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Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?作者
vbn22
(vbn22)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:65

※ 引述《drpanadol ()》之銘言:
: 小弟人在台北工作,打算置產在這,只求保值抗通膨,不敢奢望增值
: 大家都說台北市蛋黃區保值,但蛋黃區的範圍是多大?
: 我最近在看下面兩個區域的物件,請問這兩個位置算是保值的區域嗎?
: 1. 中山北路、民權東路大路口,延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域
: 2. 寧夏夜市底的圓環,南京西路、重慶北路交口那一區域
: 大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝!


大致上而言

台北市蛋黃區為 大安 信義 中正 松山 中山

但各自有其房價凹陷區

大安凹陷區為通化街 通化夜市一帶 及東南角 基隆路二段往東南

台大東南側靠近山區 不太行 西側倒是可以買來出租給學生


信義區凹陷區為南邊 吳興街一帶靠山之處


大巨蛋快正式開幕了 其SOGO CITY 松菸誠品24HR 一帶連結東區商圈和信義商圈

可望為東區帶來一波漲勢

而信義計畫區也有台北天空塔 四季酒店 富邦人壽總部 南山人壽總部等準備進駐

台北曼哈頓已然成形

所以前篇推文所言 蛋黃區只到基隆路 我認為可以延伸到 松山路 松德路


中正區的凹陷區為西南角 南機場夜市附近及 和平西路及羅斯福路的西南

松山區的凹陷區為松山機場一帶 限制樓高 以及噪音問題

所以是民生東路以北建議不要買

中山區的凹陷區為大直一帶 基隆河以北 民權東路以北 離蛋黃區都遠

西北角 林森北路 新生北路 含高架橋 錦州街 建議不要買

西側 南京東路以南 林森北路的條通 也建議不要買



全台北市我個人最想買的區域是捷運東門 古亭 中正紀念堂 這三站圍起來的區域

交通部分 東西向有紅線 南北向有橘線 綠線

學區部分 國小 市大附小 東門國小 金華國小 新生國小

國中部分 中正國中 全國最強國中

金華國中 能文能武

高中部分 建中 北一女 師大附中 基北區前三強 離這都不遠

大學部分 台大 師大 全國學術最強 以及教學最強


這裡補習班林立 高手也多 同學除了上述 尚有 國北教大實小 龍安國小 龍門國中

口袋夠深要請家教 台大 師大的學生 研究生 助教 教授等任君挑選

空氣部分 大安森林公園 淨化空氣 休閒散步 小孩玩樂區

藝文區 中正紀念堂 看音樂表演

覓食區 師大夜市 永康街 龍泉街一帶

捷運東門到古亭特地轉了一彎 可見得這裡達官貴人多

前央行總裁也是住在這

可以說是蛋黃中的蛋黃


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※ PTT留言評論
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ineda02/15 10:47大直凹在哪

vbn2202/15 10:49凹在遠

vbn2202/15 10:49進城要過橋 塞在橋上 不凹嗎?

vbn2202/15 10:50還有松山機場的限高問題

fo11ow02/15 10:50大直街附近算是舊的社區 明水路其實如果要進台北上班其實

fo11ow02/15 10:50也不是很方便

chair20902/15 10:55大直王要出來了

minikai02/15 10:55大直哪裡凹了

minikai02/15 10:56如果要比名人的話,強如張忠謀也住大直

nthomas02/15 10:57這區確實頂 很值得收藏

loveq4ever02/15 10:58對大直遠 都不要來大直 人少一點好

IBIZA02/15 11:01蛋黃區只到基隆路 那就整個信義計畫區都不在裡面了

IBIZA02/15 11:01還台北曼哈頓已然成形...這句話晚了20年

jessicaabc9802/15 11:12這篇正確

jessicaabc9802/15 11:12卡文湖線有點麻煩

IBIZA02/15 11:15大直怎麼說也不是凹陷區

IBIZA02/15 11:16整個中山區房價最便的就是林森

IBIZA02/15 11:17再來就民權以北的五常跟行天宮後面

vbn2202/15 11:17大直的話 只有往內湖科技園區上班比較還可以

IBIZA02/15 11:18住大直重劃誰在跟你上班

fancydick50102/15 11:18蛋黃絕對超過基隆路

vbn2202/15 11:19往士林 整條 明水路 北安路塞爆

IBIZA02/15 11:19塞爆跟蛋不蛋黃有甚麼關係啊...

