Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
70年次 多年來一直很喜歡ceca大的分享
雖沒有把投資房產當作志業
倒是靠著換屋賺了一筆
個人薪資只有百萬出頭,在新竹算是魯蛇級
太太是穩定教職,夫妻理財多是各自獨立
以目前來看,運氣很好,家族有庇蔭
小孩有帶財
100年,工作約5年,兄弟3人聚在新竹
父母就交代看房,看了也許有10來間
就挑一間上班近,總價4百萬多的12年4房華廈
自備有三成,但長輩不希望貸款,要資助全額買下
老家住的是鄉下三合院平房,沒有房產增值經驗
當時也沒想太多,單純聽話買個地方住
之後兄弟三人就入住
沒有再裝潢,交屋後直接睡木地板就入住
住了幾年,兄弟成家後都買房遷出
後來結了婚,分隔新竹台中
雖然有添購家俱,但太座不喜歡住家環境
為了準備更好的住家,看了新竹市房子
在104年底發現房價有下修,就衝動買了
(總價在一千三百萬上下)
105年交屋,入住前也剛好把舊房子售出
房價上漲約百萬
因為沿用多數舊家的家電家俱
裝潢與家電花費約50萬
當了幾年假日爸爸,看了一些台中房子
差點想搬去台中
幸運的是108年終於全家在新竹團聚
但團聚後家裡很快被塞滿
三房住了兩大一小再加一個大人
空間備感不足(太座太會買,本人太愛屯)
再加上開車接送幼兒園通勤,對週遭擁擠的交通不喜歡
108年底又開始看房,目標是郊區透天
2020年疫情爆發,還是持續的看房
太太是主角,我陪看大約5間房子
看上一個快交屋的透天社區
面馬路剩一戶(個人嫌貴沒意願買)
但談價時太座覺得建商價格沒誠意,沒買成
不久那戶也售出,但完工交屋後建商通知邊間釋出
原因是買家無力貸款,不知道是真是假
但屋內的採光讓我非常喜愛
態度變成一定要買(差不多的價格,個人態度卻大逆轉?)
但這次買的主角是太座
她為了一點小錢堅持,幸好建商有讓步
時間是2020年5月
沒多久後,買氣爆發
建商後續推案都快速完銷,賣到沒房子賣
遇到時說我們運氣好~
2021年3月入住新家,這次沒有急著賣房
因為房子還很新,並預留之後再回去住的可能(學區)
後來看房價已漲一倍,覺得機會難得,打算要賣房
那時不知道重購退稅,決定等設籍滿六年
2022年第四季買氣急凍,房子真的不好賣
後來幸運遇到剛需買家,在剛剛好的時間脫手
獲利超過個人10年年薪,也等於賺了現在住的房子
個人是很感恩、滿足的
對新竹的房市 個人不看好後續上漲的空間
也許是貧窮限制了我的想像!
實際上要跌也不容易
現在多了幾個鄰居拿出來賣,開價一個比一個高!
個人在疫情初期持有十多張萬海
最後2張是賺了一倍時就賣光
沒能賺到15倍,無緣航海王
說起來是沒什麼投資眼光
常常不看好的卻一直漲給我看!
投資的話主要是2019年開始大力買進某權值股(感恩A大)
第一年的股利差不多可供養私立幼兒園一學期費用
後續也有信貸、質借加大部位
今年要領第5年股利
股價起起落落,投了大筆資金遠不如房子增值得多!
但至少股利已經可以幫忙多養幾個小孩
(0~6歲 XX養?)
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竹北高鐵續漲的能力很強 那附近還沒到完成體 雙子星要動
工了 附近物件瞬間被搶光…
都買在低點啊很厲害
恭喜恭喜
7年級 最近的系列文每一篇都是投資股票有錢在買房 這
是鼓勵大家先把錢投進股票有賺錢之後再拿出來買房嗎
7年級有08年金融海嘯的股市入場點,房市反而不好入
7年紀跟不到08,才幾歲
恭喜
恭喜
因為一次好幾間買的,除非本業夠罩,要不然大多是股票
的倖存者才有辦法湊滿這麼多現金。真要如ceca大說的直
接衝一波信貸買低總的小舊遠物件,再逐步換到大的例子
,怕是不多
08年七年級大部分還在唸書吧
整串看下來,要不是遇到給力的另一半,不然就是很幸運漲
前買一波
有沒有8年紀的出來分享一下,起手先找套房可以嗎?
