[閒聊] 首購買小兩房,是不是注定人生要失敗惹
本篇針對小資房蟲
第二間貸款成數低小換大難上加難
難得政府保障的首購優惠都灌給小兩房惹
之後要怎麼換大啊
小兩房欸
住那麼小那麼擠
都不一定比看守所大
支付上各種一生一次的優惠跟代價
甚至不婚不生,絕子絕孫
真的拿人生跟命脈押注!
都用盡在小小兩房
甚至是蒙R波小兩房
往後餘生...
QQ
恭喜新屋落成
--
套房表示:
怎麼不說不買豪宅人生才失敗
我朋友一年內上車的 很多都買北市夾層套房
啊我在討論一般人你回我金字塔頂端是在?
室內加夾層12 13坪 或是單層8坪 都沒陽台
這樣跟新北室內14到17小兩房 到底哪個好呢
首購蒙R波小兩房不失敗,失敗的是人家買20賣你37,因
為新氰胺然後你吞。
台北市嗎?
對阿蠢爆惹 寬限很爽? 人家總價六百賣尼一千
尼那多粗來的四百萬還不是遲早要還
其實不建議買北市夾層屋,我做功課的結論那種物件在20
14跟現在高漲時期買了容易套。至於跟新北比哪個比較好
,用起來是台北的比較好;漲幅我沒仔細研究新北無法給
答案
現在去蛋殼追價的 呵呵 尼這輩子94賺給別人爽
新北太大惹 用捷運站來代表比較好
沒捷運的就 蛤 傻子喔買沒捷運的
蒙R波小兩房不都預售屋自己心肝情願去跟建商買的?有人
來接嗎
蒙R波戰士等等就來,會嗆你他們成本才2字頭
預售是可以違約的,15趴送建商就好。你怎麼知道那個簽
高價的是不是建商的人?一個簽然後幾個阿呆小白fomo
就會跟著簽。也會有人25簽一間漲到38再簽一間,上漲加
碼。然後看預售噴到50那邊自爽。
買中古啊 大一點
以前都是說先求有,先買較小的物件,過幾年房子小漲,賣了+
收入提升再小換大,但現在房價飆升的程度,本來就很難換吧
他們真的很強啊,買的成本很便宜,而且有炒房黨讓他們
飛起來,恭喜他們翻身成功,我幫自己QQ
首購的大小決定尼這輩子的大小
但額度不是有限制,本來就買不大吧?
所以先買股 買房一次到位
你從2016就在抱怨房價,是不是爸媽不夠強沒有辦法支援你,
要加油餒
怎麼一堆怪人啊?之前沒上到車又不會笑你,要翻身
還要看護幫喔?
不會啦!先求有再求好。我看過林森北的3米六他買在201
7,2022想賣,他那間他買1000含車位賣1200;但他還賺4
年房租。當然同時期你買蒙R波到現在翻倍,現在買台北
小物件再跌也沒差那200;你買蒙R波會不會再殺回30以下
你不曉得,那個量太大炒家手上的貨都出的差不多時支撐
就看租金,但誰會喜歡花差不多的租金然後通勤住在蒙R
波邊?買價就決定你是否無法翻身,但住在台北你省下很
多時間跟隱形成本。
是
夾層屋別碰,取得裝潢許可就哭死你
整棟都夾層有人會檢舉鄰居?要整棟檢舉互相傷害?
其實A7王也間接暗示大家買房投資往哪個方向走。教主說
的多的那400-600萬是你的辛苦錢讓別人爽的。最後送大
家一句話,萬般拉抬皆為出。
夾層屋不是賣比較貴,但貸不到那麼多嗎?
你可以租房
賣掉不就好了?
2房 貸40年寬限5年 魯到爆 可憐 魯蛇
夾層屋不會貸不到啊 地段好的話估價跟成數都正常
沒缺電只是沒用到電,沒限貸只是沒給你貸
林森北3.8m夾層屋600買入開心住十年後1100賣出,然
後換成新北一環的三房新大樓,一步一步往上爬就是
這樣辦到的呀!當然這十幾年間還是得一直持續投入
本金,說小換大辦不到的是因為你只想賣小不貼錢就
一步登天吧?
小房漲幅最大嘻嘻
是啊 所以能力夠絕對能大要上最大 否則你將來怎換房
不會 至少比租好
我之前就有說這波有家庭需求要就直上三房 以後你追不上
沒買到的才慘,沒辦法換車
翻倍賺怎麼會失敗?
有沒有失敗 你出生的時候就決定八成了 現在問有點晚 你應
該頭伸出來的時候就先問醫生
買公寓三房不就得了 沒錢買啥新房?
別再用股市邏輯看房市了 概念不是這樣
夾層很難脫手啦 除非地點好到爆炸
你都知道一般人了首購兩房怎了,操
我也覺得有能力就直上大房,不需要先買小再換大。先買大
等老了換小才是正途。
想想空手,覺得今天又是美好的一天
不是阿 買房要評估自己還款能力
你就算用新青安 硬是買了800萬的房子 每個月要還將
近17000~18000的房貸 你受得了嗎?
有多少能力 就買怎樣的房子 這不是很現實 很正常的
想法嗎?
何來失敗一說?
硬逼自己買超出自己能力的房子 結果搞到自己家破人
亡 有比較好嗎?
像我就知道自己能力差 所以只買南部小兩房 房貸頂多
每月15000左右就算臨時失業 也可以不工作cover半年
的房貸
人家先求有啊,存頭期存到大概也變頭七了
我比較想聽聽沒那麽做的魯空的高級生活體驗
小換大哪裡難?先賣後買不會?
蛤?住父母家?蛤租套房?蛤?又漲租了?
