[心得] 買房慾望整個熄火
在台灣.資產到一定程度的人
肯定都是[股、房、實業]三位一體.多元入金
不管從哪部分賺到錢,總是會再次購入新不動產
從小換大、住家換商辦.店面、龍山寺換進安森豪宅
現在問題來了
這次不只中產.小投資客換房被打擊到
中、高資產族也一樣有感
目前不是你有多少資產,多少現金的問題
背後的關鍵
是.買方大量減少
是.資金使用效率下降
是.你今年買了之後
要再評估獲利賣下一手,還剩多少人會跟你買?
就算可全款買再貸,但資金調度不方便
卡東.卡西效率極差,已經失去[買房為投資目的]的意義
我不是專業房蟲
也不是在場外喊燒的房酸
是每隔幾年賺到錢.就買間不動產
放著收租,幾乎不賣的長期置產族
原本昨天中午之前
買房慾望仍有87%
但昨天傍晚後.直接熄火剩下1%
幾個正準備談的物件
直接跟仲介說暫時不考慮了
醒醒吧!外面都是央行的人
林北先避避風頭.不跟你玩了!!!
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你就投資客阿 沒事持有超過1戶的就是
房子就是拿來住
台灣人不缺錢的一堆~~肯定趁這波繼續收購
不缺錢的人很多 但資金效率變差 要再拿新資金投入台灣房市 除非出現S級物件,否則一定會再三考慮
很好呀...出去遊玩...讓沒房想買房的人的慾望燒得更大吧
那就不要買啊
央行就是要這效果啊,熄火如果沒有第八波準備上膛
照你所說,應該也有財力全現金買房....就看各人選擇
我買房就住爽住生活便利的而已,沒有在評估獲利的
我跟你差不多
去年年初買最後一間
央行:效果有了
CECA 說他買好了..看戲中....其實你也可以這樣
之後就停了
之後再看看有沒有斷頭違約拋出來賣檢看看
以後多房的投報率變低不少
每個人1間房,我家好多人只有1間,必須再買。
沒錯啊,這次是玩真的,
前幾次警告被當笑話看,
何必呢。
不給槓 資金就跑別地方
幫忙清德宗打台股繼續創新高不好嗎?有錢
因為總有人愛挑戰政府覺得自己很屌
增加囤房稅就可以逼你便宜賣了
某T真的笑死人
清德宗跟小英有差= =
超硬
到底知不知道為什麼政府要這樣做
投資房地產賺錢爽太久了,台灣少子化已經來了,之後到處
都是房子,這次只是央行終於怕了,泡沫太大了,出手降溫
而已
事實就是沒錢可貸
那這次央行做對了啊 94要打你這種投資客
確實做對了 我也覺得炒的太兇
說再多都是bullshit
看到房蟲在哭,我就快笑死最好是樓去跳一跳我會幫忙拍拍手
魯空崩潰笑死
我只要有穩定租金收入,房價上漲只是bonus ok ?
國外也可以考慮啊
長線小房蟲
崩到剩10%再叫我
你就是放長線的房蟲+1
我不否認 我就是長期房蟲 房只買進不賣出 但因為我這種人 會讓不動產流動性變少 所以在房仲眼裡也非A級客戶
打的就是你,笑死
沒人逼你買
怎麼不全款 嘻嘻
全款買房是小事 是資金效率的問題
沒人不讓你買啊 全款就行
拿不出現金一次付就去睡個覺囉
阿不就回歸自用市場??有啥問題?
Cool down
要貸款還說不是房蟲?
房地產不差你一個死窮人
目的達成
認真的說 央行這次下重手沒錯 我們繼續收租,頂多不再買 但一堆亂開槓桿買預售屋者,非常危險
不要怕 建議開放先鋒領航跟貝萊德來台灣 一坪炒到50
0萬
爽
以前炒房賺價差 說房租這是bonus 很多有錢人放著不出
租的 現在又上漲只是bonus了 炒房仔真有趣
沒有槓桿的話 台灣的房地產報酬率本來就奇差無比
嘻嘻
看到這張圖你有什麼想法
我身邊看起來還是有首購要成家的想買房,買盤還是有但不
盤了
誰管你資金效率 炒房還要理由??
也有可以全款買房的,觀望到現在想進場了
既然你都說房股實業了
不開5倍槓的話, 比不上股票沒錯, 不如買GG
GG死翹翹, 房價也是要死
降槓桿怎麼可能沒差?
超過一間都是房蟲
降價阿 降價你慾望又起來了
遇到S級案 還是會全款幹進去啦 但目前慾望確實降低非常多
笑死,魯空果然是魯,要不要死去看看之前的留言再秀下
限?
