Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法

a00000000008/21 11:58找一找可能有

zouelephant08/21 12:02伊東市從2012的單價16漲到去年的32-34 也是100%

zouelephant08/21 12:02其實真的沒差多少 但淡海基期比較低

galaraga91108/21 12:06行政中心那裡都有漲大概50-80%了，但因為基期低，還

galaraga91108/21 12:06是很多人買

Pellaeon08/21 12:11有 因為之前真的很便宜= =

bustinjieber08/21 12:16世界極、巴黎捷悅蠻強。

bustinjieber08/21 12:16蒂芬尼 九揚 力璞玉 亞昕101

bustinjieber08/21 12:16根本沒那麼高，

bustinjieber08/21 12:16力璞玉‘’同月成交‘’3筆，價差來到10萬，

bustinjieber08/21 12:16亞昕101最新的也才6×%，

bustinjieber08/21 12:16不是都挑個案最高的講吧。

bustinjieber08/21 12:17我也有說林口可能略強，但根本沒差很多。

kusomanfcu08/21 12:17因為更早更貴

bustinjieber08/21 12:23早期買到中後段也只是買不起前段的，

bustinjieber08/21 12:23剛好基期相對低，吃到後續利多補漲，

bustinjieber08/21 12:23不要跟我說當初買中後段是因為目光如龍，

bustinjieber08/21 12:23如果是的話，也買好幾間那就真的厲害。

a529271008/21 12:36基期低漲幅越高，不然就不會這麼多人去賭草漯了XD

Bennyhome08/21 13:21真的很雲，三井到家樂福是前段與中段，例如世界極、力

Bennyhome08/21 13:22璞玉就是前段，亞昕101也算前段。 先把林口前 中 後

Bennyhome08/21 13:22段怎麼區分的搞清楚

Bennyhome08/21 13:26我舉的成交案例，都是網站查的到的，滑滑手機就能查，

Bennyhome08/21 13:26需要人教？

Bennyhome08/21 13:42對，我就是抓漲比較多的，所以我也問淡海漲最多的有哪

Bennyhome08/21 13:42些？ 這樣有問題？

Bennyhome08/21 13:42林口10年漲一倍，6年漲8成的還不少，沒有那個時間都列

Bennyhome08/21 13:42出來。不過淡海也有物件漲幅這麼高也超出我想像，平常

Bennyhome08/21 13:42不太注意，只大概對海洋都心、台北灣這種10年前20多萬

Bennyhome08/21 13:42，現在也沒什麼漲的社區有印象

Bennyhome08/21 13:47恭喜了，如果是投資，淡海真的也能賺不少。 結論：若

Bennyhome08/21 13:47只在雙北投資，新北還是遠優於台北

bustinjieber08/21 16:09前 中 後區域很明確，這幾間就算是中 後，

bustinjieber08/21 16:09根本不算最前端

bustinjieber08/21 16:11你如果實登只看最高價／漲幅當行情，

bustinjieber08/21 16:11而不看其他的同建案成交價，

bustinjieber08/21 16:11那你就只是忽略其他因素在自嗨而已。

bustinjieber08/21 16:15如果你喜歡用1.2公里當作同一個區塊，

bustinjieber08/21 16:15用這樣的概略劃分來看房市，

bustinjieber08/21 16:15那你就繼續這樣看沒關係。

bustinjieber08/21 16:16也難怪你的世界只有一案疊一案，

bustinjieber08/21 16:16也不用考慮其他的因子了。

Bennyhome08/21 16:22林口新市鎮以忠孝路、四維路為界，可分為前、中、後三

Bennyhome08/21 16:22個區段，房價水準依次遞減，其中忠孝路以南的前段，擁

Bennyhome08/21 16:22有機捷A9站，商圈以三井outlet為中心

Bennyhome08/21 16:23中段則以忠孝路至四維路的區段，以遠雄未來之丘、家樂

Bennyhome08/21 16:23福商圈為中心，頭湖學區為林口熱門的明星學區

Bennyhome08/21 16:26林口前段就a9站到忠孝路的這個區塊。

Bennyhome08/21 16:26前段是一個面，不是一個點，世界極、亞昕101、力璞玉

Bennyhome08/21 16:26就是在前段區塊裡面，林口人都懂，不懂要去問

bustinjieber08/21 16:26大方向這樣分，細看不能這樣看，

bustinjieber08/21 16:26每個人依照自己的標準不一樣，

bustinjieber08/21 16:26就跟江翠北DE區，不可能混一起看

bustinjieber08/21 16:27你喜歡這樣的定義也沒問題

bustinjieber08/21 16:27跟懂不懂沒關係，你就繼續這樣看

Bennyhome08/21 16:31冠德鼎捷也是前段，但它就是前段最邊緣的點，離林口最

Bennyhome08/21 16:31精華的三井與扶輪公周邊目前被工地空地隔著，所以我才

Bennyhome08/21 16:31說它不算是林口很熱門的社區。

Bennyhome08/21 16:31這個林口前中後段的定義，手機滑一下就有，在地也都知

Bennyhome08/21 16:31道，真的多去走走看看，不要一直雲

bustinjieber08/21 16:33區域的廣義定義沒什麼價值，

bustinjieber08/21 16:33就到此為止吧，每個人有每個人的認知

bustinjieber08/21 16:34你比較熟你認為是對的就是對的

g9xuggf08/21 16:34591 自己看阿 超多啊 =.=

Bennyhome08/21 16:36我截的定義是隨便抓個中國時報的新聞寫的，定義有些許

Bennyhome08/21 16:36差異，比如有些人把扶輪公園算前段，有人算中段，但這

Bennyhome08/21 16:36只是小差異。 不過世界極 力璞玉，沒看過有人把它歸中

Bennyhome08/21 16:36段的cc

Bennyhome08/21 16:41對啦對啦，就你的雲認知最正確，普遍大家的認知都不對

Bennyhome08/21 16:41，笑死。

Bennyhome08/21 16:41就跟你說 你專心投資台北市就好，新北很大重劃區很多

Bennyhome08/21 16:41，很複雜滴，光雲是很難有什麼實務的見解

hhjjhhgg08/21 16:52外地人在那邊炒啥中段 買豬腳?

csct92708/21 18:29羅大尾豬腳的中段跟本買不到，哭哭