新成屋還沒交屋地下停車場淹水
小弟努力了30年終於買了人生第一間房(成屋),兩房兩衛,但前陣子颱風來襲導致下地兩層停車場全淹,甚至淹到一樓的一半…
目前房子進度已經簽合約,驗屋有請團隊來,房間本身沒什麼大缺失,小缺失等待複驗,銀行端貸款部分還再跑流程。
但是心裡一直耿耿於懷地下室整個全淹,配電總盤也都全淹導致整棟沒電。
想請問這種情況可以跟建商主張大缺失不想買了嗎?這樣需要扣什麼違約金嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.116.151 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: tom265359686 (223.138.116.151 臺灣), 08/01/2024 18:15:12
→
可能可以喔 凹看看
→
不行就打官司
→
不ey
推
高雄?
推
那應該不會只有妳一個人有意見吧?!可以揪一揪一
→
團一起打官司看看嘛?!
推
感覺沒報出來的一堆
→
不買建商更高興吧,市價更高了
推
還沒交屋,你什麼都沒辦法主張,房子不是你的
→
淹水很大機率也可以主張不是建商缺失,妳賠違約金
→
也只是爽了建商
推
賣掉買別間損失比較小
→
是我一定退掉 簽約金被沒收也退 政府花了多少億治水
→
治成這樣 颱風又不是只今年有 要是每來一次淹一次 想
→
到都睡不著
推
大概美術館一帶吧,呵呵
推
多久前買的呢? 有興趣能站內信
推
14公尺的水量哪裡都會淹 主張無效
噓
不要付錢R
→
不爽不要買
→
其實過完轉賣價格可能還是有利差,只是房子不必太走心
→
就是一段緣份,沒有必要死守還是堅持什麼
→
而且還沒拿到權狀你確實什麼也不能主張,只有交屋這段
→
能要求建商修復瑕疵後再過戶,不能強求折價或故意不交
→
平轉給我 謝謝
推
有利差就用重購退稅賣掉買別間就好,不太可能直接退
→
掉這樣做也不划算
→
有需要的話站內給我幫你賣,穩賺不賠
推
還沒交屋就是建商要負全責啊,
→
公設部分也要驗收的
→
這問題跟火燒屋比算是小case了
→
如果真的有疙瘩也不用怕啦,
→
你就把所有交易成本加上去,
→
直接偽平轉賣,一定會有勇者接的。
→
甚至一兩年前買的,要不賺一點也難。
推
交屋後趕快賣掉換一間成屋啊
推
違約不繳就好R
→
電線生鏽囉~
→
泡水屋自己吞了吧 台灣建商沒在保固的
推
電線生鏽?甘五顆零
噓
分類 看板規
→
那是積水
35
[請益] 第二次驗屋不能看新的缺點?12月的時候建商通知可驗屋 結果去到沒水,電線也還暴露在外面 油漆也很多瑕疵 建商回覆說1月的時候 會再補油漆16
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單我多年買房的經驗 這幾年小建商蓋的建案就算有缺失 你跟建商反應,很快就會解決 甚至董事長還親自打電話過來告知解決方案 但是大建商,像宜誠、興富發等21
[請益] 驗屋有買家自己去驗的?之前買的房子 最近建商告知驗屋 說自行進去驗 有缺失貼膠帶、拍照 自己去找工地主任說…10
[請益] 驗屋的要求怎樣算過份本人第一次發文 如果有任何違規的事情請告知 以下正文: 本人在去年下旬購買人生第一間預售屋 因為第一次買房很多事情都不是很清楚2
[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享原文網址: 以下為手機精簡圖文 <圖為錢錢在新家光可鑑人的磁磚上拍攝的形象照>4
[請益] 簽約金 驗屋 複驗 剩餘頭期款等流程各位前輩好 小弟終於買了一棟新成屋 人生也要邁入下個階段 不過還是有些新手問題想了解 因為代銷經理也有點講的不太清楚3
[請益] 驗屋報告未告知屋主公開透天新成屋,八月底請驗屋公司來,驗出大大小小幾十項缺失包括漏水 目前還在處理缺失,還沒交屋跟複驗。(而且牆面樑柱有幾十個空心沒驗到,建商有敲掉 十幾個從做) 上週被同社區的未來鄰居告知,怎麼在驗屋公司官網上看到我們房子內部的隱私跟這麼多 缺失,而我們從頭到尾都不知道也沒被告知4
[請益] 新成屋-保留尾款大家好,小弟幾個月前下訂新成屋(建商有出示使用執照),簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書,這兩本合約書將總價拆成各50%,每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%,一個月前建商也讓我驗屋,缺失改善中,但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序,請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎? 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款,成屋沒有明確標示要留尾款,是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --4
[請益] 地排偏移的處理方式之前買的屋子即將交屋, 第一次驗屋的時候發現工作陽台的地排有偏移的情況 當下列了缺失, 但複驗的時候建商根本都沒處理 還是列了缺失給他們, 只能期望三驗時可以改善 想請問板上有人遇到一樣的狀況過嗎 ?- 想請問各位一個新成屋用印完到交屋需要多久,我已經等一個多月還沒交 小弟在6/20繳完新成屋的15%頭期款,目前進度在第一次驗屋完成等待複驗 我在6/29第一次驗屋完後,並沒有什麼大的缺失要改善, 但代銷窗口說因為建商叫不到幾個維修料件,需要等到7/27後才可能複驗, 原本第一次工務回覆是應該兩周就可以修繕完,臨時又往後延兩周才可能交屋
12
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資4
[閒聊] 爛房子篩選房客X
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》8
[閒聊] 買房或租房會在意座向嗎?1
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資1
[閒聊] 帥過頭:橋頭絕對不要買對天發誓