我就無腦硬存,不要挑物件,有需求就買了
套房也可以但還是看你長期規劃
空間沒硬需求的情況,地點本身我覺得大於一切
感恩A大+1
感恩A大
新竹竹北5年前也才20出頭,7年級剛好可以出手的時間,有跟
到的現在可以接近翻倍了
看到房版這串,可以理解為什麼房不會跌了,一堆家庭都4間起
跳
小孩帶財真好 我爸媽帶屎然後還不趕快去死
想請教A大是哪位qq?
A大 kewei
85
首Po在房板看了幾年的時間 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲 但是 還是想分享一下 我和周遭朋友的實際情形 在我的年代17
同為70年次,來續蓋70年次的樓 媒體業,年收入約110萬,老婆公務員約100萬 12年前因為結婚,在嘉義市區買899萬新透天 當時家庭年收是150多萬,中間還有2年多老婆請育嬰假 因為父母的養成習慣教育,生涯工作前期幾乎都在繳保費15
70年次在雙北工作的話 畢業工作 剛好就是在馬英九執政2008-2014 那幾年 台北市就直接飆到頂了啊 新北也是副都心炒到頂了啊17
小妹最近剛買房 感想是 二三十歲財資力有限的情況下,如果能組隊買房 那真的會輕鬆許多 一間房子的客廳、餐廳25
今天剛好跟公司新人聊天,一聊之下才知道他最近有買房的打算,新人背景如下: 男方 87年次,薪水 70/年,出社會3年 女方 83年次,薪水40/年,出社會6年 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去,看得標地大概是總價800-1000萬,屋齡20年內、 三房平車大樓,坪數希望室內有20-25,地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。10
小妹之前買也是碰到一樣的問題 在地老同事都說現在房價太高,會跌,以前哪有那麼貴? 你那間XXX萬還差不多 現在不是買房時機,最近一兩年的房價暴漲是暫時的,等到房價跌了再買 其實追根究柢 老同事待久了,對當地房價已經定錨了56
分享一下70年次人生失敗組(敝人在下我)的故事平衡一下好了XD 大學念數學教育系(我爸填我志願卡的結局), 國小教師證一張,只能教國小不能教國中以上XD, 連幼稚園都沒我的事(那是幼兒教育系的工作) 大學畢業遇到台灣教育界最狂世代:教職錄取率千分之1.23
拍拍,同為七年級生,我可以體會你們的無奈 在我小時候,年收百萬是一般人的夢想,達到這個目標,幾乎等同於晉升中產階級,買房 買車結婚生子都沒太大的問題 等我出社會,剛開始年薪百萬後,才發現這數字只有買車養車可以,買房和生小孩就不用 想了。爆
七年九班 女生竹科工程師 隔壁大學+研究所畢業後一直在園區工作 代價:沒時間運動+睡眠不足+脾氣變差 照片就不要嚇人了 可能因為長期高壓,把母愛也壓掉了8
科技業七年級尾 不過沒有版上隨便都年薪破千萬 約300左右 原本對新竹環境沒特別喜歡, 但某天去竹北吃飯覺得這邊環境出乎意外的好,除了不夠熱鬧以外整體規劃都還不錯。
爆
Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人71年次 魯蛇 園區工程師 發哥不要人 目前租屋邁入第15年 已婚八年 有兩個兒子 七歲五歲 上面說的三百萬年收 我是年前才達成 給一些跟我一樣魯的年輕人一些建議 租屋換取人生目標 很多事情是時間過了就很難重來爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題,問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金,想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65,漲了40%,個人覺得扯。 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子?70
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!1600萬的房子,一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去,是真的蠻多的 以自住客角度來看,真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人, 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房, 講etf、股票5-10%講得頭頭是道, 但碰到利率只有1.4%的房貸, 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢,就要還多少。14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好,小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一7
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適屋 : 況) : 覺得自己當時用那個價格買根本就是個盤子 : 每天都在想那些缺點,別人買房可能都開開心心選自己喜歡的 : 我怎麼會花了大錢卻買到這種房子QQ- 各位前輩大能晚上好 從20年開始逛房版 也曾花兩個月內看完C大20年來房版相關發文 感謝很多厲害的人都不吝分享經驗 取之於房版 也希望自己能對其他新人分享經驗
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[閒聊] 什麼都貴年代來臨,老闆賺不到錢19
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買18
[閒聊] 少子化不影響房價?15
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖?14
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[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣5
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?6
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法?4
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票3
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪?3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?3
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法?4
[請益] 房貸選擇問題4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?2
[請益] 這樣算平轉嗎1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?X
[請益] 三房客變格局