[閒聊] 近期房市

F9393510/30 22:55我現在都不想買房了無腦丟美債就好了

dennistao10/30 22:58聽起來應該就是成本越來越高了，應該也相對越難跌了

iamala10/30 23:06很多空軍是有房的。像你賣的比買得多就是空軍的一種了。

iamala10/30 23:07像我暫時不買也算是空軍的一種

peter30810/30 23:13好像有一些分析是說房地產會從加拿大開始崩盤 因為他們

jessicaabc9810/30 23:14只會漲60%

peter30810/30 23:14的房貸是浮動利率 又離美國近

lionway10/30 23:15說穿了就是看美國利率 FED即將暫停升息 預計2024Q3降息

lionway10/30 23:16股市低點不買糕點追? 恩 可以去了解下循環週期

straggler710/30 23:23好像大家都去買美債了QQ

F9393510/30 23:26短期看資金 中期看土地 無風險收益都5了房地合一還要鎖五

F9393510/30 23:26年 ，我算過不如買美債賺的也差不多

digging10/30 23:40M大的格套透天嗎? 砸下去了 ?

maxboy0610/30 23:42以前都轉增貸買房…現在拿去買美債了..

jessicaabc9810/30 23:45現在買，都是賺60%起跳，明年

tofubbman10/30 23:48請問m大指的使照拿到，是指預售交屋後貸款超過八成嗎？

leota10/30 23:52推認真閒聊

MRFROG10/31 00:05非常同意你的觀點。讓我想到會想買台灣50反1的人也都是這

MRFROG10/31 00:05種調調…

dcdc10/31 00:18現在丟美債獲利超高又穩，其實不用管買房了~

tc198810/31 00:20真假 哪我也要丟個幾千買買美債 大家一起發財

kage0110/31 00:53美債現在丟應該可以

childeviler210/31 01:03講降息都有點言之過早，去年底今年初也是很多人推

childeviler210/31 01:03估今年中今年底降息，結果又講到明年去了，FED不就

childeviler210/31 01:03這樣嗎，怎麼會如此肯定明年什麼時後降息？

mokinased10/31 01:19Fed利率點陣圖預告在前 ，八九不離十了，明年就差降是Q

mokinased10/31 01:193還是Q4開始降，全年降1碼還是降兩碼，通膨也慢慢壓回

mokinased10/31 01:19快疫情前的水準了，現在買美債感覺勝率高多了

mobinyu10/31 01:22推

valkyrie10/31 01:24比起那些現在嘴巴開嘲諷 但內心瑟瑟發抖的魯套們 您是

valkyrie10/31 01:24有良心的投資者

kuosos52010/31 01:37總不會永遠不降息吧，難不成美國要來一場大型社會實驗

kuosos52010/31 01:37，都到現在了還擔心爆裂，有點多慮了

Ripper10/31 02:16FED是看經濟數據決定，現在每個開出來的，不管是失業、就

Ripper10/31 02:17業、GDP等等都大好。通膨要打到2%為止，根本還有一大段，

Ripper10/31 02:17而且去年的高基期也快結束，別再幻想明年會降息了。

luckysmallsu10/31 03:425%利率維持三年會出大事吧一般都是預期明年會降息

qkla10/31 03:56沒有穩賺的投資，避險先做比較實在，無腦喊多的通常都不是要

qkla10/31 03:56買的人

jeffsu10/31 03:57我也是多軍轉空軍啊 因為現在市場就是這樣

jeffsu10/31 03:58加上最近有買賣房 對市場比較敏感 最近是真的冷

jeffsu10/31 03:59不國如果有自住剛需還是可以買 因為長期還是會漲

bladder10/31 07:07Higher for longer

pickchu2200110/31 08:00謝謝分享

pickchu2200110/31 08:01看美國長債一直跌，利率應該會維持一陣子

INIKS10/31 08:28房版去年認為不會到5%+今年降息，結果兩樣都看錯，而M大是

INIKS10/31 08:28少數看到有在降槓桿的。

INIKS10/31 08:28目前台灣外匯存底正在被收割，央行還在撐，這種尷尬狀況，

INIKS10/31 08:28要到美國台灣2024大選結束才會有方向

NTU30315019510/31 08:47難得會跟魯空講這麼多

ppnow10/31 08:53好像很多人不知道，美國房貸大部分是固定利率，現在8%只影

ppnow10/31 08:53響新戶，舊戶不影響，要不然早就上街抗議了

lionway10/31 09:24利率升降不是用喊的 要看點陣圖 而且這是委員動態調整 ..

jerry101910/31 09:46還真不知道

lionway10/31 09:55給你釣竿 去研究FED怎麼看 https://imgur.com/a/QFzaJX0

swgun10/31 10:12現在喊買美債的人 通通都會被噴是不會算irr 的 嘻

swgun10/31 10:12嘻

frowning122610/31 10:23推～

kurenaiz10/31 10:49喊降息的都是看華西街講的吧 FED才是說了算的那個

ftc69310/31 11:22買美債就穩定啦！不能跟股票比，平常根本買不到這麼高利

ftc69310/31 11:22息的美債

CIIIO10/31 12:44m大請問2026底交屋的預售 工程0付款能買嗎？

secrectlife10/31 13:58看點陣圖能幹嘛，去年的點陣圖就是預測今年就會降息

secrectlife10/31 13:58，結果？

secrectlife10/31 13:59現在fed就是看就業率跟就業人口都還在高檔，根本沒

secrectlife10/31 13:59有降溫，這至少一兩年才能慢慢降溫了

secrectlife10/31 13:59升息升那麼久了就業市場根本沒有太大變化

secrectlife10/31 14:00利率會一直維持在高檔到2024甚至2025

mfcke10/31 15:33點陣圖根本廢物啊 看能幹嘛 一直浮動 還釣竿勒 根本毒餌

lionway10/31 15:59FED升息降息不看點陣圖 不然要擲筊嗎XD

lionway10/31 16:00經濟本來就動態的阿 這不是廢話嗎

mfcke10/31 17:30哪就是機率嘛 不是早就講了

LearnRPG11/01 07:32年初丟美債的也是跟現在一樣的說法啊

alentex11811/02 00:43我是覺得不用一直去猜什麼時候降息會持續多久，官員

alentex11811/02 00:43也不知道，做好相對應配置就好了

alentex11811/02 00:44不過高利率真的不利持有太多房子，適當降存貨是一個

alentex11811/02 00:44不錯的配置