[請益] 重購退稅 新房5年規定
最近買了一間新成屋，年前剛交屋，打算搬家自用，
現有已買2年半的自用住宅，就在考慮要不要出售？
目前二間都是自住，所以過年期間研究了一下重購退稅，其中有一項：
不得轉移
不能將新屋出售、轉移、遺贈、抵押或設定其他權力給他人。
請問我新屋有銀行房貸、建商貸，都有設抵押，其中建商貸還是抵押給建商董事長個人，這樣會符合資格嗎？有被追稅的可能嗎？
https://i.imgur.com/7JWvQ9z.jpg
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.113 (臺灣)
※ PTT 網址
推
貸款設定跟信託等等之類的會更名完全無關
所以主要是因為權狀所有權人更名了，才變成不符合，這樣想就比較合理了，感謝！
※ 編輯: akiefang (101.9.192.113 臺灣), 02/11/2024 14:31:32推
是 你借多少設定都沒啥
推
什麼意思 地籍謄本設定抵押給別人可以嗎
14
[請益] 預售屋 重購退稅各位好,想請教重購退稅問題 本人於2023Q3出售自住房屋A, 已繳納A屋房地合一稅 先賣後買,換約購買預售屋B,已換約成功, 預計兩年內交屋,並申請重購退稅 但後續B屋蓋房進度延宕,遲無進展,建商前一案也有被拖到尚未交屋![[請益] 預售屋 重購退稅](https://waninhouse.tw/wp-content/uploads/2023/10/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85.jpg "[請益] 預售屋 重購退稅")
12
[請益] 更新 換房的房貸最近要換房,原本打算新屋交屋後 搬家完成,原屋再交給房仲賣 才不會人住在裡面 卻有外人進來看房的隱私問題 詢問房仲朋友發現11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定![[請益] 重購退稅戶籍認定問題](https://i.imgur.com/rBDgTdSb.jpg?fb "[請益] 重購退稅戶籍認定問題")
9
[請益] 舊房子的處理問題？因為小孩出生，所以買了一間楠梓三房，對於舊房子（二房平車）的處理方式，想請教大家如何處理比較適當，有以下三種方式： 一、出租，但會損失自用住宅重購退稅的機會成本！ 二、出售再改買橋頭新市鎮的預售屋，可以省出售舊屋的房地合一稅，但錢可能只夠買二房機械車位！ 三、出售改投資美股E T F！ 請大家不吝賜教，謝謝！2
[問卦] 房價的通膨槓桿，會泡沫嗎我家親戚20年前買了一棟800萬的透天 最近他隔壁鄰居搬家賣出，賣了1700萬 他發現有利可圖 花了兩個月的時間，用舊房當抵押 全額貸買了一間1200萬30坪的房![[問卦] 房價的通膨槓桿，會泡沫嗎](https://i.imgur.com/0o9G7zcb.png "[問卦] 房價的通膨槓桿，會泡沫嗎")
5
[請益] 重購退稅問題請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋，預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友，預計明年初結婚，並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入，並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大4
[請益] 預售屋自用住宅稅務問題想請教房版大大，目前與伴侶尚未結婚，要入手一間預售屋，想請問： 若簽約時先登記在我名下，交屋前結婚，之後交屋後伴侶一人以配偶入戶籍，這樣土地增 值稅也可以適用自用住宅嗎？若重購退稅也適用嗎？另六年後需出售時，也適用房地合一 最低稅率嗎？ 已爬文，爬文後我的理解是可以，不知道有沒有問題呢？3
[請益] 購屋可能無法履約問題大家好，想請問小弟目前遇到的狀況， 近期購買的房產，建商偏小，簽約後在辦理房貸業務時，發現因為建商有跟中租迪和借錢， 房貸下來是會先代償到中租那邊，再進行一些塗銷手續，然而許多銀行不願意辦理這樣的房 貸業務（因中租非銀行而為租賃公司），導致目前接近交屋時間還無法確定房貸銀行，耗費 了許多時間。（還牽扯到抵押順序的問題，銀行必須確定能拿到第一抵押順位才能核貸）3
[請益] 新屋房屋稅小弟在去年買了棟新房，在今年4/6號交屋，也申請了自用住宅，最近房屋稅來了，怎麼上面自住跟非自住的部分都有要繳的部分 另外今年需要繳的房屋稅是自己要繳還是建商需要負責呢 感謝各位大大解答 -----![[請益] 新屋房屋稅](https://i.imgur.com/lcAztObb.jpg "[請益] 新屋房屋稅")
2
[請益] 舊制重購退稅戶籍問題因工作的關係於2015/11月購入一間套房自住，但一直未將戶籍遷入。 近期購入一戶預售屋，預估2023年底交屋。 因該套房符合舊制，但關於重購退稅的第1點及第4點有點疑惑.. 重購退稅條件 １.自住:納稅義務人本人、配偶或直系親屬需設有戶籍登記，且在出售前一年內沒有出租
爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
95
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
93
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
80
Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =![Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =](https://i.imgur.com/LjyECinb.jpeg "Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =")
69
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
71
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
38
[心得] 賴政府打過頭了..![[心得] 賴政府打過頭了..](https://i.imgur.com/g01D7uJb.jpeg "[心得] 賴政府打過頭了..")
49
[請益] 是不是掛1轉掛4就不受這波管制影響?57
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?48
[閒聊] 央行出大絕打死投資客![[閒聊] 央行出大絕打死投資客](https://i.imgur.com/ka4A3Gpb.png "[閒聊] 央行出大絕打死投資客")
44
[閒聊] 暫時先別買![[閒聊] 暫時先別買](https://i.imgur.com/RMFjBnKb.jpeg "[閒聊] 暫時先別買")
45
[閒聊] 誒不是，怎麼沒人關心房仲？48
[閒聊] 桃園哪裡會崩42
[請益] 第一戶 無寬限期怎麼定義啊？40
[閒聊] 這波A7仔會死多少？43
[閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =30
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？![Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？")
38
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼？27
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！34
[閒聊] 明天開價改幾折喊![[閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/RyGp5mVb.jpeg "[閒聊] 明天開價改幾折喊")
30
[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
27
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
74
Re: [情報] 全國第二戶五成![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/4Vh6fIJb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
23
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
17
[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？![[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？](https://i.imgur.com/QcRghI0b.jpeg "[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？")
6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？24
[閒聊] 所以是在恐慌什麼？21
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕![[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕](https://i.imgur.com/TU3fRAob.jpeg "[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕")
24
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？