[閒聊] 為什麼台北市管理費 普遍都比新北高不少
這種基層物管 薪水會有這麼大落差嗎
坪數 戶數 都差不多
台北市很多平民新建案 都要150元一坪
不是什麼豪宅耶
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24小時都有管理員,每月薪資成本很高
以我現在住的,一天是三班制,還要加一位排休
很多社區是兩班制,流動率高,年輕人不做
加上公共電費比以前貴很多
管理費只會越來越貴
好的社區都是給知名物業經營,成本本來就高
管理員要訓練,跟找老人來做,不一樣
敦化南路中古大樓,也有1坪70元的,都是老人
有時候想一想 真的不是非常有錢 想住新的 還是滾去新北比較好
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/13/2024 08:23:07對保全要求很多,甚麼收信,包裹,甚至外送
雜事一堆,還要對住戶客氣,年輕人不想做
對保全來講,收信/包裹/外送,客氣,這不是基本嗎?
長相/體格,那才是額外加費的吧
所以有這種觀念很多,誰要當保全
視為理所當然
住戶感覺保全不夠微笑,就是不尊敬,又不是來當奴才
哪裡基本ZZZ
這就是現在新案管理費貴
請最奴的人來當
費用就貴
你要壓價格就不要把人當萬能工具用
多要服務就要錢
台北需要最奴的,有些住戶有錢,但脾氣大牌
剛剛好
想請正妹秘書多花點錢沒錯啊
很多社區住戶把保全當空姐在用
保全態度不佳,社區大會就砲轟,問題是你給人多少薪資
你一個月給人5萬,態度絕對好
請問保全不做收信/登記/外送這些工作那請他在那邊幹嘛?
滑手機當人形立牌嗎?
當然這是工作內容,我講的是其他一堆雜事也附加在內
廢話台北保全薪資一定比新北平均高啊
保全本份是讓你家不遭小偷吧…
有錢就想當大爺的人不限台北,本質上就是如此
以後搞不好都是印度阿三啦
現在這種層層磁扣,要遭小偷也蠻難的
保全只是個名稱,實質上就是24H雜工,真的壞人拿武
器上門,保全也是報警阿,東亞先進區哪有什麼真的
的保全,又不是歐美那種地方
保全難當呀,像是本來夜班難請人了,請到的大多老人,體力
差,我北市社區住戶 雞歪的沒事檢舉,夜班被炒魷魚,惡
性循環下更難請人。現在社區人口又逐漸高齡化,一堆老人對
漲管理費斤斤計較,又要馬好、又要馬不吃草,哪來的佛心警
衛敢來?少子化影響下以後社區要維持一定保全品質要麼漲管
理費,不然只好自己搬到高等級社區,未來恐怕全天保全是社
區可吹的優點,至於請外勞替代,現階段本地人應該不容易接
受,外勞A錢後拍拍屁股逃了…或社區出緊急事故外勞能不能精
確的向警消護完整陳述等問題,只能期待AI能發展到一般社區
能接受的高CP值警衛系統。
單純戶數少吧
漲保全薪水都不願意了 你認為這些人會接受造價高的保全
系統嗎?那種深入骨髓的苛刻是基因,沒幾個錢就想要踩
踏別人
看坪數大小~小坪數沒差很多~大坪數就有差
台北市號稱薪水都比外縣市多~管理員薪水應該也惠比外縣
市高吧!
管理費是非常有效篩掉貪小便宜的人的方法 中高水準比較好
除了長相體格之外都是基本好嗎?不然請個八九顧不就好了
基本個屁,請不到人的時候,只要會呼吸來應徵都能上去你
家當保全
保全人員,如果還是一個月30,000那種,能請到正常人頭腦
正常就很棒了
如果你高中大學都唸中等以上,又沒有當過兵沒跟一般人混
在一起過,你根本無法想像下限有多低
保全有要求良民證嗎
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[請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?代PO 目前小弟是在內湖工作,太太在桃園龜山區工作 由於考量到以後小孩子的學區問題 這1年非常的積極看房 發現雙北的房價真的和居住品質不成正比26
[請益] 沒有天然管線的預售該考慮嗎?今天去台北市看某預售案 都是小坪數2房 但整棟社區都沒有管線 想到 全部用電 以後電費會不會很貴? 管理費150 目前看到最貴的 房價一坪/7X w21
[問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊!?欸欸肥宅 小妹我台大IU 台北市房子有夠貴 一坪一百五十萬根本買不起啊 年薪還買不了一坪9
[問卦] 台北市信義區大安區新建案到底都誰在買台北市最貴兩區 信義區、大安區 新建案一坪都120萬起跳 一戶至少都要台幣7000萬以上 台北市房價超過6000萬就只能貸50%了7
[問卦] 台北市的新建案都站穩1百萬是真的嗎?房價飆漲 還記得小時候聽到仁愛帝寶一坪一百萬是一件不可思議的事 覺得帝寶百萬一坪誰買得起? 現在是台北市蓋新房子一坪開價都1百萬起跳?! 台北市的新建案開價都紛紛站穩1百萬,這是真的嗎?4
[問卦] 管理費用坪數計算是不是很怪?目前常見的幾乎都是用坪數計算 普通的一坪40-100塊不等 豪宅200-300的也是有可能 但每戶使用到的公設和保全不都一樣? 又不會因為大坪數就比較會使用6
Re: [閒聊] 台北市新建案會不會充斥小三啊?跟你想的不一樣 台北市餘屋空屋多的其實是大坪數 居多,現在需求旺盛的是中小坪數 住宅,不過是單身中壯年還是退休 換屋族居多3
[問卦] 我發現台北市買大坪數新建案都有錢人欸欸肥宅 小妹我前台大IU 小妹我做了一個觀察研究 發現在台北市 買大坪數新建案的4
[問卦] 台北買舊公寓是不是比新大樓划算很多?舊公寓本身就比較便宜 比方說新的可能一坪120萬 舊的一坪只要80萬 就差了1/3價 然後舊公寓沒有公設X
Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更?首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的
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