尼就投客啊
這就是央行要的啊 打掉房地產的投資屬性
不缺你一個 不要到時又跑回來買就好笑
政策改變一定會再進場啊
不給你開高槓桿 房子本身作為投資產品的報酬率很糟
你就是房蟲
房地產去投資屬性之後 讓市場決定真實價在哪 很棒
新青安每個月已經超過五成了 這波也不是你這種沒幾兩重
呵!請問大哥您幾兩重?
的投資客扛上來的 要看新青安到底有沒有熄火
你就非自住 連換屋都不是 不打你打誰
央行感謝您的肯定(?)
一個人持有超過兩間做什麼?你會分身?
中長期置產客 = 投資客 醒醒吧
謝謝你,我醒了
不要在安慰自己是投資 不是炒房
央行感到欣慰
從今年5月看房經驗,建商態度囂張到不行就熄火了
上來房版問,還說不買不要浪費人時間
買個幾萬元電器,服務員還比較有禮貌
有錢人快拿現金救救斷頭仔55555
廢空那麼希望房價大跌,可以死去香港,那邊一兩年就跌3
-4成
持有萬張台企銀的被嗆 真兇
但百業蕭條耶
安森是大安森林公園嗎
是指大安森林公園!沒錯喔
不能買房了!找不到下一手!+1
就繼續買啊,因為不是炒房客啊
幹嘛繼續買 可預見買賣停滯 卡50%現金欸
完全符合央行的投資客定義
你就是投資客啊,在這邊長篇大論什麼
我不否認 是要提醒一些 還以為可持續開高槓桿 想從不動產獲得大量利潤的年輕人 拜託各位,資金要去找其他的出口 短期之內.政策沒變前,別輕易投入台灣房市
本來就是讓人不想玩阿 房價太高會滅國
以為狼來了是好玩,殊不知道狼真的來了
左側仔是越看越興奮吧
現在的狀況就是 即便你有錢 還是不要買比較好
跌10%心動跌20%興奮跌50%我要控制不住自己了
因為我們政府現在就是要打資產階級給無產階級看
討好無產階級
幹嘛現在進去獻頭
那個持有稅 持有成本我預期也會調整
千萬別貿然進場 房市不是股市 房市週期長得多了
房市又不是股市 股票台積電買賣也不過100萬
可以投資事業
不要講說只能貸50% 房子買賣隨便都超過台積電 更難
找人買 卡住就卡住了
買房炒作嚕
看這篇就知道房產很賺了
就不要跟莊家政府作對 現在即便有現金可以全額都不
應該買
滿手現金 也一定停泊股市 或找新的資金出口啊
算你跑得快,有消息是還有下一波
大戶應該表示無感
相信我,一定有感
投資的話之前沒買的,現在也不用買了
千萬不要買 要等法拍4拍
有小孩的家庭住老公寓想換房的表示絕望!
沒動到持有成本都不算打房 頂多降溫
那表示還不夠殺
你會這樣想就是你自己錢太少
我覺得你講到一個重點,資金放在房市效應不大了
你就爛阿 還要靠貸款才買得起
沒錯 這是錢滾錢的世界 借越多的人.賺越多
既得利益者高談闊論
你買一堆房來出租不就投資客不然是什麼??
既得利益者裝什麼中立
那是你,不是所有人,我們家自主房和股票資產比最近來到1
:1,想繼續往1:2前進。
現在PTT文革風很可怕 低端仇富批鬥特別大聲
打房就是打投資客啊 只是小咖被打最慘而已 真的一堆不動
產的根本沒在怕
原po買來收租的,怎麼會覺得囤房稅打的到他?租金直接加
上去就好了
會掛的是買來賣的
租金+幾%會沒人租?公堂之上的假設隨你說,但公式要
清楚
如果囤房稅玩真的一戶年繳多20萬。房租漲2萬
這也輕鬆出租嗎?
台灣租金低 是建立在持有成本低 上面啊 不然怎麼低
囤房稅真的玩大概會暴動
因為太多靠房租生活的人
不不不,是全民低薪才租金低,而租金低政府不想拜票
不敢提高持有成本,別搞錯因果,你以為能無限轉嫁哦
,一堆月薪3萬,你有本事套房全部調到2萬就去睡公園
難道你期待奴隸借高利貸跟你租屋哦?是不是傻了
就是投資客。
看到你發這種就對了
嗯
放心 真正的有錢有能力的一樣不痛不養 不升息都是打假
球 做給笨蛋人民看的
笑死 既然是投資 也可以賣出啊 實業公司整天在買來賣去
就是讓市場更有效率 會用的人買去用
就是希望資金跑去投資其他行業 看黨投資什麼就跟啦
Ceca會叫你借高利貸也要買
除非急用,不可能借超過3%的貸款,借到撞到
舒坦
就是要讓你這種投資客滾啊,看來政策有效
絕對有效的 就是要讓金龍看到這篇 長期置產的人,也準備投降了
我覺得會有差,不讓有寬限期會澆熄部分買氣,但是真的
有錢的也沒差,反正一樣持有資產。寬限期就是炒房專用
阿,繳5年利息,爽用槓桿賭價差。
同學!我知道你一定很行 但凡事低調點賺的更長久:)
舒服 買來出租幹嘛
為何不去炒股票、加密貨幣,卻偏偏要炒房呢?還是嚐到甜
頭上癮戒不了?
