Re: [閒聊] 職業房東對房租保障的看法?
晚上好
睡前阿良回應你一下
身為房東吼
最怕的就是趕不走或死在裡面的
像是社宅的人有來問我
我就說政府有保障低收入戶自殺在裡面嗎
他只回保障可以強制執行驅離
笑死 我房子那麼貴
幹嘛租給那些人 寧願放著
另外就算租人
那租客會好好愛惜嗎?
人對不是自己花錢的東西
完全不會愛惜啦 人性本賤
房子亂搞亂弄 房東只能收到2個月押金
後面還要訴訟什麼的
煩都煩死 反正不缺錢 我寧願放著省心
如果能有租客信用制度
對於房租準時交付 職業正常 屋況維持
等等下去評分 讓房東好放心
我相信不少人會有意願增加一點收入
通常吼 我們買得起房
也沒在差那個租金的
屋況不好到時候賣反而要花更多錢整理
跟你分享房東的想法
然後….租客在那邊連燈泡都要叫房東維修的
房東一定覺得幹 以為我們很閒?
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言:
: 我知道現況下
: 房東對於欠租不搬這件事算是沒什麼保障
: 但其實很多租金收不到的問題
: 都可以透過篩選房客來解決
: 因為家族有很多長輩
: 有多餘的房子
: 都不敢租人
: 怕欠租
: 我好奇問個
: 對於比較不怕收不到房租的職業房東來說
: 如果法律改成
: 欠租馬上可以強制驅離
: 是不是有可能反而因為一些
: 老人願意大量釋放閒置住宅
: 反而租金上不去
: ?
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簽約時候加 維修或修繕責任歸屬阿= =
統一弄徵信我覺得不錯啊~ 租霸列入黑名單,或信用扣分數
不然搞到像歐洲那樣,租個房還要推薦信、幾輪面試很麻煩耶
你跟我一樣
我手上也有房子乾脆空著不租
沒好房客寧願不租
房東們可以來成立信用徵信制度
事實上連強制驅離都辦不到啦
非資本設備之耗材損耗,由房客自行處理更換~可以在合
約上載明啊
話說,房客都是媽寶嗎????燈泡不會自己換?
阿就自己換不如盧別人換啊
基本上耗材即便租屋合約寫的清楚 媽寶或公主病事後很大
機率捅你一刀 去找消保官聯合說你不符合政府公版契約
規範 想東想西找你碴 房客要有保障這沒有問題
那我就問房東要有保障也不過分吧 你房客都想評比房東
我房東也能評比你房客 弄個平台 公開透明對彼此都好
房東亂搞他房子也別想租 你房客亂搞就準備去睡公園
看誰敢租你
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[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力 他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金 由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? 我覺得還好啊35
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報13
[討論] 租客付房租總是要三催四請,有什麼好辦法如題 房子是長輩的 因為長輩上班沒空 所以與租客的聯絡都是我在負責 租客是一家三口5
[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東,沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那9
Re: [閒聊] 廣造社宅有助財富重新分配嗎?社會住宅本身好意 只要好的設計其實對房東租客保障提高 只是現今社會怨天尤人的租屋族 把有資產的屋主視為邪惡者 就是因為他們買不起,還要付高租金9
Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久?基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話,假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
- 其實國外很保障房東收益 舉個很多人知道的例子,新加坡 新加坡最近房租漲到驚人 人家怎麼保障房東收益的 你簽約,假定簽約期間如果你要毀約不租