[請益] 金流這樣會過嗎
如果我在6月時,用我跟我太太共同持有的房子去轉增貸掛4。借款人是我的名字,太太是一般保證人。
1.
近期我們有看到不錯的物件,想將房子所有權過戶給我之後,這樣我太太有符合首購條件嗎?
2.
如果有,那銀行會查頭期款金流嗎?
3.
該預售屋預估明年初前要繳完頭期。想請問我可以用轉增貸的錢去繳平常開銷卡費,然後一部份放進股市,每一筆都有紀錄明確用處。
到明年初左右,用自己後面幾個月的薪水、分紅、其他帳戶股票、存款、賣金飾的錢..大約足夠付頭期款,請問這樣會過嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.17.82 (臺灣)
※ PTT 網址
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銀行好像是看扣掉這筆貸款金額後,你有沒有足夠資產
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支付頭期
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不過首購好像不會查這麼嚴格
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但嚴打投資客的風向,規則可能都會變
推
共同持有就沒有首購 照版上說法 你那個掛4也會被查
推
都掛保證人了,不查你查誰
推
1.符合第一間掛一房貸
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2. 會被查 你要有等值 超過增貸的其他錢 股票定存 例
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如你借400 你就要有共800
推
*你增貸400 頭期400 就要帳上有截至審核日期800萬的等
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值股票錢定存活存等等
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才會比較高機率過
推
3.會過 絕對沒問題 還有CECA關於金流的文多看看
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上面幾樓推文有些是不正確的 至於哪樓? 你可以猜猜看
我也不知道欸….想了解
噓
噓共同持有,搬石頭砸自己腳
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政府政策就已經歧視婚姻關係了,還共同持有,真的慘
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如果確定要買的話是會先將舊有的房子所有權過到我身上
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,這樣我太太應該算首購吧,只怕如果我轉增貸有當保人
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※ 編輯: kenny3909 (61.227.17.82 臺灣), 07/24/2024 20:39:00
會受影響
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Re: [閒聊] 竹北房價怎麼辦?我覺得空空都有一個奇怪的假設 就是好像大家買了房子付完頭期款身上都剛好完全沒錢 工程師付完頭期款後身上還保留一些存款有很難嗎? 也有可能身上有一些股票, 真有急用拿去賣掉或質押都行 人家早就存好付今年房貸的錢了18
Re: [請益] 房子如何自保不被父母偷賣(代po)認真回一下 房子是掛您太太的名字, 正常情況下應該是除了您太太本人之外沒有人可以動產權; 即使岳父母提金流證明買房的錢全部是他們出的, 您太太應該也能主張那是岳父母贈與,14
[請益] 轉增貸還信貸買房可行嗎因為明年即將調回南部,怕房價繼續往上漲 所以想要購買在明年完工的預售屋總價約1350萬 請各位哥跟姊幫忙看看這樣做可不可行 本人公務員,年收約105萬 太太上班族,年收約50萬12
[請益] 第二間貸款請益因想早點購入第二房, 目前我名下有1間房最近轉增貸大約一個月內會撥款下來, 第二間打算用太太首購貸八成, 目前看中第二間房,頭期款約300萬,總價1500萬 問題如下:10
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流請問要幫夫妻另一方付預售屋頭期款 其為首購 轉帳進建商的履保帳戶 是我直接轉帳進去較好 還是 先轉給太太帳戶9
[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好?喜歡的社區難得釋出,偏偏太太(公務員)還在育嬰留停期間,不確定貸款能不能過,請前輩幫忙看一下。 目標是650貸七成或八成,30年。 目前有兩個方式: 1.買我名下,太太當保人。但是我目前已經需要每個月付兩萬七的房貸,再貸的話,佔我收入七成,不知道會不會過。感覺有困難。 2.買太太名下,我當保人。太太有一間無貸款套房。9
[請益] 第一間房子增貸會影響第二間房子對保嗎各位好想請教一下 第一間房子在太太名下 債權人是先生 第二間房子在太太名下 債權人是太太 第二間房子是預售屋 十月交屋了 最近對保中 現在想要把第一間房子轉增貸7
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移手機排版請見諒。 各位前輩好,請問一下 目前住的房子,是當初我和太太的共同登記兩人名字。已買好幾年,最近有去辦了轉增貸 ,已完成。 我是借款人,太太是保證人。6
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。3
[請益] 關於兩間房一起辦貸款與轉增貸各位板友好,感謝房板的前輩好,一直以來在這個板吸收很多知識,想請教板友,這樣操 作,有沒有其他要注意的地方? 小弟38歲,工作是師字輩(不是醫師,怕被認出因此用太太ID),自己開業,去年年收三 百多萬。 太太無業是家管
爆
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