Re: [閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎
資金往類豪宅邁進
那種價格現在就中產家庭頂層很容易碰到
相對會促進服務業發展
豪宅線 貸款和 特殊額外的地段率
會壓低服務業的收入
這做法其實很對岸 類似光盤政策
※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: RT
: 目前台灣的房市政策：
: 1.限貸
: 現在緊縮水龍頭，大家乖乖等；沒有特別好的條件基本上都是排到天荒地老，鑑價也都醜: 到不行。
: 2.多戶貸款
: 第二戶最多五成、第三戶最多三成，名下只要超過三間的要貸款負債比都算得很嚴格。: 3.豪宅線
: 北市7000萬跟新北6000萬、其他地區4000萬以上的貸款都很難貸。
: 要馬不給貸要馬只有3-4成
: —
: 4.房地合一稅
: 買賣有賺錢都要給政府吸一口，兩年內買賣更是高達一半賺的都要給政府。
: 眾所周知
: 台灣人超會存錢
: 外匯存底超級高
: 海外資產一狗票
: 台灣銀行也是錢多多恨不得你多借一點
: 如果把以上那些所有限制都解除的話，台灣會變怎樣？
: 會直接突破天際嗎？
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人聚聚產業，人散都去吃大鍋飯
應該是資產會急速L型化
但是文組薪資會增加喔
文組永遠搞不懂他們在打擊自己
文組本來就是有錢人後代 或有錢人的狗 orz...
高資產聚落 穩定 才會有 高級文組職務
有錢才能搞些陽春白雪的東西啊
金融 法律 餐飲 等 在 正港的國際大都市為什麼 發展屌
打台灣
因為持有稅占市價比 比 郊區還低 貸款 也沒有仇富
在已開發國家 文組收入 根本就不會輸理組 道理在持有
稅和貸款管制
看看中南部很愛搞外圍重劃區然後割了又跑怎麼會有好的
產業
文組這件事情 就是吃天份 有天分的壓不住啦
李安蹲很久但還是發光發熱了
世界有幾個李安XD
台灣就是很多廢物每天喊抗中保台又希望學對岸規劃經濟
台灣到底是共產社會還是民主社會呢 呵
說到底就人人愛吃自助餐 對自己不利的就希望政府打壓
對岸最近的閃購 是擦邊 增加偏高服務業
類似 廁所沒衛生紙叫外送的道理
但是賣的東西 更多類的
跟文組沒關係吧，是台灣人喜歡要馬兒跑又要馬兒不吃
草吧。自己薪水要高，可是自己買任何東西服務都要最便
宜。
你要想 誰投資李安拍片阿 自古娛樂產業就是服務有錢人
創造出的傳世藝術價值不一定可以換成錢的
類似竹科貴婦群的延伸
去想想就好了
然後那些需求 國內沒有就變成往國外跑
自己把內需把自己的未來往死裏幹還要洗地
這麼簡單的道理還要講類似意識型態的東西天天尻
5月到8月一堆跑去韓國整容的笑死
土耳其植髮正夯 歪頭
好笑的說賺的台幣比較大 沒發現台幣比較大直接出國消
費了
你會算 別人也會算
質髮是大陸吧
五月那波突然CP 破表
是說今年不是竹女一年級18班，只有4班是文組。台灣已
經有點畸形。
因為她們不蠢阿
都知道文組們在自虐
網路資訊帶來透明，以前只有知識+能問
想想如果自己讀竹女文組，只要跟4班的人競爭好像也不
錯，呵呵。
能競爭什麼，台大財金然後賣保險ㄇ
賣保險就不能賺很多嗎？我保險經紀人很久以前就開高
檔車，台北一堆房子好嗎？
我朋友在壽險業穩穩的，老公反而在軟體業被裁員。
文組就只能拿離群值出來講，多數人公務員，助教，
四大
反正高中生不笨就好ㄏㄏ
對呀，但是一堆人跑去理組後最後那些爛的下場也一樣是
跑uber啦。不會因為讀理組就有錢啦。還不是拿頂尖的理
組出來說嘴
不用多頂尖
去拿公立尾巴文組和理組比就知道了
問題就是90%的人都去理組後，那些人都會跟以前60%一
樣嗎？
然後再看私大好的文組和好的理組 出入差距
一樣 而且差距越來越大
這十年文組是自己打自己而且還在持續
如果都可以上國立以台灣來講當然理組好
理組還在增長需求
看過夫妻都大學私立文組 為了買房來開砂石車的 只放
週日 扣紅單收入加起來300沒問題
未來20年 如果還是那個仇富為主 只會更明顯拉開
住屏東 買房存錢超容易
文組有啥用 富可敵國的大部分都理組好嗎
那個開砂石車還要念文組嗎
好靠北
文組另一個風險是近親繁殖，朋友圈不好，整個人就
長歪了
父母含辛茹苦拉拔20年，結果長成小草那樣
交換去爽半年，回台灣適應不了，可憐
樓上 你在講你們學校以前文組那些嗎=..=
就觀察而已....
