[請益] 近期買成屋或預售 (自住)
近期在新北市中永和、板橋和土城區找屋齡20年內，兩房車的成屋（自住），大概看了一個月還沒找到喜歡的成屋（也有下過斡旋的，但一些條件談不攏沒成交）
目前頭期款以活存方式持有，這些資金原本不買房的話會去投資股市。擔心上述情況持續下去可能同時錯過房屋和股市的漲幅
目前可能有幾個方式
1. 繼續找成屋
- 把部分條件放寬（屋齡、坪效、格局、交通、機械車位、建商例如茂德和興富發也可）- 在上述想買的區域聯繫更多房仲，也許能接觸到更多檯面下案源
2. 買預售屋
- 訂簽10%的話，剩下的資金可以先投入股市
- 跟另一伴要繼續租屋個幾年
想請問大家有沒有什麼想法可以給我，例如
- 先隨便買一間自住，少一件煩惱的事
- 再持續找，也許是一月中古屋案源較少？
- 買預售，未來房市跟股市漲幅都吃到
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.40.216 (臺灣)
※ PTT 網址
推
身上沒多少錢 不急著住就買預售
推
你找幾個房仲？ 平均每個房仲推給你幾個案子?
→
跟房仲混到比較熟而且感覺真的有要買的話，房仲群組的物
→
件第一時間就推給你了
→
目前兩位，扣掉重複的大概傳了10個物件左右
→
大概只有兩三個貼給我的時候網路上還沒看到
推
-買預售，未來房市跟股市跌幅都吃到
→
也是有可能XD
→
才看一個月
推
推1F不要買老房子都更等不了,買預售失業賣掉還吃得到年輕財
→
若能夠都市大面積都更(作夢),房價所得比早就降了 等不到的
→
我覺得可以把錢轉存短期定存慢慢找
29
[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前 幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。 很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買？ --![[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？](https://i.imgur.com/tjVPgckb.jpg "[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？")
43
[閒聊] 台北以股養房畢業文各位安安打給賀，本魯以股養房哥拉。 幾年前po了一些股息付房租系列文，礙於台北市高不可攀的房價， 本來對買房是抱著隨緣的態度，反正股息租房也算夠用了... 哪知命運實在是非常奇妙，過去兩年疫情大爆發之故，股市和房市迎來 2008年金融海嘯以來最猛的一波暴漲，這波如果股房都沒跟到真的蠻可惜的。38
Re: [閒聊] 現在買還是晚點買 新手求解答以為看到兩年前的自己，我的經驗給您參考。 2019年時，也是28歲未婚女，有交往2年的男友，一樣找港湖，計算租金跟房貸比認為租不 如買而出手。 28歲第一間，約1300w，內湖站全新一房一廳成屋，捷運站出來3分鐘，附近生活機能極好， 婚前女生獨立負擔。![Re: [閒聊] 現在買還是晚點買 新手求解答](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 現在買還是晚點買 新手求解答")
34
[請益] 南高雄自住預售屋請益近期看見一間預售屋低總價十分心動， 但朋友們紛紛勸退覺得採光格局不好， 即使未來要轉手也未必賣得出去， 我自己想法是想先有一間自住的房子就好， 靠內裝讓房子空間舒服點，自己一人住，![[請益] 南高雄自住預售屋請益](https://i.imgur.com/RlUIh6tb.jpg "[請益] 南高雄自住預售屋請益")
33
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？看區域，可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工， 不過最近這個原物料漲幅， 估計很多人成本當時可能都估的太便宜， 撐得了過去一年的成本漲幅，![Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/08/03/1/13186430.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1191&sh=794&sl=W&fw=800 "Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？")
19
[請益] 預售屋成屋選擇請益小弟今年30歲，居住人口2人，未來3年內可能會有小孩，目前看房也看了快2年，主要鎖 定新莊或板橋重劃區，室內25坪左右物件，目前面臨一個抉擇，3房成屋沒看到喜歡且滿 意的格局以及可接受的建商，唯一比較喜歡的是一間室內約20坪的物件約2600萬，後來輾 轉看到一間頗喜歡的預售屋，總價約3600萬，3房格局、地段、建商都很喜歡，只是要等4 年左右才會完工，目前租房房租約1個月2萬5，想請教各位先進，應該要直衝心儀的預售9
