[請益] 關於房貸問題
名下有一間在貸款目前還有約1600萬要還
當初還有工作所以可以貸款
而因為買的房子離想要的學區遠
所以想到小朋友的學區附近買房
但可能房價4-5000萬
老婆想買透天
目前也已經沒有工作
玩加密貨幣退休離職了
老婆名下也有房貸了
簡單的重點就是
沒有薪資所得
投資多為加密貨幣
如果想要貸款要怎麼貸
房價5000萬如果就算貸4成而已
銀行一樣要看你薪資所得嗎?
房屋抵押品貸4成對銀行風險很低
會比較容易過件吧?
如果可能當然是想貸個7成
但7成貸款來算
兩間房子貸款量5000萬
也就是換算薪資所得收入要30萬吧
是有辦法每個月存30萬進戶頭
不過銀行會認嗎?
感覺30萬故事有點難掰
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找認識的老闆啊 做金流 當他員工 月薪30萬
你當銀行是塑膠…
歐
把你的加密貨幣拿出部分來買BTC ETF銀行就會認了
沒工作還想貸款真的想太多==銀行是看現金流不是看你
資產
你現在名下有貸款、無工作又看上5000萬的房子 全現金最乾脆
你只能全額現金買再掛4
一樓說的那個要做半年以上的帳
自營做金流在自己沒差,你洗金流 如果出問題坐牢 自己
負責喔
玩加密貨幣退休的買房應該不需要貸款吧
不行貸款阿 老實點全額買
股版一堆股神都是全額買的去問問就知道了,他們應該也
查不是資料
查不少資料
自營做金流 很多是本來就有那個收入
自己做自己持有公司金流 不會怎樣
而且那些都是公司獲利+近年金流都大於 貸款需求的
不知現在大量etf每月股息進帳能不能算
之前都討論過了
一般最佳解講了
etf 銀行不認 債券息收 保單收益 租金 綜合所得內的才
認
股息 就例外不認
債券也要直債
再來剛剛說的幾樣收入都要維持半年以上
然後 都要“稅”後
就是這些都要申報收入的才算
你問你幣圈的朋友,不少人全額買吧...
半年的銀行存摺餘額和期間聯徵,資產負債比
國內銀行
再來許多都要申報的 如果有些一定要稅單的都明年去了
股神就是哭之前全額買 最後息差 成數差
才喊跌,過了就不來喊了
難怪,我覺得這個id很熟,那就等瑞波幣漲到100就有
錢錢惹,到時直接現金買房
沒工作就去找工作,房貸是政府給逃不掉稅的上班族唯一的
福利
全額買掛4
少年幣神應該都是全額買,隨隨便便一百倍吧
爆賺就全額啊
全額不是容易被查稅
要查什麼稅
原Po ,你到時換成比特幣或是用原本瑞波幣付不就好
惹,有的屋主收幣幣啊
好猛...
你加密貨幣出金要繳稅哦
有合規報稅繳稅就不用怕查稅啊
薪水跟租金銀行有得扣 你加密貨幣對他沒用
全款買阿 再用理財型房貸貸出來就好
頂多不能享有稅金當扣減額跟利率差一點 根本沒啥差
看存摺啊
你沒收入理財型怎麼貸?
理財型不要看收支喔?
銀行對加密貨幣都蠻反感的
銀行要看的是現金流,不一定要薪資,現金存款也能認
你就老實跟房貸業務說你的情況吧,積極的會幫你想辦法
銀行貸款也接受「流動」資產,例如股票或現金之類 可
以盤點看看,另有無過豪宅線 你們又各背有其他房貸
建議直接致電往來銀行評估最準
你都說退休了 直接現金啊
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬21
[請益] 預售屋貸款(薪資為現金收入)代友詢問 朋友為一對夫妻,年紀都超過40歲,雙方名下都無房產。沒有生小孩打算。目前屬意竹圍 捷運站周邊預售屋,約2-2.5年後交屋。 兩方薪資 男:物流業 年薪約50,存款及6年期儲蓄保單(後年可贖回)120萬。無貸款及信用不良14
[請益] 是否貸的過先介紹一下我跟先生的狀況,他的收入每個月五萬,年薪大約80,我的收入每個月5萬4, 年薪70, 我名下有一間房產,房貸每個月2萬3,每個月固定的房租收入四萬四在我名下, 現在想要購入第二間房,預計名字掛我先生(才能用首購貸8成),我們目前自備款只有4 00,看上一間開價1780的透天,預計成交價在1600到1700,12
[請益] 高雄大樓換中古透天貸款(換屋)[目前居住房屋資訊] 地點:高雄左營區榮總附近 類型:大樓 屋齡:23年 現值:預估800~900萬10
Re: [請益] 近期的房貸放款?!你應該是有誤會 貸不到八成的是名下有兩間房子在貸款 要申請第三戶才不能貸到八成 注意是三間房子都要有貸款才會觸發這條喔 如果你名下300間房子都沒有貸款6
Re: [請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題借題詢問一下各位大大,我好像更吃力 一樣夫妻買方問題,稍微複雜一點 老婆:郵局襄理,年薪約100萬,去年購入透天1600貸8成30年約1300萬,每月還款45000 我作保人,房子登記我名下。 我:自營商但負責人掛岳母,目前夫妻雙方定存約700萬,現金約300萬,股票100萬。X
房貸請益/預售屋首次購屋 我目前25y,男友25y 目前平均月薪大約57k(國營事業),男友月薪43k(傳產) 打算在機捷沿線買房 總價1400萬 預估需貸款將近1200萬(85成),因為還沒結婚所以決定共同持有2
[請益] 國內+海外所得職業醫師 國內薪資固定申報所得稅150w左右 今年開始飛海外工作講課,海外收入可達500w 但今年才開始 請問預計八月要買一個三千多萬的房子- 因為你覺得房價所得比合理的地方 他們根本不太可能只用薪資有辦法買房 實際房價所得比就是 (頭期+每個月薪資收入1/3*15-30年)/所得 重點在自身收入和月貸
- 2023沒有台灣薪資 2022以前有台灣報稅所得。 目前民下台南有一間透天。新屋預計 20 24 3月會交屋要貸款, 預計貸700-800萬 ,新房在南科園區。 2023 內陸收入約86w rmb 有內陸工作證明 薪資流水 合同證明, 想找能夠貸款的銀行 --