[請益] 台南安平五期和南台南富都心 怎麼選?

NTU30315019510/29 19:37買安平就穩穩，但超長期布局

NTU30315019510/29 19:38適合懶得進出跟換屋，一筆錢丟在那

NTU30315019510/29 19:39久居不建議選通勤長的，好幾年累積時間很可觀

spermbox10/29 19:43安平穩，現在不貴且還有發展性

NTU30315019510/29 19:44買安平缺點就是被在地人嗆ㄏㄏ

NTU30315019510/29 19:44但，鈔票比較重要XD

Mithra10/29 19:53安平穩+1 便宜治百病

Mithra10/29 19:54通勤20分跟40分鐘心情差很多

gyqmo10/29 19:55東橋呢？你預算買2房完全綽綽有餘

PoloHuang10/29 19:56液化風險然後五期？

gyqmo10/29 19:56東橋離成大也近，總圖環境也不錯

gyqmo10/29 19:58你可以去臉書台南房地產看看，我有看到清景麟巴克禮2房開

gyqmo10/29 19:58價不到1千的

carterlau10/29 20:00土壤液化可以查詢「臺南市土壤液化資訊網」，或許會對

carterlau10/29 20:00九份子改觀。

MTfavor10/29 20:04九份子沒有液化 然後五期一整排液化

linbbs10/29 20:20九份子沒液化 不要聽人亂講自己查看看 鄭子寮4出頭跟南台

linbbs10/29 20:20南3尾巴應該差沒多少也可考慮看看 龍騰賣比區域行情低那

linbbs10/29 20:20麼多還滯銷成這樣代表什麼應該很明顯

slg10/29 20:22推薦成大醫院旁邊的成大寶仁，不知道還有沒有兩房可以買

slg10/29 20:27依據你上班地點，九份子很合適啊！不看看很可惜耶

slg10/29 20:52現在大樓的建築工法應該都能克服土壤液化，往下挖到堅硬的岩

slg10/29 20:52盤，所以找房子別在意這一點。你跟太太的工作，選安南或是成

slg10/29 20:52大附近都可以，建議別選中間，讓兩個人都要通勤一段時間的

slg10/29 20:54因為老婆輪班，所以我反而建議你們該考慮成大附近的才對，這

slg10/29 20:54樣老婆上下班比較安全。二手屋也可以看看啊！成大城、長榮新

slg10/29 20:54城等等

chiro198210/29 21:01老婆成大輪班還是找距離成大近一點的比較好

chiro198210/29 21:01不要找在中間的 變成兩個人都要花時間

leo6153210/29 21:04買不起鄭子寮就去看九份子吧

gyqmo10/29 21:10重看了一遍文，認為考慮東橋不錯，一、建案新，2房在預算內

leadergod110/29 21:10九份子缺點就路小而已，土壤液化個人覺得是假議題，

leadergod110/29 21:10科工區跟成大就找北區跟安南區最適合了吧

gyqmo10/29 21:11老婆在成大輪班，東橋離成大又近，上下班很近且安全；

gyqmo10/29 21:12從東橋去安南科工，只要過了六甲頂就不太會塞，30、40分吧

gyqmo10/29 21:14輪班比較耗精神，建議別讓老婆騎（開）那麼遠的路

Do21210/29 21:26安平 還有其他建案可以多看 景泰然也差不多明年交屋

jerrylin10/29 21:28你先研究哪邊會是未來台南的市中心

jerrylin10/29 21:29那邊就最不會跌

spermbox10/29 21:44其實安平五期的條件一直很好

spermbox10/29 21:44剛完成重劃時，就被計畫成新市政特區

spermbox10/29 21:45你看永華路上有多少土地空著沒蓋？

spermbox10/29 21:45只是他需要北外環過去

spermbox10/29 21:45液化根本就不重要

spermbox10/29 21:46台南市政府議會都液化

spermbox10/29 21:46也沒因此吵著搬家

Nujabes10/29 21:50也可以考慮安南商六十或是溪東那附近一帶

punkmasa10/29 21:50我最近買在東區，我不是推你東區，而是當初我也有看安

punkmasa10/29 21:50平五期，但是安平五期去哪裡都很遠，所以我放棄

spermbox10/29 21:52你看府都在安平最近又完工一個案子了

spermbox10/29 21:53安平就是發展停滯的七期

spermbox10/29 21:54安平去哪都很遠，有嗎？

spermbox10/29 21:54你從安平去南科當然遠，廢話

spermbox10/29 21:55安平的計畫是自己形成一個中心商務區

spermbox10/29 21:56就是要蓋一堆辦公大樓，把中西區的商務機能取代掉

gyqmo10/29 21:57安平自成一個中心商務區沒問題，但問題是原PO跟妻子的工作

spermbox10/29 21:57但這個計畫不務實，因為台南不需要那麼多商辦

gyqmo10/29 21:58不在安平呀，從安平去成大或去安南科學園區都遠。台南上下

