Re: [請益] 青埔青之上河怎麼看
※ 引述《turnoff11 (麥子真是大好人)》之銘言:
: 青之上河賣超久
: 以青埔面老街溪的建案來說
: 價錢是相對便宜的
: 雖然面向工廠和看得到大佛
: 但是還是不明白為何到現在為何還沒有完銷
: 有專業看房人給點青之上河的意見嗎
青之上河優點:
1. 便宜。可以說青埔重劃區內,最低價了。
2. 走路走得到全聯,A19購物區。
3. 旁邊有公園。
但是,也就這樣了。
無限棟距根本不是優點,不獨特。
附近隨便一個甲建,也都是無限棟距。
缺點:
1. 離A19,A18 ,高鐵都有一定距離。
這點慘敗。你買青埔,就是為了捷運與高鐵,結果買了青埔卻沒這優點,何必買青埔。
打死了通勤需求的人。
2. 當時代銷說學區不是青園與青埔國小。
(待求證),雖然芭里國小也不錯,但超遠。
如果是有機會讀青埔國小,一公里的距離,也不太可能讓小孩用走的。離青埔國中就更遠了。
加上幼兒園需求,簡直是家長的地獄選擇。
打死了有上學需求的家長與孩童。
3. 有錢的人不會買。沒錢的人買不起。
有錢的人,何不加價個幾百萬分30年還,買更正常的住宅。
沒錢的人,又響湊青埔生活圈,何不買A19附近的甲建。看看當初一堆人買2字頭,現在4字頭也買不下去了。
結論:
青之上河不好賣是因為,四大尷尬:
通勤上班的人,不會買。
學區需求的人,不會買。
有錢投資的人,不會買。
沒錢自住的人,不會買。
會買的只有對青埔兩字有真愛,錢又不夠的人。
--
不要害人 甲建和重劃區內的房子差多了
除非你甲建近到可以走路到高鐵 但甲建旁的道路通常也
沒人行道 近也不見的好走
每個人需求不同吧。青之上河就是用青埔的價錢,買甲建的生
活與住宅品質。
有興趣的人記得去看google map 評論,很真實。
同樣價錢,不考慮品質,還有誠佳悠悅可選啊。雖然一樣偏但
學區地點好太多,附近也快開全聯,健身房。
很有道理 Dr tech又下金句了 等等上新聞!
附近有私立田園幼兒園跟公立青埔幼兒園,幼兒園部分倒還
好,但地點真的很尷尬,離A18、A19都有一段距離,甚至離
中壢舊市區也一段距離,優點也都被Drtech講完了,目前就
這樣而已
住這邊要有騎機車搭高鐵打算
說真的那個地點很容易就被忽略…
旁邊走路5分鐘就公托青山幼兒園啦
還有高鐵幼兒園,不過公托抽籤都不好中,尤其中小班
推
2 3年前去看過 很寶佳建設 樓高低很有壓迫感 格局普
面河風景也普通 河水黃+對面的老舊廠房 不推
2房大概長這樣 格局其實偏小
現在的小孩不管幾公尺,走路的機率都很低吧
公托喔,比考國立大學錄取率還低
誠佳悠閱到A18高鐵站和A19都比青之上河遠 但除此之外
他的其他機能確實贏青之上河不少
我講錯了 這兩個地方到高鐵站差不多遠XD
爆
[請益] 青埔 vs 土城小舅子剛結婚 最近陪他看房 男方在新竹&桃園工作 女方在台北 因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口 這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫 對青埔有些了解 但對土城不熟72
[請益] 青埔到底好在哪裡那天去看了潤X青埔建案,自己覺得格局很不ok就算了,重點是銷售中心對於開價也很堅持 不二價,另外拿竹北的貴來比青埔的便宜… 我就問青埔到底好在哪裡? 我覺得在青埔吃個早午餐、晚餐都難、買不到吃的自己煮但也沒傳統市場好買,最令自己覺 得難受的是上個高速公路要繞一大圈,北上開車上班走線道、國道也都塞,最後小孩讀書的64
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?看大家熱烈青埔買的理由 分享一下小弟今年購買青埔考量點 老家在南部 老婆娘家要過雪隧才能到 小弟我在對岸工作,老婆專職帶1歲小孩(平均1.5-2個月回台一次) 1. 探視雙方父母路程距離57
[心得] 桃園/中壢/青埔畢業文本身台北人 生技業工程師 媽媽住在淡水 爸爸住在大溪 未婚妻中壢人 爸媽都住在中壢 工作地點在台北信義區 未婚妻在台北大安區43
[心得] 青埔A18畢業文最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係,買在A18附近就變成了剛性需求了 這半年陸續看了不少房子,看著高漲的預售新開案步步高昇? 當時的我真是害怕極了 趁現在還有記憶的時候,來對看過的建案做個分享 希望能提供未來的鄰居一些參考價值31
[請益] 南崁換青埔各位大大好 小弟與太太目前住在新竹 小孩不到1歲 新竹目前是明星學區 不確定到了青埔能不能擠進雙園國小OR青埔國中 預售完工大約2026年中 目前居住的房子 屋齡26年 四房 室內50P 貸款約900W 仲介估價大約3000W29
[請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選?大家好,小弟拜讀板上的文章,加上最近看完青埔高鐵附近的房子後, 打算找A18, A19找兩房含車位的房子,總價希望落在1050~1150左右。 主要考量有兩點:1.搭高鐵通勤 2.生活機能(沒有小孩,目前沒買車) 目前有兩間在考慮中,只是很難決定,所以想請大家提供寶貴的意見。 1. 青昇宮附近(這區算A17嗎?),Google到高鐵走路大約13分鐘,騎摩托車比較快,但沒27
[請益] 中壢青埔首購請益各位好 小弟長期在台北/新竹通勤上班,仰賴著新屋交流道通勤以及附近生活機能,另一半在中 壢上班,無學區/公園需求,因交流道附近新建案稀少且均已完售,且感受到今年房市氛 圍,看了一些青埔1000內的二房預售,想詢問一下意見 櫻花緻 30/p1
[閒聊] 青埔重劃區要怎麼救人口才願意來?如題 今天帥大開示了 桃園最失敗重劃區 竹北有人口有商圈有工作機會才出現房價上漲 但青埔被桃園本地人認證根本不可能買的重劃區 有錢的桃園人紛紛選擇藝文特區
22
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸11
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴7
[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?8
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎7
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較3
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%