[閒聊] 股市跟房市的關係？最近跟家人聊到股市、匯率還有房價 聊到以前台灣股市、匯率還有房價的歷史情況 結果我家人一直說他們過來人，說股市跌的時候房市會跌，而且股市漲房市也會漲 但是房市是滯後效應，漲跌會落後於股市 然後說，股票如果漲到最高，台幣也會升值到最高，反之亦然4
[心得] 成屋的正價差與預售屋的逆價差俄烏戰爭，中共內亂，升息縮表，台股軟趴趴 所有的指數都告訴我們大多頭即將結束 買房射飛鏢的行情即將結束 除了放空該放空的標地，買美金定存外 房地產除了投資面外還有實用面![[心得] 成屋的正價差與預售屋的逆價差](https://i.imgur.com/rvqMfLtb.jpg "[心得] 成屋的正價差與預售屋的逆價差")
Re: [閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？剛買預售，路過回一下好了@@ 基本上會買預售有幾個主要原因 1. 目前有成屋的建案沒看到喜歡的 不外乎建築規劃、格局、地點 基本上要符合，且又在預算內幾乎不可能
31
[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高？![[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高？](https://i.imgur.com/2ERJIKvb.jpeg "[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高？")
36
[閒聊] 北漂族是不是很傻？![[閒聊] 北漂族是不是很傻？](https://i.imgur.com/w5ndTHxb.jpeg "[閒聊] 北漂族是不是很傻？")
37
[請益] 台中14期 預售 求解![[請益] 台中14期 預售 求解](https://img.youtube.com/vi/ZaRpfBQPbNo/mqdefault.jpg "[請益] 台中14期 預售 求解")
34
負擔是否過重34
[請益] 高雄換屋崩潰小資族請益45
『閒聊』台南高鐵世界仁近況12
[閒聊] 台灣房市政策13
[請益] 彰化投資請益24
Re: [心得] 低卡熱議：房地產現在進場感覺好危險![Re: [心得] 低卡熱議：房地產現在進場感覺好危險](https://i.imgur.com/tBpTcHvb.jpeg "Re: [心得] 低卡熱議：房地產現在進場感覺好危險")
10
[請益] 其實房屋增貸過不過也是看年收入的對吧9
Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府9
Re: [新聞] 套房340萬「公務員妹超猶豫」過來人8
[請益] 房子是否該留著8
[請益] 雲林預售屋2x萬有搞頭嗎23
[請益] 為什麼中科匯賣這麽差？31
[閒聊] 為什麼歐美年輕人不會擔心買不起房？![[閒聊] 為什麼歐美年輕人不會擔心買不起房？](https://i.imgur.com/w29N3dbb.jpeg "[閒聊] 為什麼歐美年輕人不會擔心買不起房？")
6
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？6
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/FsSPn6Nb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
6
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？9
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？![Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？](https://i.imgur.com/LUKhlB4b.jpeg "Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？")
5
[請益] 請問夫妻共同持有，房貸利息如何報稅？（5
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？3
Re: [心得] 迴龍單價值57萬？2
[請益] 第三間貸款成數1
[社區] 新竹北區-柯林頓1
Re: [閒聊] 台灣房市政策
Re: [閒聊] 迴龍建案開賣前一晚接待搭帳篷![Re: [閒聊] 迴龍建案開賣前一晚接待搭帳篷](https://i.imgur.com/XAzAjJLb.jpeg "Re: [閒聊] 迴龍建案開賣前一晚接待搭帳篷")
[社區] 桃園龜山 龍庭社區
[社區]新竹東區-昌益睿海![[社區]新竹東區-昌益睿海](https://i.imgur.com/MvL0USrb.jpeg "[社區]新竹東區-昌益睿海")
1
[請益] 地價稅自用住宅用地申請