沒有實價課稅都是假的
恭喜你被央行打了一記悶棍 看了真開心
看到這麼多人在哀哀叫就知道政府做對了一些事
聽ceca高利貸的人都已經在頂樓了
雖然是個房蟲,但原po回文都是不慍不火客客氣氣,態度我給過
,是個有禮貌的房蟲
幫補血
為什麼要用別人的存款買
不買房會怎樣?
就是要你熄火啊 非剛需族群不要來亂
投客出來透氣了
一個朋友也是這樣子,所有賺的錢都是滾進房地產只進不出持續
收租。重點是租金又超級低,那種店面房客遇到困難他也是可以
讓他延緩並分期。他從二三十年前就持續買進。今天碰面才在講
五成的事情,這種對他根本沒差,遇到好的急殺物件,根本沒差
那幾成的現金
央行就是要把房子留給首購自住的人,你自然被排除了
你的描述 不就投資客?那央行打你很對啊
那就不要買 能投資的東西還很多
恩恩
幫大哥推一個
那就別買啊 笑鼠
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[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?目前持有的ETF約1000萬,今年獲利都已經超過+20%了 最近要買房利率約2.06%申請中,目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付 請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿 雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成股市噴爆 但我又覺得已經快到萬八的山頂了47
Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎?講認識的兩個家庭的故事, a.租房租到小孩長大,後來還是貸款買了自己租了10幾年的老房子。原因是住久了不想 搬+小孩長大有能力幫忙繳 b.收入不高,原本想租房後來被勸買房,房子沒有很好(你肯定買得起),但不到10年 房價漲1倍,房子漲價的部分等於額外加薪。15
[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?目前持有的ETF約1000萬,今年獲利都已經超過+20%了 最近要買房利率約2.06%申請中,目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付 請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿 雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成股市噴爆 但我又覺得已經快到萬八的山頂了7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?買房跟買股,最大的差別 就是一個通常是正資產 一個通常是負資產 兩者差別在於,擁有之後的債務問題 一般人最大的盲點就是6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。2
[舊聞] 有錢就是任性?一次拿五億現金買房不眨眼有錢就是任性?一次拿五億現金買房不眨眼 遠見 新冠疫情衝擊下,讓貧富懸殊更嚴峻,甚至形成兩極台灣:租屋族VS豪宅客。富豪們錢多 到滿出來無處放,只好去買房。檢視2021年台北市的指標豪宅,竟然有28筆均以現金交易1
Re: [爆卦] 房價漲翻天不要說要打房,如何從抑制房價下手,還是要從購置不動產的動機管制來說起。 沒房的人買房基本上是自用,有房的人再買房不外乎是投資獲利,或資產配置,你說資金氾濫,其實也是有錢人在為閒置的資金找缺口,但如何讓房地產不要變成資產炒作的商品,甚至不要變成資產配置的最佳選擇,基本上還是要以買房動機來管制下手,其實有幾點可以考慮; 1. 減少賣家的獲利 -> 加重現有的獲利稅賦比例和延長繳納的年限,如繳納獲利的八成稅賦,五年後遞減至一定成數到十年。 2. 減少仲介的獲利 -> 法定減少不動產買賣的仲介獲利百分比,減至薄利至0.幾%。 3. 增加擁有者的成本 -> 提高或新增「未出租空房和未利用的餘屋」的擁有空置稅率外,並規定「空房跟餘屋」每年基本養護費用比例,如無按照比例提出支出證明,需繳納養護費給當地政府。2
Re: [閒聊] 可以幫忙洗腦成不買房仔嗎安安 不知道你是感性派還是理性派? 感性派你就往高的看,一方面勸退一方面可能激發你的潛力, 理性派就實際去估算自己買得起的房子。 在消費時代住房是有分等級的,以下給你列舉看看你在哪一級:
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[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎1
[情報] 來了!南科出現平轉物件!19
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪?20
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重18
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎19
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛14
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎12
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式9
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?4
[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住?9
[請益] 買房前的信貸8
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎5
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!6
Re: [閒聊] 台中七期即將破1304
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?1
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的?