嫩的話 02/12 05:59: → showwin: 我在那篇回文了..他怎樣跟我有什麼關係..?我有自己思考 02/12 06:00: → showwin: 的能力吧 02/12 06:00: → a9940597: 繳房租是讓房東拿去繳房貸 02/12 06:00: 推 a9940597: 人家解釋的那麼清楚你還回那種話只能換更小?只能當負 02/12 06:04: → a9940597: 資產? 02/12 06:04: 推 kazamishu: 記得繳房租 02/12 06:52: 推 b777787: 柯粉就這種素質不意外 嘻嘻 02/12 10:41: → b777787: https://i.imgur.com/cocjBvv.jpg 02/12 10:44
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這篇很嗆哦~ 但我喜歡
麻藥不是都要登記才能買?
盒盒醫療相關科系畢業的,管藥要買我記得除非你量
明顯不夠用
不然應該不是要買多少都行吧?
寄庫啊XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:50:31台端會囤麻藥是因為有人跟你說即將漲價 對吧
那有人跟你說房價漲嗎 那我跟你說房價虛漲窮寇莫追呢
你反指標啊,我哪敢聽你的XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:52:25而且這類藥很多都是食藥署自己做的
當然我就不清楚牙醫用的麻藥是哪邊做的,盒盒不是
牙醫也考不上牙醫
誰跟你反指標 你才反指標 你全家都反指標
費
時間而已02/12 20:01
股市上萬八 房價不會繼續漲???
你真的反指標,你在波段低點喊高點…….不是反指標是什
麼
盒...寄庫的意思就是 訂單跟訂金先下 貨備在廠商那邊....
雪崩哥怒了
去資策會效益其實很大啊,朋友的朋友出來第一份年薪40
,蹲兩年跳槽就接近百,現在又三四年過去應該破百了,
別人也只是私立大學而已
原本還是傳播之類的科系
請問大大 寄庫到時候是寄舊的給你嗎 會有保存期限
的問題嗎
哈哈哈哈牙醫哥跟雪崩哥的對話害我在螢幕面前笑出來
大學工學院要翻身其實容易的很,都有同學台大土木一路
洗到加州微軟惹,也有私立同學洗到一線豬屎屋,除非是
念文組,但也有一堆文組碩班半路出家轉CS的,所以大學
考試大概只能決定87%
雪崩哥的房市分析 每一年都不準XD比壞掉的時鐘還慘...
ETF就是教你股票長期看漲的懶人投資包
連這個都不會賺被世界淘汰真的剛好
所以保存期限很長喔
hi I'm 一籠罵~
推文有聲音XDD
寄倉通常就是先付錢保留優惠價格
出貨都還是按照正常先進先出
這篇真的中肯
事後論當然簡單,問題是認為未來不會漲的就不買了啊
你可以不買然後靜靜的看啊
※ 編輯: junior020486 (49.217.128.221 臺灣), 02/13/2024 21:28:39好好喔 我這行無法寄庫 我猜可能是家具客製化跟體積的
關係
以前聽到要漲價的時候 只能趕快催客人回傳估價單在漲
價前下訂 有的還以為我飢餓行銷 後面要訂的時候 歹勢
漲價了 跟你玩真的
有的廠商還突襲式漲價 很靠邀 突然傳給你即日起blabla
87
這時候你要想一件事情. 他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子. 漲成2000萬. 所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債. 而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資.17
房仲沒有過年回娘家休息這種事,仲介幾乎都是24小時待命狀態 只有低薪文組整天想下班回家休息 : 想聽聽各位想法 : 我有一個朋友想買房子 : 房仲跟他說幾年就會漲一倍92
怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個...14
罵房價的就兩種人啦 很想買,但買不起,存頭期的速度跟不上房價漲幅 因此感到無奈、無力、失落 通常拿房價所得比來罵的就這種 另一種是自認聰明,覺得泡沫化少子化、房價上漲空間有限、已經漲太高要跌了31
我理解房板很多房仲業者 一定要堅持房子是資產 但所謂資產就是錢會進來口袋 假設買1000萬房子過幾年漲到兩千萬 有小孩後想要賣掉換更大的房子 結果更大的也漲到買不起X
1000萬漲到2000萬 賣掉多了1000萬加上本金200萬繳房租 沒買房子 只能本金200萬繳房租 好啦,給你100萬投資20%收益好不好?5
不是說老了會租不到房嗎? 賣掉房子後 想買更大間 發現更大間漲到買不起 所以只好守著原本這間房子 每個月繳貸款、水電費、管理費..8
你是不是沒修過會計? 沒看過財報? 資產可以是有形的 如現金、應收帳款、存貨等流動資產 又或者如土地廠房設備等固定資產 還有如商譽、專利等無形資產
爆
Re: [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上?資本主義有一個很麻煩的地方在於. 資產會跑在收益的前面. so..股價跑在股利上升的前面 房價跑在房租上升的前面. 這代表甚麼.90
Re: [請益] 買股票買房子?認真來回覆你下 我曾經也認真考慮過這問題 不過我這例子只適用雙北,其他區域我沒研究。 我曾經也想的很美好,目前手上不含不動產的可活用資金約5,000萬(2,500萬目前投入股 市,剩下2,500萬隨時準備加碼),本想說2500萬買2~3間公寓收租,但我一個很要好的64
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事其實呢,講甚麼通膨阿數據阿. 那個永遠爭論都很大..XD 但是講點實際的. 今天如果房價跟物價漲幅一樣好了. 但是房子有一個產出叫做租金.55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。48
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人我也是啊,我一年一百要存幾年可以買房啊,反正家裡在台北市有房子等繼承就好啊 : 我們社會似乎在精神層面出現浩劫 : 享樂主義得到推崇 : 傳統婚姻結構 結婚生小孩 : 這些在過去理所當然的事15
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個8
[問卦] 幫忙打臉租屋仔房仲仔應該都回娘家了吧 想聽聽各位想法 我有一個朋友想買房子 房仲跟他說幾年就會漲一倍 到時候賣掉可以換更大間7
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心為什麼要擔心退休這麼遠的東西呢? 房版好多東西都像月經一樣,一陣子又會來一次, 來看近一點的吧: 沒有房子的人,在這社會上被定義為弱勢,(魯龍。馬斯克不算) 所以在首購買房屋上有許多的補貼以及幫助,包括利率、成數都非常優惠,3
Re: [北美] 在北美工作能賺錢的要素是什麼?少數表現特別好的個股我們就不討論 首先你有那樣的實力(或運氣) 基本上也不需要看我的建議:) 以下討論就還是以S&P500當比較 既然討論投資 就不考慮自住房 自住房算一種消費 當然長期你會有一些好處(equity 增值等等) 但是很難跟股市放在一起比較 那假設你有一筆錢要投資 應該投資房地產還是股市呢?
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[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資6
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早