[心得] 公寓一樓,CP值高嗎?朋友家買公寓
現在大多數人,尤其是年輕人,都愛大樓,不愛老老的公寓
上星期去朋友家,住在台南市中心 (大東)
旁邊的1樓公寓 (1+2樓) >這1+2樓是公寓的
我查了一下法拍,空屋成交價500萬,真的有夠便宜的
這在台北,根本連套房買不到
500(成交價)+裝潢300萬 =800萬好了 (全部打掉,所有電線重拉)
(聽說買家沒貸款)
全部坪數實坪,32坪
說真的,我覺個CP值蠻高的,因為300萬裝潢可以說很高檔了
請問大家會想買這種老舊公寓翻新嗎
--
覺得能停車的才有價值
大東周邊 如果是崇開頭門牌 有學區有機能有交通 穩
離成大又近 離平實後甲也近
雙北的話,一樓公寓很難搶
裝潢不太能貸款
拿台北比蠻奇怪的 台北是土地價值
500你也可以買到電梯華廈
你為什麼覺得台南公寓很好
搞不好巷道都停鄰居的車
住大樓就是要高樓層無限視野 1樓跟屎一樣
除非你是要開店 自住住1樓幹嘛
沒車位沒管理員 而且路口可能還一堆機車亂停
如果公寓屋齡可以接受 台南市區老大樓也沒貴到哪吧
老鼠很多 開趴踢 一樓很容易鼠患
一樓隱私性很差,開窗都能被路人看到
一樓一堆動物昆蟲到你家
一樓公寓能停車的話還不賴
公寓1樓我小時候住過 會看到很多動物 蟾蜍 蛇 蟑螂螞蟻
蜈蚣 貓跑進來 狗堵在你家門口 還有人家丟掉的小雞
老鼠 蚊子蒼蠅等等
我剛才看東區還有些800有找帶機械車位
這還只是開價而已
還有蝙蝠 蜜蜂
一樓還好啦 你縫隙都要好好檢查
台北外,買公寓是買個寂寞
我一樓住了6年大概蟑螂入侵不到10次 而且每次遇到蟑螂
都重新檢查哪裡有紗窗或門縫沒弄好的 近兩年一隻蟑螂
都沒看到 常常下廚而且有地下室
認真跟你講300萬其實裝潢不到什麼,只能說用料實在如果他
300萬含水電翻新,那更沒剩什麼
老鼠就一定要鋼絲紗窗 還有你排油煙機出口要有網子
確實300包含敲除真的只能基本款 敲除跟泥作就150起跳
了吧
能停車的破千萬 稀有品 不用管理費太強
不過如果是1+2 我就不喜歡 同平面比較爽
之前有一篇推文一直酸裝潢 300 太盤
300萬配電箱沒重配有點奇怪 公寓電流45安不夠用 一樓一
定重配的 改75吧
小孩可以在家裡跑跳不用怕吵到樓下拿刀上來砍人
南部買一樓送車位 Cp超高
可以停車加分 增建越多越加分,鄰居邊間 門口一台 側邊
三台超秋
當店面才有價值
獨立出入可以
買了一間公園屋子權狀30 旁邊車庫土地18p(含法定空地)
還外尬門口前面既成道路12p 3000多一點。我老婆一直說我
買貴
我家樓下可停雙車位前年買370萬,羨慕
讚讚
要看價差和環境 台北其實靜巷一樓爽到翻
公寓只能買台北市啊!
其他縣市公寓 就是在搞笑啊
台南房價這麼便宜 有什麼好買的..
門口可以停車。就可以。
雖然會有一堆人停車停在你家門口。趕不走
白天滿滿廢氣
買這種一樓公寓。通常要夠兇才停的車。
停的到車。有人出來說大家都可以停就GG了
公寓一樓有蟑螂老鼠,透天一樓難道就沒有?跟周遭環境問
題比較有關
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,42
[閒聊] 為何年輕人寧買大樓,不買便宜的公寓5樓住呢?現在房價高漲是不爭的事實 可是在高房價的同時,也有很多市區有便宜的房子可以買 我在591購屋網站上看到高雄市區,有很多老公寓的5樓售價跟單價都非常便宜 便宜到我以為我自己好像看錯了....高雄市中心公寓20幾坪的5樓也不用250萬耶 有的稍離市中心遠一點的,甚至不用200萬台幣34
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?: : 小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間,因為當時聽說在談都更,結果談到現在十五年過去了,20
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態剛比賽被幹掉,所以離下一場還有點時間來發廢文 (比賽才是最殘酷的現實,所有人眼裡只有強者,甚至只有第一名 其他都是屁) 絕對不是在簽約室吃餅乾 基本上這幾年公寓被各位炒太誇張了18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?各位房板大師們午安,想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差,位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價10808
Re: [閒聊] 台北市老公寓哪裡最加值其實台北市的公寓80%大樓 35年以上的 基本上如果拆算素地的土地價值,很多都高於房價 台北市素地價值大概就是旁邊新成屋預售屋成交價單價*容積 現在造價高打個9折5
Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓 畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的 但對受薪階級來說,哪怕有家裡的支援,這也不是小數目 後來有當房仲的朋友告訴我後 我才知道,這種房型的主力客源,很大一部分是軍公教買給下一代4
[問卦] 買30多年公寓加裝潢花了1千萬會很盤嗎假如買一間地段還不錯的30多年2樓老公寓,再加上重新翻修的裝潢工程,大約會花到1千萬 請問這樣會很盤嗎 -- --3
Re: [問卦] 沒房的人怎不去買舊公寓?大樓明顯比公寓貴 有管理員且不用跑垃圾車 但以有1500萬 拿去買公寓 或是買大樓 買公寓者還有多的錢年年換iPhone 買國產車 還可以出國犒賞自己 被說窮沒關係- , : 家庭年開銷約150萬,所以一年大概可以存近100萬。 : 現居住房產是一間北市50年公寓,無貸款,價值約1300萬。 : 最近看上一間房子條件很喜歡,室內比原本大了約6-7坪的20年大樓,含車位約3200萬 ,
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