gyqmo10/29 21:58班都太塞了。另外，成大寶仁應該會爆預算、成大城的評價

spermbox10/29 21:58這個問題在早先年的台中七期也碰到過

gyqmo10/29 21:59可以再多看看（但我有朋友住那，是覺得還行啦）

spermbox10/29 21:59台南塞車根本就是小兒科

spermbox10/29 22:00那哪叫塞車

spermbox10/29 22:00我最近去中壢看

gyqmo10/29 22:00若原PO伉儷一人機車一人汽車，可以找時間繞一下台南市區

spermbox10/29 22:00他們環中東路上班時間還會塞到回堵

gyqmo10/29 22:00就可以知道台南的交通多塞（爛）

spermbox10/29 22:01塞車，你們見識得太少

DaiLove10/29 22:01安平五期住起來舒服，路大條，機能也挺好的，就是缺一間

DaiLove10/29 22:01大型醫療機構就是了～

spermbox10/29 22:02我在台南待超過3年，每天在路上跑的時間超過3小時

spermbox10/29 22:03我可以很明確告訴你，台中台南那只是車開得比較慢

spermbox10/29 22:03那哪叫塞車

spermbox10/29 22:03中壢我去看過幾次，驚呆了

spermbox10/29 22:03那才叫塞車

punkmasa10/29 22:04遠不遠見人見智，我眼界狹隘，除非中山高往五期去，不

punkmasa10/29 22:04然我都覺得五期相當不方便，當然交通考量擺很後面的話

punkmasa10/29 22:04，我覺得安平超屌，我想都不想就買永華海悅

jp79122852010/29 22:04我家安平五期、北區南山廣場附近、安南區商60附近、

jp79122852010/29 22:04東區南紡附近都有房，但住的最舒適個人是覺得安平五

jp79122852010/29 22:04期，雖然安平五期的確被詬病的是去哪都比較遠，但個

jp79122852010/29 22:04人比較喜歡舒適不擁擠的環境，其他地方一堆亂停車、

jp79122852010/29 22:04道路又小感覺很壓迫，而且台南就這麼小，個人不覺得

jp79122852010/29 22:04距離的問題會影響多大～

jp79122852010/29 22:04九份子那邊道路規劃，等人口變多一定有一堆違停或認

jp79122852010/29 22:04為自己門口都是自己家的那種人出現後，擁擠感一定爆

jp79122852010/29 22:04炸…個人是比較不喜歡～

spermbox10/29 22:06五期相當不方便？？？？

spermbox10/29 22:07永華路走到底新光三越耶…….

spermbox10/29 22:08南紡是比較新，題材比較強所以漲比較快

spermbox10/29 22:09五期的道路系統幾乎是全台南最工整的

spermbox10/29 22:10但很遺憾的，五期炒作大火那麼快就被澆熄

punkmasa10/29 22:10我是相當依賴高速公路的人，五期往北只有是鹽行永康，

punkmasa10/29 22:10往南只有機場86，對我來說只有難過，當然這是個人因素

punkmasa10/29 22:10，我也說過我眼界狹隘，可能有其他我看不到的，只是分

punkmasa10/29 22:10享我選東區的原因

spermbox10/29 22:102010年，上一波房地產大多頭五期表現的相當亮眼

spermbox10/29 22:11五期問題在北外環

spermbox10/29 22:11看北外環什麼時候通到安平

fakm10/29 22:12台南買哪都會有人嫌，嫌久更會參雜莫須有，所以真的多做功

fakm10/29 22:12課多看，首購記得也考量未來雙方換工作點可能性高低，對你

fakm10/29 22:12們而言北區和九份子都是很好的選擇，安平的話低基期還會維

fakm10/29 22:12持相較其他區域較久，尤其北外環四期被擋下，整個得重新來

fakm10/29 22:12過到真的完工看要不要再10年，我也是北區安南置產幾處，不

fakm10/29 22:12過也一直在觀望五期因爲大坪數漲不動，很值得未來換屋考慮

spermbox10/29 22:12你看永華路市政府周圍有多少土地還沒開發

spermbox10/29 22:13我是覺得有建商已經卡位，但中途熱度消散

spermbox10/29 22:14現在需要新的題材刺激

punkmasa10/29 22:18聽說北外環通到四草，我也很期待，只是時間問題，我急

punkmasa10/29 22:18著買，如果北外環通了那整個局面就真的不同了

Mithra10/29 22:22北區要看文元及第跟翡麗有沒有人丟出來 現在在蓋的應該都

Mithra10/29 22:22來不及2024交屋

Mithra10/29 22:24成大城是流動物件最多的 成大醫院也很多人住 但往安南方向

Mithra10/29 22:24應該很塞

zeroyaking10/29 22:27自住看過其他案子 怎麼會想回去看成大城......

