Re: [閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵

: 1.權狀沒蓋主任章
: 人員蓋章一定會有漏蓋,
: 但如果地政看一看沒問題, 想直接補蓋主任章
: 你拒絕地政便宜行事的做法嗎?

地政的包最後都是民眾吞
說真的代書銀行也都沒發現
一堆人都沒發現你信不信

我發現當然要求處理
但這時補蓋合不合法
你說沒差但以後法律問題時回到我身上

還有銀行端文件也異常，文件回銀行入庫
銀行願意給你拿去蓋？？？
不願意那這比貸款？？？？

我原則合法，合程序，包含銀行段
我不位任何違法方法背書，配合進行
如果補蓋不合法，那就不能偷偷補蓋
偷偷補蓋違法，不願偷偷補蓋貸款作廢，流程重來
那我會選貸款作廢

: 2.不影響產權
: 現在代書看產權都只調當天甚至事務所調電子謄本,
: 對一下權狀字號, 看一下防偽條(鈔票等級)
: 真的不太會去檢查主任章
: 畢竟印章這種東西很easy

可以說不影響也可以說影響
公務員依法行政一板一眼
產權在我身上，下次轉增貸塗銷，買賣的時候
被發現這瑕疵，公務員能否辦理，還是要退回補正
那邊解釋保證你想當場扁他
你我都知那是地政問題，可是他就給你退件，要你補正

大鬧地所戶政不是沒原因

簡單點說中央印製廠除了錯版鈔票
你拿去存銀行會給過嗎？
一定是沒入，有意見送鑑定
甚至跑法院
別跟我說錯版更有價值，沒發現去存就是民眾倒楣

我遇過遷戶籍，都帶權狀正本
在那給我打太極要最新我名字稅單
不然無法證明房子你的
權狀＋所有權人入籍還不行？？？
規定就是可以....
他用另一條堅持要稅單....
我剛買....稅單前屋主
這時他說那這房子無法證明是你的
你要佐證房子是你的
看你會不會吐血

: 3.代書的反應
: 案件代書的反應呢? 應該是主動跟你拿去地政補蓋吧
: 請代書拿回當初發狀的地政即可
: 畢竟代書有收錢啊

很訝異的怎麼可能
問題來了他沒發現也有問題
禮拜一問地政怎麼處理

--

是它項權利證明書 這才是最大條 補蓋合法 銀行肯最好

承辦問題 那次我是4點50幾分到 重新抽下一個就正常

多數是這樣沒錯 多少公務員心態，其實就是在意出包後，包算自己頭上影響考績，更嚴重是退休金，準時 下班多放假 可以請民眾幫忙吞，規費問題就自己吸收 金額多一點有的也會跟你有的沒的 SOP能撇就撇 其實就是沒有AI的自動化設備 要拼績效拼宣導，其實有時民眾拒絕，又只顧成案，弄到民眾爆炸 有的1999，有的現場給你吵起來 脾氣硬腦子死版的，當場跟民眾杠，主管出來安撫 但現在年輕一輩，換他報警錄影上臉書

其實這東西就很簡單不在我同不同意 銀行的他項權利入檔了，願不願意拿出來交給代書處理 卡一個銀行內規.... 我也不可能不通報銀行出事誰負責 銀行願意即便補蓋違法 代書跟地政不說，民眾跟銀行又不懂那麼多大小法條 權狀真的官印齊全 下次辦理有問題就地政問題 認真說那張權狀屬於無效中 地政單位發的假權狀 好比非假鈔非安一版的1000元，臺灣銀行出來的新鈔，卻沒旁邊雷射防偽條 這張是真鈔假鈔 銀行存款1000%認定假鈔沒入，不甘心吵 佐證甚至送鑑定跑程序，但還不一定還你公道 但民間收藏價值大於1000，銀行價值歸零

銀行是假鈔 地政是假權狀 但民間有收藏價值