Re: [心得] 政府打房打半套

※ 引述《jogger (Jog )》之銘言：
: 反正這背後就是牽扯到太多利益...台灣永遠不可能實現居住正義，房價高政府只會想著: 借你更多錢而不是去打投資客，要打就打徹底點啦2年內轉賣課90%，5年內課80%，夫妻名: 下第二間房每年課房價5%稅金，唉可憐的台灣人居住應該是每個人都應享有的基本權利。
其實政府並沒有說要「打房」啊

政府是說要打「炒作」

我們來看內政部推出「平均地權條例」的說明

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=260331

...內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契
約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。...

...內政部強調，住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求
者的不公平競爭。近來，投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等炒作亂象，而換約轉售則是投機獲利最主要管道，此外，私法人在無居住需求下，以住宅做為資產配置與投資標的，均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益，所以特別進行修法。...

...本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定，都是基於防杜炒作、維護市場秩
序等公共利益而進行適度管制，具有正當性及必要性，且符合憲法規定。...

還有「房地合一稅」的說明

https://www.dot.gov.tw/multiplehtml/f0d489727ad34a58b2d6bd0bf2a4423e

配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場不當炒作問題，自 110 年 7 月 1 日起實施房地合一稅 2.0(下稱房地合一稅 2.0)，延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間、營利事業交易房地比照個人依持有期間按差別稅率課稅，並將出售預售屋及其坐落基地、藉股份或出資額形式交易而實質移轉房地情形視為房地交易，以強化抑制短期炒作之政策目的。

不斷重複出現的字眼就是「炒作」

他並沒有說「要把房價打下來」

所以為什麼老是說政府要打房呢? 他就沒有要打房啊

他是要打炒作，而短期交易買賣的確實也被打到啦

被課重稅、稅負回灌、供給量縮、供不應求、沒轉約建商獨大、預售屋依然買爆

結果就是你看到的這樣啊

還有為什麼老是要幻想一堆政策叫政府去實施呢? 真不懂

通常我們碰到問題，都會面對不逃避，想盡辦法去解決、突破

但我看有人是，碰到問題不想面對，只想要改規則，希望讓他有利，自己完全不想動

說真的台灣就900萬戶住宅，卻有2340萬人、923萬戶

不管怎麼改規定，就是注定要有人沒房

為什麼不能坦然接受這個事實呢?

教改再怎麼改，有辦法人人唸台清交嗎?

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