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[請益] 中壢青埔首購請益

看板home-sale標題[請益] 中壢青埔首購請益作者
kyoiori
(瞎了)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:35

各位好

小弟長期在台北/新竹通勤上班,仰賴著新屋交流道通勤以及附近生活機能,另一半在中壢上班,無學區/公園需求,因交流道附近新建案稀少且均已完售,且感受到今年房市氛圍,看了一些青埔1000內的二房預售,想詢問一下意見

櫻花緻 30/p
A18下方最邊邊,離A18走路18分鐘,邊間二房單層四戶,衛浴開窗,前後雙陽台,二房面溪已售完,剩另一邊面向整排透天跟一塊空地,及另外一邊面向電塔,
Alfa Safe工法,15cm樓板,白磚(別間代銷說的),全套櫻花,二房車1000內,不二價

青之上河 30/p
老街溪旁,離A19走路10分鐘,二房聽說要等成屋才售,車道是兩邊單向,15cm樓板,紅磚,面老街溪景觀三房衛浴全開窗,三房景觀車1200初

和洲紅不讓 30/p
A19上方,離A19走路12分鐘,邊間二房單層四戶,二房剩4樓以下,周遭都有建案,無景觀戶可選
Alfa Safe工法,15cm樓板,紅磚,冠軍磁磚,活水系統,二房車1000內

樺龍潮 25/p
A19外圍再外圍,高鐵軌道旁30米,完全不想用走的到A19,甲建,附近完全沒商店,需仰賴騎車、開車,二房只剩低樓層,三房可選面A19或另一面湖
18cm樓板,台泥4~5000磅,8層防火門,晟鈺平面窗,凱樂免治馬桶,林內廚具,三洋磁磚,使用非紅/白磚工法(忘了),三房車高樓層或頂樓1100內,不二價

前三個都是寶佳建案,櫻花是第一個看的,格局沒什麼好嫌的,建材普通,覺得離A18遠了點,幾乎快到大江了,
一進去青之上河,代銷說二房不售我就有點想走了,後來被留下來洗三房景觀戶,心動到想去找錢硬買,
再來去看紅不讓,覺得建材比前面二間好些,樣品屋的冠軍瓷磚滿不錯的,比較意外是有整戶
濾水系統,可惜剩低樓層且沒景觀戶可挑,
最後去離A19有段距離的樺龍潮,這間大部份的建材比上面三家好。


除了青之上河,其它三間都有三房的樣品屋,應該是公設比29關係,樺龍潮的三房讓我一走進去就覺得空間明顯大,另一半已經覺得就是這間了,
但我還是猶豫了一下,覺得至少還是要住在青埔外圍內,個人在新屋交流道租寶佳的房子快6~7年了,沒漏水,隔音就不太行,
原本以為只能買寶佳了,突然殺出一個對手,青菜蘿蔔各有所好,也許各位已
經看出我有個底了,但買房實在是需要再三比較,
希望各位能提供一些建議,地點比較重要還是建材呢?謝謝!

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※ PTT留言評論
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cdba11/01 23:05感覺還是要靠國道一號方便呀

cdba11/01 23:06不考慮新屋交流道附近中古屋嗎

wayneis11/01 23:27新成屋不考慮嗎?明日禾禾/朗朗看過了?

