[請益] 預售屋二等親買賣問題
家人（妹妹）要換地區工作想承接自己繳到一半工程款的預售屋，
為了減少贈與稅跟未來取得成本的考量，預計申報為二等親買賣
因為家人自備款不足，預計由長輩贈與244萬、我贈與100萬、妹妹自備剩餘數十萬的價金，向我承接平轉的預售屋
我跟長輩都合法申報贈與現金給妹妹，妹妹再向我購買，這樣實務上國稅局能夠認可為非屬贈與的二親等買賣嗎？謝謝
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※ PTT留言評論
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帥過頭說沒有銀行金流準備補稅
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申報時本來就會檢附存摺
推
二等親就是優先認定為贈與，除非你能舉證買賣的錢
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是自己的。
推
長輩贈與現金沒有問題，但是你贈與妹妹現金跟你買預售
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屋這個部分就會有問題。
推
左手換右手還是贈與，金流上要證明，還要特別申報
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[心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程1000萬的預售屋換約 已付給建商200萬頭款 想說換約不就是約建商跟弟弟來簽一簽 繳個潤筆費幾千幾萬給建商 名字換過去就好了嗎？22
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程先感謝原PO的案例分享 我的狀況也是預售屋的二等親換約（平轉） 在一月底因為建商要集體對保，決定從妹妹的名下換成我 原先根本不知道要申報房地合一稅 也不知道二等親內的財產轉移需要特別注意10
[請益] 贈與、房地合一稅問題想請問各位 我用自己名字買一間預售屋，但開訂簽157是媽媽直接匯款到建商的信託帳戶（不是先給 我，再由我匯款到建商帳戶），後來才知道這樣這157萬如果以後我出售的話，不會被認 列為取得成本，請問還有什麼方式可以解套嗎？ （後來發現有這個問題後，去申報贈與，但國稅局開了一張贈與證明書，上面寫「157萬![[請益] 贈與、房地合一稅問題](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/120470/shutterstock_1563406228.jpg_600x450.jpg "[請益] 贈與、房地合一稅問題")
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[請益] 二等親買賣問題-實登/取得成本認定各位大大好~ 2年前有一間房子先買在姐姐名下，現在打算買回登記成自己名字， 已經有找代書討論二等親買賣的注意事項，也逐步進行中，但代書今天跟我提到一件事讓我 有點困惑，說明如下： 買賣價格我規劃以2年前購屋原價或略低一點買回（1900~2000萬左右），7
[請益] 二等親內的房屋買賣過戶問題不好意思請問一下： 我是房屋買賣這方面的新手～ 目前有個房產是在兄弟姊妹名下，最近想把這個房子過戶到自己名下。 想請教一下，像這種二等親以內的房屋買賣移轉，有什麼方式可以避免繳贈與稅或是有什 麼建議的節稅方式比較適合的嗎？7
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程關於預售屋二等親內的換約 如果是走贈與，取得成本到底會怎麼計算？ 我找到一篇新聞案例，或許可以參考 遺贈稅法第5條![Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程](https://i.ytimg.com/vi/wk10YBktBPk/sddefault.jpg "Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程")
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[請益] 二等親買賣贈與稅代書處理方式板上各位大大大家好 有問題想跟各位請教 我要跟爺爺以700萬買房子 我有200萬頭期自備跟銀行貸款500萬 有請代書處理 （代書是爸媽找的）3
Re: [請益] 二等親買賣問題-實登/取得成本認定: : 各位大大好~ : 2年前有一間房子先買在姐姐名下，現在打算買回登記成自己名字， : 已經有找代書討論二等親買賣的注意事項，也逐步進行中，但代書今天跟我提到一件事讓我 : 有點困惑，說明如下：1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了1
[請益] 請問二等親買賣,部分房屋款 贈與問題各位前輩好 , 有二等親房屋買賣 的問題想請教 有爬過版上文章 , 尚有兩問題想請教 , 請指點! 非常感謝~ ------------------------------------------------------------- 情況說明: 我有 A+B 大樓合併戶,已持有 18年 ,因換屋要出售 親人從外地搬回來要購屋,覺得我家很合適,要跟我買
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