vbn2202/15 11:21你不要辯了啦 大直又遠 又有松山機場限高和噪音問題

vbn2202/15 11:21捷運還只有中運量的高架 棕線

IBIZA02/15 11:21誰在跟你辯 你沒發現推文一堆人質疑你大直

IBIZA02/15 11:22笑死

IBIZA02/15 11:22實價登錄區域價格自己去看看啦

vbn2202/15 11:22學區升學率也差 沒有好的國小國中高中大學

IBIZA02/15 11:23只有你自己在那邊大直是凹陷區啦

IBIZA02/15 11:23信義計畫區其實也沒有好的國小國中

IBIZA02/15 11:23沒人在意

IBIZA02/15 11:23大直重劃跟信義計畫區是住老闆的 好嗎?

IBIZA02/15 11:24上班族才在看捷運跟通勤

vbn2202/15 11:24實登我也看了 確實差了些 和大安信義中正松山比

IBIZA02/15 11:24學校也是一樣

IBIZA02/15 11:24大直 108, 南京松江才95

vbn2202/15 11:25要就預售比預售 不要預售比中古大樓

圖 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?

IBIZA02/15 11:25要比預售更不可能贏大直

una28302/15 11:26樓主好像偏向文教題材

IBIZA02/15 11:26他就不懂哪邊才是真豪宅

IBIZA02/15 11:26硬要講

minikai02/15 11:32大直有錢人都讀道明外僑學校誰在跟你讀公立學校

minikai02/15 11:33而且如果要有捷運通過才是豪宅區的話,那天天母一堆豪宅

minikai02/15 11:33都假的喔

vbn2202/15 11:35我從來沒說豪宅區要捷運通過

vbn2202/15 11:35我只看蛋不蛋黃 凹不凹陷 大直又遠又貴

vbn2202/15 11:36真不知道買那到底要幹啥

vbn2202/15 11:36沒交通 沒學區 限高 又吵 離市中心遠

minikai02/15 11:36而且你要說是中山凹陷區,那你沒列進去的中山區域超過一

minikai02/15 11:36半都打不贏大直,那你怎麼沒列進去

minikai02/15 11:37沒說要有捷運通過那你前面還提文湖線幹嘛

littlebroken02/15 11:38確實是又遠又貴 而且買美麗華明水那邊的也不知有沒

littlebroken02/15 11:38有賺 所以受薪階級應該不太考慮啊XD

vbn2202/15 11:38光是在基隆河以北 就輸了一半了 早期大直根本不算台北市

littlebroken02/15 11:38那是給老闆跟高管們住的聚落

IBIZA02/15 11:38沒說豪宅區要捷運通過 但捷運只有中運量就是凹陷 很棒喔

loveq4ever02/15 11:40原po真的走過大直重劃區嗎?大直有錢人還嫌大安森林

loveq4ever02/15 11:40公園人多吵

IBIZA02/15 11:41不知道買那到底要幹啥 你可以去問問張忠謀啊

vbn2202/15 11:41我只是公平論斷 你不要自己房子被人嫌 就在鬧

IBIZA02/15 11:42笑死 你自己看推文吧 還公平論斷咧XD

IBIZA02/15 11:42我不住大直 但我知道大直多貴

vbn2202/15 11:43我建中同學到是有住大直的 常常嫌遠

IBIZA02/15 11:43所以咧? 到建中遠就不是蛋黃?

vbn2202/15 11:44距離遠就不算 可以說是的

IBIZA02/15 11:44以前天母更是天高皇帝遠 所以?

IBIZA02/15 11:44你就不懂為什麼大直貴

IBIZA02/15 11:44不懂就說自己不懂 不要說公平論斷

vbn2202/15 11:45自己也說安森九宮格算蛋黃 大直離九宮格那麼遠 還算蛋黃?

IBIZA02/15 11:45安森九宮格的說法就是我提的 但不影響 信義計畫區跟大直

vbn2202/15 11:45就重劃而已 市區如果也都更一輪 想必更貴

IBIZA02/15 11:45也是蛋黃

IBIZA02/15 11:45笑死 市區就沒辦法重劃啊 都更跟重劃搞不清楚喔

minikai02/15 11:46你自己去google大直西華富邦都住了誰啦,他們都住低陷區

minikai02/15 11:46喔,笑死