現在房價太貴,我買新北板南線捷運走路十分鐘內的夾層
屋(四米二),權狀23坪室內也有20左右做成2+1房,同
總價大概只能買到室內15坪左右,我覺得cp值滿高的
看了很多物件,尤其新建案這種總價只買得到室內15左右
而且還是單面採光格局很怪的那種..
租屋不就更可悲?
你可以去想辦法住監獄,你不是說很大?不用錢
20年後崩盤,就可以便宜撿三房四房拉
現在年輕人都想出來自住,當然買小
你可以不要買,不要結婚,哪有這麼悲觀
你可以租房就好啊 幹嘛一定要買
不結婚兩小房本來就夠了
日本單身的是買1LDK
買那麼多房幹嘛 放雜物嗎
你錢真少
有2房原7-800翻倍在漲的,如果以1400-1500以後換屋,在
別的地方有可能買到更大空間的房or輕中古的3房,中間如
果還有多存錢或投資理財,還可以再補預算上去換屋
差不多是……
你的小兩房漲,別的區也漲,沒啥用
4
現在能買得起都是這樣
4阿 記住那些跟你說先求有再求好的id
嫌家裡小 可以像我一樣每天2/3時間在公司加班阿
買蛋殼小兩房整天催眠自己以後賺兩倍的啊,呵
夾層一堆都蛋黃區 使用空間大 單價還比旁邊沒辦法夾層的貴
?哪來難脫手?
年初江翠夾層中古成屋可以破百 附近預售新成屋都還沒破百
自己去看實登
夾層權狀一坪可以賣比沒夾層的貴叫難脫手?夾層如果難脫手
應該是賣比沒夾的便宜還賣不掉,才成立難脫手這個說法
4
怎麼小換大? 人家蒙R波、小檜溪、經國、藝文、青埔, 5年前簽預售2間,每間買750, 遇到新氰胺現在至少賣你1250,每間小賺500萬。 500萬頭期款你再弄個首購資格貸到2500不就小換大了!11
在說什麼 兩房對小資是最佳的物件好嗎 一房的目標客群只有單身族群 租客族群(但現在套房誇張的貴 買來出租不划算) 三房一定就是小家庭 生1-2個小孩 二房完美跨在中間好嗎 單身住大一點 另一間當客房 工作室 儲藏室1
不是鴨 首購買2房才好 少子化單身一堆 買這麽多房間幹嘛 有沒有聽過25號宇宙10
首購買小兩房 表示太年輕 存到錢時已經漲房價已經漲上來了不得不買小 或 有錢買房猶豫太久。 現在小兩房的價錢, 去年以前都還能買到標準兩房。 首購大概就兩三百萬現金,可負擔總價就在那裡。 但單價變高、坪數當然愈來愈變小。12
套房只有北市有市場嗎? 突然想到昨天看到一個正準備要開賣的新北物件, 難得給了權狀11坪的套房配置
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。 市場交易的話, 此時此刻當然是兩房。 首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。 未來三房會變成主流嗎?23
[請益] 房屋增貸 or 小換大想請教一下版上 在手上只有自住房的情況下增貸or小換大哪個比較能發揮效益 目前個人情況 兩年前購買時房價約1000萬,目前附近實登約1300 年薪約120萬,貸款貸8成30年,綁三年,過去兩年多都有還本金8
[問卦] 首購族搶2房預售 是在幹嘛?以前2房是投客最愛買來出租 有自住需求幾乎三房加車位 結果現在一堆首購族跑去買兩房 像寶佳旗下子公司 賣比區域地段便宜一點 兩房產品都熱銷9
Re: [請益] 台中兩房是不是只能收房租?先講結論: 不是 有空去問問台中住5年內大樓2房的朋友 那棟大樓住2房的哪種房客比例最高: 一定是年輕而且只生1個小孩,或是不生 小孩的年輕夫妻7
[問卦] 買兩房的人生幾個?不孝有三 無後為大 這4年來 現在最熱銷的房型就是兩房 三房四房有些地區可能還賣不動 兩房銷售量就好很多 既然兩房成為市場主力商品 這樣買兩房的人至少要生一個吧 生兩個三個也是可以 等小孩 長大再換三房就好了 你們買兩房的人都生幾個啊?8
[問卦] 室內小兩房附車位都要千萬 怎麼小換大如題 肥宅觀察 在六都 稍微有點機能的地方 室內小兩房的鳥籠 約11-15坪的 附車位 屋齡25年以下 最少都要一千萬 正常1200以上5
Re: [問卦] 單身不婚不生 買一房或兩房一廳夠嗎 ?兩房是最優解 房間數這種東西就是越多越好 反正負擔的起,多一間房間當儲物室也好 把家裡要用必須用,但平常不常用的東西收納在房間裡面 例如腳踏車、行李箱、各種露營用品,興趣愛好的釣具、高爾夫球桿等等3
[問卦] 不是啊 買房了也不敢生吧?阿肥的同事靠著自己還有老婆的存款 加上爸爸跟岳父的贊助 終於湊到新北兩房建案的頭期 他說雖然標榜兩房 但扣掉公設後室內只有12坪4
Re: [問卦] 不婚不生單身的人該買套房還是2房?別傻傻的買套房或兩房 單身一定是買有電梯的透天 一層房間一層健身房 好好保養身體 老了一樓自己住一樓給瑪力亞住- 當然是買兩房,如果你怕買兩房之後就沒錢買車的話,那更該買兩房, 主要是銀行貸款的問題, 假設同地段同環境的房子,套房賣500萬的話,兩房大概會賣800萬, 但套房通常只能貸一半,所以你要自備250萬, 而兩房貸八成的話,你只要自備160萬就好,
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