[閒聊] 投資買屋租人看的是什麼?
如果買房投資來收租金
同棟樓要選高樓層還是低樓層?
價格差100萬起
租客的需求是地點好壞,還是要求景觀好壞?
另外,租客會希望房東附贈床墊嗎?還是床架就好?
--
差一百萬 月房租有差到2500嗎?(通常是沒有,所以選便宜
的就好)
租客會希望房子越大越好 房租越便宜越好 還要在捷運
站走路兩分鐘內
租客不會希望想看到美麗風景嗎?
會阿,但是值得你多花一百萬嗎?
月租多一萬,也要8年才“回本”
有可能因為景色 月租多一萬嗎
租金都一樣多.沒有比較貴.反而住低樓層可以防止停電
房客希望越便宜越好 最好捷運兩分鐘,租金最好能拖就拖
會啊 風景越漂亮越好、租金越低越好、家具全附最好、
捷運在旁邊最好
所以你根本問廢話
想說租客會不遷就低樓層.看到低樓層就嫌棄的想法
有view優勢就是好租 租金頂多加個兩千 租屋就是算CP值
笑死
租房藥浴想好你是想找哪種租客 上班族 學生 家庭 每個族
群重視的不一樣 除了影響租金 也會拉長空租時間
當然是看投報啊 5%跟7% 回收一個20年一個14年
租客:交通方便,吃飯方便,無敵美景,專人管理然後又想
要便宜房租。
不好租的地方,高樓層會跟你打價格戰
什麼都好,好像租金不可能便宜啦.只有樓層可能有點差異性吧
直接找最便宜的 結案
便宜治百病,租房只看價格還是價格
租房就是地點價格,能住人就好
發問卷給外勞看看他們想租什麼啦
租客,便宜、方便就好了,有view的物件也比較貴,投報
率不一定比較高
乾淨不要像廢墟就好。你自己都不想住了何況租客?
高樓層有view有採光當然可以租貴一點啊 你再算貴的租金有
沒有抵過你的100萬貸款不就知道了
室內面積 價錢 交通
租金兩萬內的客群地點遠大於景觀
租客希望的是不用房租 頂樓景觀戶
你看591有多少會貼出窗外的景色?
也對,沒看過拍外面風景照.看來設備新就無敵了
投報率
看業務漂亮買房
你高樓層客群要放在外國高管 因為都是公司幫忙出錢附房
租的 但你就要裝潢對他們胃 有手腕能跟公司接洽
錢
奶大的
看情況,收租雖然價差不大
但幾年後的賣家真的有可能差超過100萬
沒越過對面大樓選便宜,可以越過的再考慮要不要高樓層
27
Re: [問卦] 我35沒結婚 感覺好爽我41了,突然覺得,結婚生子好爽啊 老婆賺的錢快要比我薪水多了,房貸還都她在繳 孩子也大了,自己上學自己回家,感覺上是個孝順的孩子,沒意外未來肯定賺的也比我多 沒有什麼想買想投資的東西了,該投資的都投資了,房子股票一半一半,錢還是一直進來 現在進來就放定存,懶得安排,準備退休32
[心得] 近日看租屋社團心得1. 今年4-5月一些年輕女生波美照波求租後,求租變成美編跟選美大賽。 2. 房東市場態勢越來越明顯,好物件合理價格都是馬上出租。 3. 租客很多喜歡畫台北捷運偏好站別圖,不意外是信義線東門大安森林公園到101,藍線以 忠孝新生到市政府,棕線則是大安到中山國中這區塊重疊率幾乎100%。這區塊新房子120萬起 跳無論資產階級無產階級都嚮往。但仍提醒年輕人不要好高騖遠,租自己能負擔的房子好好28
[問卦] 老房子到底有什麼成本上漲?如題 台北42年的老房子分成3間獨立套房(一間頂多10坪),房東阿北說:最近物價上漲,新的 租客租金要從18000漲到20000/月。 所以老房子有哪些成本上漲了?有房東可以來說明一下嗎? --15
[閒聊] 通膨升息的蝴蝶效應讓房價和租屋價格漲?如題 通膨或升息的政策會產生諸多連動影響, 有可能因原料缺貨或漲價了,帶動建材類漲價, 更有可能因升息幾碼,也會影響房價漲,投資房子或有辦房貸的房東,為了減輕還款壓力 而提高租金給租客吸收,6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊6
Re: [閒聊] 職業房東對房租保障的看法?晚上好 睡前阿良回應你一下 身為房東吼 最怕的就是趕不走或死在裡面的 像是社宅的人有來問我4
[問卦] 「先賣後買」能牽制房價嗎?簡單來說就是讓房市有放空機制 就像股市的借券 房東把房子出租後,租客即爲「借房」 租客可以把這房子拿去市場賣掉 賣出的所得皆歸租客2
Re: [請益] 25歲買房請益這個case考量的重點在於: 1.拿現金400萬元自己去投資。 2.爸媽幫你選一個投資標的,並資助你400萬元。 哪一個比較好? 就拿房子租給爸媽來說,要考慮的是租金投報率,以及爸媽選
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