zeroyaking10/29 22:28價位環境品質都會連動 不是單純只看屋齡啦

zeroyaking10/29 22:28新房子會變舊房子 但好房子好地段還是好房子

tacol10/29 22:29鄭子寮北區的案子可以看看，離你們兩人上班都近

slg10/29 22:30北外環不會到安平啦！拜託更新一下，最遠只到台17那邊而已

slg10/29 22:34https://i.imgur.com/0Pp362m.jpg

slg10/29 22:35圖有點舊，裡面第三期已經通車了

spermbox10/29 22:36就是到台17啊

spermbox10/29 22:37我不是已經講到爛掉了，台南的中華路就是台中的文心路

spermbox10/29 22:37北外環直接接台17，台17又經過市政府

spermbox10/29 22:38安平就得救了

slg10/29 22:38z大，雖然我個人不買興富發建案，但是成大城一直都是預算不夠

slg10/29 22:38首購族的好選擇之一。有預算當然買成大寶仁、買林森苑啊！

zeroyaking10/29 22:39哈 原po已經看過好幾個案子 眼光會比較挑了

zeroyaking10/29 22:40寶卡卡跟阿發 我會賣寶 不想賣發

zeroyaking10/29 22:41不過剛看到他連龍騰也看了 真的就是機關槍打打打了

fakm10/29 22:46北外環不會到安平但原本規劃夠近安平了，只是現在六甲頂這

fakm10/29 22:46段到觀海橋都先被擋下了，再往西的聯絡道更是先別想，北外

fakm10/29 22:46環先當作只有123期和接國一就好，全線有完工的那天可能生涯

fakm10/29 22:46規劃都和現在大不同了

punkmasa10/29 22:47我道歉，是我對新知太不敏感，對不起

reason82510/29 22:51長期看南都心，交通完勝

slg10/29 22:54台南重大建設效率真的慢，不是被抗議擋下，不然就是挖到古蹟

slg10/29 22:54停滯，哭哭

cutesteven10/29 22:57安平五期應該是台南市區住起來最舒服的，光人行道大就

cutesteven10/29 22:57贏一半，沒有之二，龍騰隔壁的太子好像也動工了

paviliondv10/29 23:00工作在科工區的話 商60 溪東附近也可考慮

NTU30315019510/29 23:01等礦工之子當總統，拿十字稿驅趕抗議民眾

g11121s10/29 23:04居然排除九份子！10年後你一定會懊悔！

g11121s10/29 23:05是人生最大的錯誤決定

fakm10/29 23:21建設速度真的是…北外環一期10幾年前就開工，那時就規劃全

fakm10/29 23:21線要接市區，10年前買鄭子寮就在等這條，等到現在真的要到

fakm10/29 23:21六甲頂還要再4年左右吧，所以說那個四期完工日喔…唉

spermbox10/29 23:22人生最大的錯誤決定XDDD

music9man10/29 23:43鄭仔寮最適合,機能好,工作離家近,又接近市中心

Nujabes10/30 00:06臺南人真的可憐，市府的建設效率有夠牛步

edward62310/30 00:12以你跟太太上班的地點，商60 or 溪東重劃區 附近都可以

edward62310/30 00:12看看呀

Brioni10/30 00:52鄭仔寮太貴，看預算還是安平適合，富都心到高鐵一帶就算要

Brioni10/30 00:52變竹北第二，也不是10年內的事

Brioni10/30 00:52多少預算做多少事

lexion10/30 01:03可以考慮永康兵仔市場或平實園區那一代，離成大也算近

cheermin10/30 01:32九份子、北區或是永康東橋那邊比較好

BOYBABA10/30 01:35市政大道戶數有點多，怎麼沒有考慮戶數相對少的市長阿曼

BOYBABA10/30 01:35呢？

williamchan10/30 02:04東橋去成大的路沒很好騎，車流蠻危險的，建議上下班

williamchan10/30 02:04實際騎一遍

a9693200010/30 02:34東橋是個選項,重劃區(之後還有機會擴大),也接北外環

a9693200010/30 02:34也有火車站以及大概10年起跳的捷運夢

siddp98710/30 08:06東橋的交通(車流)好像蠻可怕的，要實際走幾次看看

klsd10/30 09:20九份子 和南都心都有平轉甚至賠售的轉約物件，可以看看

starpid10/30 09:53這兩工作地 也可看商六十跟溪東阿

darkholy10/30 09:56全球暖化海平面一直上升不要買海邊，尤其是安平，現在

darkholy10/30 09:56安平遇到大潮都會淹水說不定再幾年就變威尼斯了

MediaPlayer10/30 10:08安平到這兩地方上班都遠 不建議

MediaPlayer10/30 10:09不一定要九份子，往東走都可以啦 溪東 安西都不錯

leo022710/31 23:51樓上說大潮會淹水的，真的有住過安平嗎… 我從小住到大

leo022710/31 23:51也就淹兩次，從我國中以後就沒淹過了…

GGFACE11/01 09:11安平已經說要淹說好幾十年了

cnxm11/01 18:52其實五期地點真的很好，有聽說那邊還有茶六要開，餐廳也不

cnxm11/01 18:52笨，畢竟有人潮才有錢潮

Janice112211/01 20:03個人覺得以發展性跟方便性，實際看下來還是五期比較

Janice112211/01 20:03ok！