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[閒聊] 五年內會不會有認錯買盤?

看板home-sale標題[閒聊] 五年內會不會有認錯買盤?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓33 推:33 噓:0 →:59

空空崩跌時間表 延了半年又半年,這次到期直接延了五年。

五年後撿法拍,
真的有看房市的人都知道不可能,槽點太多。


一來銀行一樣都是六成負債比,
寬限三年變五年,多兩年讓你漲薪資,負擔比例更低。很難違約。
每天都有人寬限期到期,講的好像是新青安才有一樣。


二來退一步就算房價真的跌,
跌3-5%本版就一堆人搶著接了,哪等得到讓他們來接。


三來再退一步真的沒人接 真的進法拍。
法拍不能看屋況,你敢競價嗎?

再退一步,
現在法拍市場一堆神經病用市價在搶,你搶得贏嗎?

再退一步,
真的搶贏了,你有辦法七年貸到款七天補足全額嗎?
就算用高利率的代墊,因為不知道屋況,你能保證後續跑貸款鑑價鑑得到?



當然我是不覺得喊空好幾年的那些人,會認錯啦,他們一輩子就那樣了。

但一些新手聽到他們說法被吸引過去的,
頂多兩年發現房價又漲了15-20%,回檔也回不了這麼多的時候,只能認錯吧?

仔細去了解放貸、市場、法拍機制後,發現根本唬爛,只能認錯吧?


我是覺得不用到五年,法拍空空就會先有叛逃者啦。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.16 (臺灣)
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zouelephant07/31 12:09最無良就是那種喊空喊法拍潮一呼百應的網紅自己偷買

Sakuragi1007/31 12:12說不定網紅會說我沒買喔,然後用老婆的名字買

toto12307/31 12:15坪數縮小到一種程度會有極限的 台灣其實不像香港

toto12307/31 12:16像台北市起 其實洗到桃園就好 跟香港差很大

zouelephant07/31 12:17大概縮小到權狀10就極限了我覺得

zouelephant07/31 12:18更別說均薪比較有水準的科技業多數都不在北市

zouelephant07/31 12:19北市長期累積資源夠厚 足夠不墜 但要持續上漲不看好

toto12307/31 12:20台北市 人口都已經在外流了

cake5164007/31 12:20不會吧我看身邊成家立業的,身邊能上車的大概今年都上

cake5164007/31 12:20了,不能上的看起來也沒啥機會

zouelephant07/31 12:22推測高價區均180到200 中價150 低價120是北市封頂價

spanish2607/31 12:25退萬步言,花無百日紅 月無每日圓

jaricho07/31 12:34這邊一堆喊空 後來都自己偷買了啊 幾個常客看空id都是

jerry101907/31 12:35要說網紅,燦笑更一絕。如果當初捷運

jerry101907/31 12:37高架順利,我根本沒機會再上車。

dakkk07/31 12:38縮到10可以蓋有夾層的 ^^

oscar45607/31 12:38權狀10的話,實際建坪不會小的可怕嗎

oscar45607/31 12:38我權狀40,實際住起來都覺得不夠大了

blargelp07/31 12:39我首購時確實考慮過權狀12民權西路站的夾層 10年屋齡。

blargelp07/31 12:39那時候就這物件跟A7標準兩房在選

dakkk07/31 12:40樓下有個賣a8實坪11 兩房兩廳 就是夾層

dakkk07/31 12:41秒選民權西路^^

k1992052907/31 12:48我也是多多,家裡房子土地都有當然是多多,不過幾乎

k1992052907/31 12:49全部的多多都是買個三五間,多一點算十間,賺個幾百

k1992052907/31 12:50幾千,多一點賺個一兩億,多了這些錢對人生也沒改變

k1992052907/31 12:50為什麼會有很多人對於自己是多多產生極大優越感

k1992052907/31 12:51然後在那邊一直嘴空空,貶低空空,這樣顯得你人生勝利

jaricho07/31 12:51滿滿的自以為優越感 你也在釋出

k1992052907/31 12:52還是你比別人成功嗎?還是就只是賺了點錢很爽,看還沒上

k1992052907/31 12:52車的人在那邊哭,很開心這樣...

