Re: [閒聊] 芭比Q了 發哥獎金打41折 蹦蹦
※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言:
: https://i.imgur.com/wuVe4ky.jpg
: 直跌!
: 魯空:我宣布,起崩元年!
發哥工作新鮮人(0-5) 年薪約200萬均
工作滿五年存款約500萬
可貸款額度約 200*12= 2400萬
卡頭期款500萬 可以購買2200-2500萬的房子 (悅揚潤隆三房 10-15年昌益寶佳三房)
如果比較保守貸款額度0.5倍-0.7倍 1200-1680萬
可購買約 1500-2100萬的房子 (悅揚潤隆兩房 30年關新路老屋 二重埔3-4房新屋)
新房子畢竟還是受科技人喜好
所以我預估未來熱賣的是屬於1500-2100萬的新房子還會繼續上漲....
靠近竹科的寶山/竹東二重 新三房估計是會站穩1500萬, 往2000萬看齊
所以熱區兩房的單價會繼續往上, 郊區三房的價格也是 也會一併帶動兩房價格
至於熱區三房2500-3000萬的產品 屬於發哥+非發哥雙薪家庭 200+100
或是發哥夫妻200+200 可以買得起的產品, 或是悅揚潤隆兩房換屋族換屋加價上的去
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發哥新人價早就破300快400了你那邊歐印GG還來得及
新鮮人年薪200也是屌打一堆非科技人了
腿了 吃到疫情紅利的學弟 第二年就250了
仲仲就是仲仲 想的都是賣房子
寶山竹東你自己去住 相同價錢學弟還有頭竹、青埔可選
還沒找工作的外縣市也可以找 反正沒結婚 薪水落差也不大
不是說E8都兩百保衛戰了
整天算計別人的薪資,要人拿大部分的存款去買房,難怪這個
島快要留房不留人了
200買2500???
我以為發哥新人價有800
寶山竹東比頭竹貴5-10,真減薪可能頭竹受益。
笑死,怎不拿疫情以前的薪資跟房價來估算。只拿自己想估
的
200買2500很正常吧
八成貸2000而已,而且薪水會漲
而且也不是直接拿五百出來,預售工程款也是看進度
樓上,新竹熱區預售屋2500只能買兩房平車
0-5年的同事大多考慮1000-1500而已
稅後實領更少 你的算法太樂觀
之前把新房全部屯起來要學弟妹買單的模式不行了
200買2400 你以前是在聯發科什麼部門啊 哈哈哈
亂算一通,外行
75
首Po聽說發哥昨天分紅開獎,跟去年比打了41折,房子貸款快付不出來,要去退貨了,難怪最 近竹北一 直跌! 魯空:我宣布,起崩元年!28
最 : 近竹北一 : 直跌! : 魯空:我宣布,起崩元年! 新竹剛需一直都有,只是現況:17
版上不是很多工程師炒房團跟竹科太太炒房團, 怎麼推文裡頭有很多離事實差那麼多的推文, 還要我這個離開金山街新手村20年的人來分享, 首先, 大裁員或是大減分紅一般都是全部都受到影響,26
因為最近交易量清淡 一些之前勢頭不對的空軍 死硬派 現在開始浮出來水面吵啊 靜靜看他們裝B 之後再出來修理他們 現在跟他們吵架幹嘛 實價登錄每個月都會幫多空進行強制會戰啊 根本不用理他們惹 現在就是高利率跟產業未來 導致冷凍下來12
發哥去年領450萬 今年預估剩下200初頭 但是今年要繳單身的懲罰性綜合所得稅約100萬 等於說發哥E8工作師今年可以活用的資產大概100萬 扣掉生活費房租孝親費跟約會等雜費差不多一百萬全噴光光爆
科技業有底薪啦,聯發科還是台廠裏出了名的底薪 相對高且可報加班費。 分紅雖然打折,但底薪不會打折,年薪折扣不是等 比例扣下來。 2023聯發科各職等平均薪資大概是這樣:1
台北有聯發科嗎?大家四千萬的鬼屋還不是買得很開心。 在台北買四千萬鬼屋還需要拿大把現金裝潢也沒人會理你 但在竹北拿四千萬買單坪八十的天坑建商,絕對會在公司形成佳話,學長都對你比大拇 指 有四千萬的人會買哪裡不是很明顯?3
所以最有可能就是還沒買的暫緩 已經買的縮衣節食 2000萬貸款,今年的利息算差不多7萬多/月 管理費、水電瓦斯網路串流跟稅 加一加大概1007
發哥繼打六折後 再打四折 的確幹死了 不過對房地產還好 事實上 許多公司(尤其是陸資)因應聯發科分紅多 為了挖人 也跟著結構性調薪 注意 是調薪水喔!不是調分紅喔!
爆
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們七年九班 女生竹科工程師 隔壁大學+研究所畢業後一直在園區工作 代價:沒時間運動+睡眠不足+脾氣變差 照片就不要嚇人了 可能因為長期高壓,把母愛也壓掉了62
[請益] 以後房子會多小?前幾年的權狀 兩房約26-32 三房約36-42 後來新照雨遮不計坪與單價狂漲 現在權狀大多再減少3坪46
[閒聊] 台中的主流快要變成兩房了?最近看好多案子的預售 幾乎都是開2房或2+1為主打 朋友在看房子也都看兩房 台中現在兩房+車位也都要7字頭了 三房都準備站穩9字頭以上42
[閒聊] 博愛路上的博愛二房已經賣完了?這兩三年一直在注意高火這附近的房子,鎖定的目標是大約三房或兩房,小坪數的 目前單身狗可以先自住,等後勢上來再以房換房。今年約六月左右有去看過博愛路靠近後 火車站 發哥的博愛 那時候對於高樓層的二房滿有興趣的,因為價格漂亮,但本來想說多比較個幾個案子後再 下手沒想到這個中秋連假想說再去看看,如果喜歡的格局還有就下定32
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?假設剛畢業25歲,到新竹工作! 工作到31歲大概保守可以存個300萬(甚至更多) 這時候想結婚了、開始找房子! 300萬頭期款,貸款八成,代表可以找1500的房子。 如果家裡或是另一半幫忙,可使用資金多增加200萬,那麼500萬的頭期款,就可以買250026
[請益] 富春居與竹科悅揚比較富春居與竹科悅揚比較 兩者差一條馬路比鄰 建商來看 竹科悅揚是興富發 富春居是富宇8
Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到?其實不一定要住竹北 關新路 跟關埔是很不錯的選擇 竹科悅陽 3000萬 可以買到正3房 頭期款準備600萬就可以交屋入住 房子也新 如果頭期不夠也可以先買2房 2000萬內輕鬆搞定 但我建議直上三房10
[請益] 兩房 / 三房選擇先簡述一下小弟目前的概況,手邊自備款約250萬,裝潢費用另留大約100萬,雙薪月入10-1 3萬,貸款月負擔初抓3萬至3萬5左右,未來也有打算生小孩,所以未來大概會是3-4人的家 庭 目前正考慮購入桃園中路重劃區的建案,但目前實在有點不知道該選擇兩房還是三房的物件 ,因為手邊資金上的安排剛好在兩房跟三房的分界點6
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭
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