dark120611/01 23:44樺龍在軌道正旁邊 高鐵過去的聲音晚上去聽一次吧

azasibyl11/01 23:53如果你主要開車通勤,a18櫻花緻離兩個交流道跟中壢服務

azasibyl11/01 23:53區都還算近。兩個交流道塞爆時從中壢服務區下高速公路

azasibyl11/01 23:53回家方便。不過另一半若要到a18搭捷運走路18分鐘到不了

azasibyl11/01 23:53,除非走路的速度很快。看以後附近有沒有機會增設ubike

azasibyl11/01 23:53點吧。

kyoiori11/02 00:33因子彈稍嫌不足(150w),目前鎖定在預售1~3年為主

kyoiori11/02 00:35目前住的點很好,早上9點平均2~5分鐘上五楊,最遠可以叫

kyoiori11/02 00:36到中原大學那邊的外送,房子算新,但就暗廳,衛浴無開窗

kyoiori11/02 00:39臥室開窗會二十四小時聽到高架的聲音,想換個點住看看。

kyoiori11/02 00:43樺龍接待中心那邊,高鐵直達車不停桃園是真的很吵,基地

kyoiori11/02 00:44那邊我會再找時間去聽看看,真要買會買背對軌道的頂樓。

tatatata225511/02 01:04我覺得還是要以未來萬一要換屋好脫手考量

tatatata225511/02 01:04要嘛就拉高預算買A18/A19八百公尺內建案

tatatata225511/02 01:05要嘛就區外花田囍市這種一坪十幾萬的新古屋

tatatata225511/02 01:10價位近30又離捷運站/高鐵一公里遠的,不好用也不好賣

tatatata225511/02 01:11怕麻煩的話,寶佳建案不要買頂樓

do062211/02 05:59過嶺呢? 重劃區內3分鐘可上66,價位少青埔10W/坪

photoB1N11/02 07:29新大南青山呢?

photoB1N11/02 07:30威均圓舞曲

shaoming11/02 08:23誠佳在青埔國中旁有新案

asole11/02 08:44請問另一半也開車嗎?

asole11/02 08:45你前3個如果表達誠意,還是有機會在30以下

tbere200211/02 09:22青埔不是要40萬嗎

gm325211/02 09:32南青山開40以上而且沒有兩房

EDD11/02 09:41青田2房車900萬以內,建商一成無息貸,建材好

AhJaTyYn11/02 09:46玖都蘋果等等看 不過它單價應該開很高

newstyle11/02 09:55你可以先下訂金

jeffleentu11/02 11:25寶佳通常都是區域地板價,表示青埔預售行情的地板就差

jeffleentu11/02 11:25不多在這附近啊

yoXD11/02 14:10興富發 新森活 2房+車位1000萬有找

yoXD11/02 14:10還有提供五年10%無息貸款

doris52011/02 14:11基本上這個預算應該...選擇不多

doris52011/02 14:12150W的話 我覺得有點不夠 差一點點

peanuts2411/02 17:03聽起來是住大學誠?

tp6m4vu0411/02 19:29那邊藏悅也是寶佳的吧

kyoiori11/02 20:43我住藏悅,如預期房東今天告知明年漲租,過嶺目前夠不考

kyoiori11/02 20:44慮,另一半目前騎車,之後也會開考慮開車,感謝各位提供

kyoiori11/02 20:45意見,我會去了解那些建案。

bullsbank11/02 21:24你要不要看一下翔譽17、明日朗朗這些 你舉的這些地點

bullsbank11/02 21:24都不好,有一個根本不算青埔了

bullsbank11/02 21:25不是一個 是根本都不算青埔 囧

SolarBoris11/02 21:49樺龍潮+公社比應該是32.5% 建蔽率才是29% 供參考

kyoiori11/02 22:37感謝提醒。

rainbagle11/02 22:44和洲...我後悔了兩年供您參考

ppnow11/03 20:47不論A17 18 19,距離捷運高鐵走路10分鐘以上的都不用考慮

ppnow11/03 20:47,未來不好轉手

gina030311/05 09:30前面三個實際走過一次到交通設施就知道哪個點自己能接

gina030311/05 09:30受。潮+雖然有加強隔音,但不可能都不開窗。如果有要生

gina030311/05 09:30小孩學區距離也要考慮,區外買超過20沒機能,不如買過

gina030311/05 09:30嶺了...

miunachafifa11/08 12:26沒生小孩的話當然是青埔區內,樺龍潮位置太差了....

miunachafifa11/08 12:27還不如買過嶺重劃區

ppnow11/09 13:21現階段來說,買青埔外圍根本沒意義,蛋黃還有建案跟空地,

ppnow11/09 13:21買蛋白幹嘛,預售太貴就考慮成屋啊,然後寶加不要選

lifeofstar11/10 00:56青埔內的成屋也貴啊

terry198907211/10 09:49藏悅附近的忻津知有考慮過嗎 還是完售了?

ufowb11/23 01:32大佛區吧 便宜大碗

lydia11711/26 12:34樺龍之前的建案上府可以看看有沒有屋主想賣 快交屋了