文法商怎麼我知道的都鳥居多，而且是壓倒性
上面意思是上層0.1%有錢人大部分是理組?
硬頸的還多嗎？
拿你的ID台大來講，我妹那屆台大外文系，那純度…嘖嘖
鳥 有的啃老 草沒得啃 理組比例會比較高
左膠硬頸鳥 才猛
每次看我妹在國外，還撥空在賴上跟我媽戰國民黨
殺人殺洨的，就覺得可憐
有得啃老拍啥
228戰一輩子 好純好純
超純。人還不到30歲
我講說富可敵國那個。
抬槓而已 但看看最近很夯 跑去義大利離首都410km的
說過得很爽 這看就知道完全是自我實現與邏輯失調後的產物
這種條件你可以 那苗栗山區就可以了 笑
上次有人跟我講鳥比較會啃老 我檢查了一下親戚....
文組還有一個缺點是
下限太低...
20年的教育投資完全沒有回報
深藍養出深綠
我是會看藝文展演的，各位理組不要在摳門了救救呆灣
文組吧
他媽的還真的=..=
干，深藍養出深綠真的超有感。我家就是
近親繁殖很麻煩，建議聽不進去
不看阿 我老婆 總是罵我沒文化 我買了她和小孩的票然
後用那個錢去附近咖啡店買飲料玩遊戲
板上魯空就是典範
然後跟小孩說 你爸喜歡當個沒文化的人 沒文化才可怕
然後和他兩說 家裡誰賺錢的 要學 懂嗎
陪女性裝有文化 他們要練習
我不用了 XD
台灣文組可以入黨 然後 唱玻璃睪丸和畫奇怪作品拿補助
真的會創作早就上 各國平台放作品了
還需要在那邊 哀嚎補助嗎？ 現在這個時代
就我觀察 ，綠的已經把那套包成時尚並在人文領域傳承
很好阿 戲精總是要培養觀眾
我推薦自私的基因這本書
大的拉小的，學姊拉學妹，還會開視訊傳教
培養韭菜不好嗎
自家人和自己認識的人沒有就好了
阿 靠北 你妹
理組就很少入黨啊，機會成本高
這篇也太好笑了吧XD
沒事的 你自己別被啃到就沒事了
也沒聽過那個同學讀理工，多年考公職
自私的基因，入骨的可以看精子戰爭
我是在旁邊看戲，順便在我爸媽哀嘆女兒怎麼長這麼歪時
遞手帕擦眼淚
如果炒房會良心不安，就推給演化機制ㄏㄏㄏ
樓上我朋友的姐姐兩個兒子2x歲國立理工一畢業就去考
公務員，然後考上。跟孩子個性有關。
KrisNYC 你看 我喊板橋好擠喊多久了還不是好好的在板
橋 人擠人才溫暖 人是社會的動物
智商太低不要跟我說話
你要不要 家裡備好 小包裝爆米花零食 爸媽哀嘆時拿出
來吃
長榮的頗好吃的
是說讀台大財金了，還只能賣保險，真是可悲。
我在外面工作，有時賴吵完後打回去安慰….囧
那應該是那個人的問題吧，是只會考試嗎？
文組那些東西 理組無聊都會去看 文組看理組的東西反而
是 火星語
所以 軟體替代 總是容易先處理低階文組工作
這波AI就是
十年內文組需求會更少
這是全世界都肯定的
會買股 看AI 有錢買房 會不懂未來 狀況？
這幾年最慘的，本來要買房，家裡小草唱衰搞到全家
反對
容易替代的總是更慘 更小卷
我之前幫老婆賣三峽房 那房對面那個2020賣屋的就是財
金的....
自以為懂經濟 半調子 賣在地板做空
2023幫老婆出貨時 從對面跑過來聊天（賣掉留下來租屋
笑死 屋主變房客）賣了少一台賓士
銀行行員大部分都看空...
