[閒聊] 全額貸進化版 = 戶戶合宜宅
目前侯提出的全額貸版本中只有10年禁轉的條款
其實柯可以提出更進一步的做法
全額貸的房子就等於是跟銀行租的 終身都只要付利息不要付貸款本金,
這樣子等同每一戶都是只租不賣的社會住宅的概念
而且政府還不需要花一毛成本就可以獲得足量的社會住宅 而且是高質量的
銀行可以自行評估是否有足夠的租金還款能力就好 不需要本利攤提的還款能力
每年數量有上限抽籤決定 這樣子就不會一下子需求過量 而是慢慢滿足這樣子的購屋需求
而不會一下子爆炸般的需求推升房價
每年排隊等總是會等到房子
這樣子就可以讓年輕人有期望有天可以排隊買到自己要的房子 而且不需要太多的負擔~~
而如果未來不需要這間房子了, 政府可以收回放在市場上正常出售,
增值屬於政府的反而增加財政收入
--
10年禁轉=直接降至要賣稅是20%不用繳到45-30.收租10年還嫌
這樣永遠都沒有產權，永遠都是無殼蝸牛，而且銀行
才不要哩，遇到租霸，銀行還趕不走
然後產權是銀行的，風險在銀行上面，怎麼可能只跟
你收利息，如果人死在裡面？如果屋況被弄成一坨屎
？算誰的
這樣變成銀行承擔房東的風險，只收利息噢?銀行虧屎
我後面有說 而如果未來不需要這間房子了, 政府可以收回放在市場上正常出售, 增值屬於政府的反而增加財政收入 所以如果人死在裡面之類的 這個風險並不是在銀行身上 而是在政府身上哦 除非每一戶都發生非自然身故 不然偶而發生的事故損失 累加起來政府還是賺的 政府另外需要負擔的是屋主退屋後的清潔管理費用以及租金 總的來說就是房子屬於屋主購買的 屋主有永生永世的產權使用權 但是如果不要了 增值屬於政府的 因為本來就是永生永世的使用權 自然不屬於租霸
終身社宅，沒量的東西沒用
一次解決社宅的建造問題 而且是永久產權 社宅還有規定使用時間
這樣不算通膨嗎
通膨產生的增值屬於政府的哦 屋主只要支付利息就好 利息沒有通膨的問題
幻想文
我認為是不炒房 住者有其屋 通膨歸政府的好政策
不能轉賣圖利，銀行幹嘛只收利息卻要負擔價值風險？做慈善
的？
風險/收益是在政府上哦 不在銀行身上
想太多了
誰家銀行跟你做無本生意～社宅，建商才能賺一筆，政
府賺一筆，直接租賺屁
政府賺增值 建商賺房價 銀行賺利息 國民賺到住者有其屋 而且還不用頭期款 只是放棄增值
柯粉真的跟柯一樣，永遠都在想佔別人便宜
我說的方法是多贏的方法 唯一損失的是購屋者增值的部分屬於國家的 不過這就是現在多數人想要的 符合居住正義的口號 漲價歸公
樓上是不是對無本事業定義有所誤解？新建社宅在台灣，基本
上是花費極大成本卻缺乏可行收益機制的冤大頭事業，是拿你
我稅金去補貼極少數住的人
目前合宜宅的推動的確是這樣子 土地難找 資金難找 政府蓋房子速度慢
去住的人吃補貼，但蓋的人抽一次，經手包商抽一次，
開標夠敢廠商在給你一次紅包
蓋的建商本身就是自由買賣, 至於這個方法是抽籤排隊決定 並不會一次性的影響市場上的多數建案
跟地上權87%像
地上權可以買賣 而且等同付出去的頭款最後打水瓢 時間到就收回 這個不需要收回 子子孫孫都可以住
甲卡賣嘞
假咖吼哩
你不如買房只要頭期 剩下永久寬限期只要有兩個小孩未
成年
幹爆所有不生的人
反正他們也沒有用了
不一樣 這個是免頭期的 只要收入購 隨時可以買下自用的住宅 不需存款
20萬社宅
31
[閒聊] 純租住宅輸在起跑點多少年輕人的租屋需求都是套房及兩房 租金在1.5-3萬不等 但為何會輸在起跑點 以30年房貸2%利率，每100萬本利攤為3700 也就是相當於400-800房貸16
[問卦] 開放首購族全額貸買房，不會比漲工資好每次要選舉了就來漲工資，漲那一點點有屁用？ 建商還能用工資成本上升為由繼續漲房價，投資客根本沒差，首購族就只能繼續陷入存頭期 的地獄。 與其漲工資，不如補助首購族，來個全額貸款或者貸九成。 反正還款能力不足，銀行會把房子收走，也不會造成銀行負擔。21
Re: [請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？遇到短時間修正 你知道自用住宅，可以跟銀行申請短暫的寬限期嗎？ 你都知道是「短時間」的問題 可能是景氣的回檔 申請短暫的寬限期，不就回到月繳2萬左右17
[請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？小弟目前沒買過房 今年看了一些 還沒出手 剛剛發現 1500全額貸 利息他媽超低![[請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？](https://i.imgur.com/hdBDY7ab.jpg "[請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？")
11
[問卦] 為什麼房子沒有全額貸？如題啦 房子自備款大約是兩成 就算是軍公教也要15% 既然政府這麼想要幫忙青年成家 那幹嘛不要推出全額貸50年8
[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???我記得以前的新聞有看過北歐國家有100年的房貸. 相信很多鄉民都有印象. 還有現在買C300都可以貸十年,全額貸. 一個月繳一萬出頭就買得起C300. 車子都可以全額貸了,房子是半永久性資產,為何不能全額貸???![[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???](https://img.youtube.com/vi/34r3Iy3ic3Q/mqdefault.jpg "[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???")
5
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐先說結論： 這政策不是給沒能力買房的人用的 是給有能力買房還款 但缺頭期款的人用的 舉例：2
Re: [問卦] 開放首購族全額貸買房，不會比漲工資好等於你有身分證字號一輩子就能玩一次無限槓桿 爽噎 零本金 全額貸 漲多少除以零都是無限大 超爽 大家想開槓桿大賺一筆=房價繼續漲 有人付不出來 銀行收回去 沒問題 房產牛市 隨便賣 甚至預期明年漲更高 晚點賣2
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額原文43 侯侯的智庫是不是上網GOOGLE答案? 2021年11月新聞 C300全額貸「為何房貸不能？」網曝1關鍵 在台灣買房需準備2至3成的自備款，因此有一名網友好奇，買一台賓士C300不僅可以全額
![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
![Re: [請益] 該收足違約金嗎？](https://img.youtube.com/vi/zOSt0Fkei78/mqdefault.jpg "Re: [請益] 該收足違約金嗎？")
![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")