Re: [閒聊] 首購買小兩房,是不是注定人生要失敗惹
※ 引述《suntory ()》之銘言:
: 本篇針對小資房蟲
: 第二間貸款成數低小換大難上加難
: 難得政府保障的首購優惠都灌給小兩房惹
: 之後要怎麼換大啊
: 小兩房欸
怎麼小換大?
人家蒙R波、小檜溪、經國、藝文、青埔,
5年前簽預售2間,每間買750,
遇到新氰胺現在至少賣你1250,每間小賺500萬。
500萬頭期款你再弄個首購資格貸到2500不就小換大了!
當然要有各位空手的去接,
他們才有辦法小換大。
我當初沒上車我難過,
各位階級提升的蛋殼蛋毛區投資者饒了我吧,
我壓力很大還沒跟各位一樣翻身,
我非常非常的羨慕你們有
房地產的AMD、NVDA。
: 住那麼小那麼擠
: 都不一定比看守所大
: 支付上各種一生一次的優惠跟代價
: 甚至不婚不生,絕子絕孫
: 真的拿人生跟命脈押注!
: 都用盡在小小兩房
: 甚至是蒙R波小兩房
: 往後餘生...
: QQ
: 恭喜新屋落成
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.225.156 (臺灣)
※ PTT 網址
推
政府央行每次都抓換屋族來凌虐鞭屍,誰敢換
推
哪來的500 預售禁轉等成屋賣房地合一完剩的根本不夠買現在
→
漲起來的三房
推
樓上,等五年就好啦
→
很棒,但你應該沒錢再買一間台北公寓,我沒猜錯吧
推
怎樣都贏空手的
→
呵呵,不好說
→
五年前買兩間再用首購資格
29
首Po本篇針對小資房蟲 第二間貸款成數低小換大難上加難 難得政府保障的首購優惠都灌給小兩房惹 之後要怎麼換大啊 小兩房欸11
在說什麼 兩房對小資是最佳的物件好嗎 一房的目標客群只有單身族群 租客族群(但現在套房誇張的貴 買來出租不划算) 三房一定就是小家庭 生1-2個小孩 二房完美跨在中間好嗎 單身住大一點 另一間當客房 工作室 儲藏室1
不是鴨 首購買2房才好 少子化單身一堆 買這麽多房間幹嘛 有沒有聽過25號宇宙10
首購買小兩房 表示太年輕 存到錢時已經漲房價已經漲上來了不得不買小 或 有錢買房猶豫太久。 現在小兩房的價錢, 去年以前都還能買到標準兩房。 首購大概就兩三百萬現金,可負擔總價就在那裡。 但單價變高、坪數當然愈來愈變小。12
套房只有北市有市場嗎? 突然想到昨天看到一個正準備要開賣的新北物件, 難得給了權狀11坪的套房配置
40
[閒聊] 小換大的迷思最近在看一些小換大的討論 有一派的聲音是房價跌更好小換大 例如原本1000萬的房子換2000萬的房子 一樣跌30% 負擔變小反而比較輕鬆 可是問題來了23
[請益] 房屋增貸 or 小換大想請教一下版上 在手上只有自住房的情況下增貸or小換大哪個比較能發揮效益 目前個人情況 兩年前購買時房價約1000萬,目前附近實登約1300 年薪約120萬,貸款貸8成30年,綁三年,過去兩年多都有還本金17
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?結論:認真讀房板就能小換大 感謝各位大大讓我有正確的觀念 舉自己的例子 自我介紹:年薪100-120左右;太太約60 養育一子,無後援,每塊錢都是辛苦的勞動成果16
[請益] 該小換大或投資兩房數年前買了一間A7的2+1房,住了三年,今年家中多了一寶,東西開始變多,覺得空間變擠 心中有點阿雜,且只有一間衛浴老婆覺得生活上有點麻煩 目前手頭約有200左右的資金可以運用,緊繃可以到250,看著房價一直漲,萌生了再買一間 房的念頭,但自己還沒想好怎麽操作比較好,上來請益大家 1. 小換大,當初買1000左右目前大約可以賣1400,賣掉後買一間約1800的A7三房兩衛的預7
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?欸不要誤會欸 小換大意思不是買了小的,躺平後等增值就能換大欸。 上述作法雖然會有頭期款。但你大房貸款不一定會過。 小換大的精髓, 是你能夠部分先上車。6
Re: [請益] 買房一次到位 比以小換大划算?當然有很多盲點啊 1.你小換大跟直接買大, 起始點就不會一樣 小換大本金只要500萬, 你會提早兩年就存到, 提早兩年就買到小房啊 多數人以小換大的原因, 就是因為存本金的速度趕不上房價上漲速度 結果你要放在同一年開始買?5
[請益] 小換大或是出租持續持有目前雙薪一年大約300-350,股票/存款500,目前無小孩。 在竹市持有一間房,貸款餘900,今年住第二年。 因為工作變更的關係,有換屋的需求。 最近在看青埔的預售總價大概3200(小戶型)-4000(大戶型)。 想請問房版位先進,如果最後決定買4000萬的房型,貸款大約3200,2
Re: [請益] 以小換大的操作?我最近也小換大,操作模式供您參考:(金額皆舉例非實際) 1500萬賣掉A屋兩房,然後購買 1700萬B屋三房自住,500萬C屋套房出租,租金繳房貸 B貸款40年,c貸30年 然後個人預計15年後退休,屆時收入會少一半,不敷房貸支出,故售出C屋,預計漲幅及1
[請益] 換屋及額外購屋的房地合一退稅請益大家好 先前情提要一下時間軸 2019 小弟首購預售 (未婚) 2021 入住,自用住宅掛我名下 2023 購入另一間預售要小換大,今年(2024年)10月交屋,也是掛我名下
31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛12
[閒聊] 中古屋房貸利率12
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [請益] 未保存登記的房子34
[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?5
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎7
[請益]當可以給孩子繼承的父母 要買幾間房?7間房9
[請益] 結婚下去是不是另一半房子就是自己的?1
[社區]新北林口未來城1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?