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Re: [閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

: 1.權狀沒蓋主任章
: 人員蓋章一定會有漏蓋,
: 但如果地政看一看沒問題, 想直接補蓋主任章
: 你拒絕地政便宜行事的做法嗎?

地政的包最後都是民眾吞
說真的代書銀行也都沒發現
一堆人都沒發現你信不信

我發現當然要求處理
但這時補蓋合不合法
你說沒差但以後法律問題時回到我身上


還有銀行端文件也異常,文件回銀行入庫
銀行願意給你拿去蓋???
不願意那這比貸款????

我原則合法,合程序,包含銀行段
我不位任何違法方法背書,配合進行
如果補蓋不合法,那就不能偷偷補蓋
偷偷補蓋違法,不願偷偷補蓋貸款作廢,流程重來
那我會選貸款作廢

: 2.不影響產權
: 現在代書看產權都只調當天甚至事務所調電子謄本,
: 對一下權狀字號, 看一下防偽條(鈔票等級)
: 真的不太會去檢查主任章
: 畢竟印章這種東西很easy

可以說不影響也可以說影響
公務員依法行政一板一眼
產權在我身上,下次轉增貸塗銷,買賣的時候
被發現這瑕疵,公務員能否辦理,還是要退回補正
那邊解釋保證你想當場扁他
你我都知那是地政問題,可是他就給你退件,要你補正

大鬧地所戶政不是沒原因


簡單點說中央印製廠除了錯版鈔票
你拿去存銀行會給過嗎?
一定是沒入,有意見送鑑定
甚至跑法院
別跟我說錯版更有價值,沒發現去存就是民眾倒楣

我遇過遷戶籍,都帶權狀正本
在那給我打太極要最新我名字稅單
不然無法證明房子你的
權狀+所有權人入籍還不行???
規定就是可以....
他用另一條堅持要稅單....
我剛買....稅單前屋主
這時他說那這房子無法證明是你的
你要佐證房子是你的
看你會不會吐血


: 3.代書的反應
: 案件代書的反應呢? 應該是主動跟你拿去地政補蓋吧
: 請代書拿回當初發狀的地政即可
: 畢竟代書有收錢啊

很訝異的怎麼可能
問題來了他沒發現也有問題
禮拜一問地政怎麼處理

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/21/2024 00:16:05

didiindeed04/21 00:16 感謝分享鬼故事及後續處理方法(感覺會有)

DeathStarDS104/21 06:41有道理,缺主任章的影本已經給銀行,恐怕將來出問

DeathStarDS104/21 06:41題,

是它項權利證明書 這才是最大條 補蓋合法 銀行肯最好

DeathStarDS104/21 06:41請地政發公文表示公務員的疏失,然後再補蓋。

DeathStarDS104/21 06:41不管是銀行端還是地政這個流程跑下來真是麻煩,累

DeathStarDS104/21 06:41的都是你還不一定能如願。

DeathStarDS104/21 06:41我保證將來出問題肯定推卸責任,地政說你怎麼不來

DeathStarDS104/21 06:41補蓋,銀行說你怎麼不去補蓋,反正責任都推給你。

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/21/2024 07:28:35

piliwu04/21 08:19我也遷過戶籍而且不只一次,沒有被要求房屋稅單耶

piliwu04/21 08:19你那邊的地政特別愛刁難

piliwu04/21 08:20戶政

承辦問題 那次我是4點50幾分到 重新抽下一個就正常

piliwu04/21 08:23地政搞那麼大瑕疵你要找他長官,原則上會幫你解決,還沒

多數是這樣沒錯 多少公務員心態,其實就是在意出包後,包算自己頭上影響考績,更嚴重是退休金,準時 下班多放假 可以請民眾幫忙吞,規費問題就自己吸收 金額多一點有的也會跟你有的沒的 SOP能撇就撇 其實就是沒有AI的自動化設備 要拼績效拼宣導,其實有時民眾拒絕,又只顧成案,弄到民眾爆炸 有的1999,有的現場給你吵起來 脾氣硬腦子死版的,當場跟民眾杠,主管出來安撫 但現在年輕一輩,換他報警錄影上臉書

piliwu04/21 08:23用找市府地政局把他們搞的爛事講給市府的人聽

其實這東西就很簡單不在我同不同意 銀行的他項權利入檔了,願不願意拿出來交給代書處理 卡一個銀行內規.... 我也不可能不通報銀行出事誰負責 銀行願意即便補蓋違法 代書跟地政不說,民眾跟銀行又不懂那麼多大小法條 權狀真的官印齊全 下次辦理有問題就地政問題 認真說那張權狀屬於無效中 地政單位發的假權狀 好比非假鈔非安一版的1000元,臺灣銀行出來的新鈔,卻沒旁邊雷射防偽條 這張是真鈔假鈔 銀行存款1000%認定假鈔沒入,不甘心吵 佐證甚至送鑑定跑程序,但還不一定還你公道 但民間收藏價值大於1000,銀行價值歸零

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/21/2024 10:04:57

Yishanhuang04/21 11:17那張可不可以拿去賣,印錯的鈔票有收藏價值XD

銀行是假鈔 地政是假權狀 但民間有收藏價值

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/21/2024 12:29:22