那種就ceca講的，也不是買不回來，就是心魔過不去
，一輩子當優質租客
他無法接受犯這麼大的錯誤，只能相信In the long r
un,房價會回來
我有次在新聞上就看到一個大陸大媽講的
很有道理
房地產跌了 全部人一起慘，你不買房地產漲了 只有你慘
用自住和有需求去看 這道裡超深的
全部人一起慘的時候政府就會出來幫忙了
XD
政府不能讓大家沒有安全感
To the moon
會回復正常，勿忘新青安一開始沒設定上限時限的影響有多
大
文組近親繁殖 笑死
台灣文組有天份的都去從政或詐騙了 白癡才乖乖上班55
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首PoRT 目前台灣的房市政策： 1.限貸 現在緊縮水龍頭，大家乖乖等；沒有特別好的條件基本上都是排到天荒地老，鑑價也都醜到不行。 2.多戶貸款5
鬆綁怎麼就只鬆管制部份？你要回歸市場機制就要完全回歸。 新青安就不用講，什麼首購最大這種鳥觀念也都要撤除才對。 房貸支出也要比照車貸信貸，不能隨便就列扣除。 然後自住稅率優惠要廢除外，所有房地產都給我實價課稅。 最後，現在在靠腰借不到錢要政府救的也麻煩自己想辦法。![Re: [閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎](https://i.ibb.co/dwdJpTpC/image.png "Re: [閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎")
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1.網友並未要求顛覆你講的上述稅制 是誰在無線上網？ 2. 持有成本 每年持有要繳房屋+地價稅 賣出要繳契稅+土地增值稅、房地合一稅20
2016蔡英文一上台 就是全部限制除了豪宅和房地合一外都解放 當然公告地價必須等同公告現值是隔年才解 而當時發生什麼事情？ 你看我們投資客在幹嘛就知道2
台中為了四千萬這個數字誕生了一些奇葩產品 收益不動產一堆卡在11/12套的電梯透套 如果放寬到五千萬 那15套以下的透套會好賣很多 現在4500-6000這個區間的收益不動產
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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.7![Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM4NzkyOW5ld3M,/2b5650d44ed926c4_1600x1200.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？")
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[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明![[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價](https://i.imgur.com/4wikVhrb.jpg "[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價")
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Re: [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？你知道為什麼什麼都利多嗎？ 台灣房價一直漲的最最最核心原因， 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣，也就是單價漲幅50%，還是賣得出去。11
[閒聊] 聊聊豪宅線豪宅線：台北市房屋總價7,000萬元以上、新北市總價6,000萬元以上，其他縣市總價4,00 0萬元以上 豪宅線仔細思索有蠻多細節的，有幾個面向 1.非雙北 4000 以下物件，漲幅驚人 2.有效阻止本業不夠強的拿到異常多的資金7
[請益] 豪宅稅是實現低配版的居者有其屋嗎？新加坡的居者有其屋 80%組屋100年地上權 對購買者嚴格限制 另外20%私宅就看個人本事 跟WW一線城市同價 台灣 分成豪宅線以上以下7
Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎房價漲到頭就好啦 雖然我是多軍，但我不是永遠多的那種。 我一直認為房價有一個供需平衡價，但現在遠遠沒到。 到了那個點後，（也許二十年後吧？） 就沒有投資客，房子只會跟著通膨慢慢漲。5
Re: [新聞] 香港政府即日起撤銷所有印花稅等樓市辣招香港樓價會回穩？ 一句話不可能 先看看Yter胡說樓市整理出來的最新政策 所謂的壓力測試![Re: [新聞] 香港政府即日起撤銷所有印花稅等樓市辣招](https://i.imgur.com/X2OXOYNb.jpg "Re: [新聞] 香港政府即日起撤銷所有印花稅等樓市辣招")
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[問卦] 政府不覺得自己抑制房價爆漲政策錯誤嗎如果政府就是想要炒房，當我沒說。但如果政府是想要抑制房市暴漲，是不是政策錯誤了 ？在大通膨時代、台灣經濟大擴張期，去搞一堆限制供給的政策（房地合一的重稅閉鎖期 長達五年、預售禁轉、大通膨不放款豪宅線，造成資金瘋狂往低總炒作），這些措施都會 促進房市高漲吧，結果現在裝靜靜不知道？該不會真的政府就是要炒房吧，哈哈。 --
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
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![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")