zouelephant07/31 12:53我是很務實的多多 我知道這有錢的前輩很多 但對一般

zouelephant07/31 12:53人來說 幾千萬或一兩億真的可以改變人生

k1992052907/31 12:54那是你眼睛是黑色的所以看出去別人都是黑的吧

zouelephant07/31 12:54對一般人來說 不用每天上班 可以完全投入在興趣中

zouelephant07/31 12:54就已經很好了 是一定要富甲一方才是有改變嗎

yiliang110707/31 12:56認同kl大

yiliang110707/31 12:56板上目前的風氣就是…如此XD

k1992052907/31 12:56謝謝

yiliang110707/31 12:56然後告訴他們其實位階沒變,就會開始自我安慰

yiliang110707/31 12:57其實本質跟空空一樣XD

yiliang110707/31 12:58資產敲醒中產 中產敲響無產

yiliang110707/31 12:58明明在做一樣的事情XD,但就出現雙標

k1992052907/31 12:58明眼人,確實如此

yiliang110707/31 12:59中慘笑空空可以,但破億身家提醒就是高人一等

gmoz07/31 12:59會 五年後一坪漲到五億

wasikulapica07/31 13:05一堆沒幾個錢的人貸款買幾間房就覺得自己有優越感,

wasikulapica07/31 13:05果然優秀

kage0107/31 13:09台北市的夾層以後壞了好像不能修繕

ActionII07/31 13:18前一波大漲完可是連台北都有辦法季年減10趴左右,風險

ActionII07/31 13:18就擺在那,真的出事沒多少人能接刀拉

ActionII07/31 13:19不過可以預測的跌就不會真的跌顆顆

sowulo07/31 13:19以這個長期向上的趨勢 買在什麼時侯都是在認錯吧..

dracula8318307/31 13:24不用等五年,每五個星期都有認錯買盤

bustinjieber07/31 13:32有能力的早就上車了,

bustinjieber07/31 13:32沒能力的還是沒能力,

bustinjieber07/31 13:32他們想認錯也沒資格。

popo88907/31 13:38好了啦

foda07/31 13:44只能說保持謙虛 stay hungry 了

Csir07/31 14:02我空空準備拿球棒毆打多多

paunch07/31 14:05推k1大,大家都買房就沒有租客了,我都對按時付租金的租客

paunch07/31 14:05心存感激

becometoo07/31 14:12推k大跟y大

shena3033507/31 14:13同意k大,整天發空空稻草人文然後在那自爽真看不懂

zhi556607/31 14:17就是T醫生講的 中產不必要的焦慮

duriel331307/31 14:23只能推爆K大 優越感與自卑有時只有一線之隔

mitsloanboy07/31 14:29這次不一定啊,全球跟國內都有有灰犀牛跟黑天鵝,抓

mitsloanboy07/31 14:29穩啦大場面要來了嘻嘻

roader2807/31 15:110

transforman07/31 15:25推k1大,看多可以,一直酸空空真的吃飽太閒

freekid07/31 15:50拿球棒打還蠻好笑xdd

PTTMAXQQ07/31 16:32真的疊了一年又一年

ttyy07/31 16:44酸空空真的還好,沒買就沒買,就說對買房子沒興趣就好

Yuan1207/31 16:45台灣房市喊空的那票人真的害人不淺,工作至今十幾

Yuan1207/31 16:45年前聽到現在,房價只有跟著物價通膨越來越貴,美

Yuan1207/31 16:45國QE幾次 就漲幾次,除非股市投資神人賺大錢勝過通

Yuan1207/31 16:45膨,不然手上的現金大都是被通膨吃掉,何不早點進

Yuan1207/31 16:45場先入手,靠著時間與通膨讓薪資所得上漲,讓房價

Yuan1207/31 16:45負擔變得相對未來的時間點便宜。 過來人建議,

Yuan1207/31 16:45房價兩成付得起,房貸三十年攤平付得起,建議直接

Yuan1207/31 16:45衝了。

ttyy07/31 16:45沒人規定一定要買房,這件事也跟人生的幸福不是畫上等號

ttyy07/31 16:46但你自己不買整天講啥法拍,房蟲543,那被酸就剛好

ttyy07/31 16:48單純嘲笑自己立場中認定的白痴而已,這也沒啥優越自卑的

ttyy07/31 16:48在空空眼裡未來會法拍還買房的人也是他心中認定的白癡

ActionII07/31 16:57怕通膨放大盤就好啦,前面L大都貼過irr 大盤更優

ActionII07/31 16:59雖然自住無敵,但要租房買房都可以。怕通膨一堆解法可

ActionII07/31 16:59以解

zebirlin07/31 17:51 這ID就整天到處嗆人魯空,結果原來跟老婆住20坪兩房

blargelp07/31 17:58講三小?我嗎?

ndilavril07/31 18:02自住沒差 短期要抽插的不可能了

jl4007/31 23:22一些只會酸 也沒什麼料 上車就以為高人一等 一定有些地方肯

jl4007/31 23:22定是要翻車的